Elkin Vignoble du ruisseau

  • Caroline du Nord - 3,397,000 XNUMX XNUMX $
  • Pour un service immĂ©diat : (703) 850-4914
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VIGNOBLE ELKIN CREEK

« Un vignoble-vignoble et une destination hôtelière unique au cœur de la vallée de Yadkin AVA »

L'emplacement, le terroir et le marchĂ© pertinent :

Elkin Creek Vineyard est situĂ© au cĹ“ur de l'AVA de la vallĂ©e de Yadkin (zone viticole amĂ©ricaine) qui est bien reconnue comme l'AVA principale et la plus souhaitable de toute la Caroline du Nord. Reconnue parmi des rĂ©gions telles que Napa et Sonoma pour ses qualitĂ©s viticoles importantes, cette AVA est unique et l'une des rĂ©gions viticoles les plus prĂ©cieuses de la cĂ´te est. Il bĂ©nĂ©ficie d'une superbe combinaison de soleil, de sol et de microclimat bĂ©nĂ©fique, ce qui le rend très similaire aux rĂ©gions viticoles renommĂ©es de l'Europe du Vieux Monde. Veuillez cliquer sur ce lien pour explorer la rĂ©gion viticole de la vallĂ©e de Yadkin et tout ce qu'elle a Ă  offrir :

http://www.yadkinvalleywinecountry.com/

La zone de la vallĂ©e de Yadkin, ancrĂ©e dans le centre-ville historique et charmant d'Elkin, n'est qu'Ă  environ 2 heures de route de près de 7 millions de personnes dans les zones statistiques mĂ©tropolitaines les plus dynamiques et les plus animĂ©es de la Caroline du Nord, comme suit :

  • Charlotte-Concord-Gastonia MSA 2.7 millions
  • Greensboro-Winston Salem-Point culminant 1.7 million
  • Raliegh-Durham-Cary 2.0 millions
  • Asheville-Marion-Brevard 0.5 Million

De plus, la démographie économique de ces MSA représente certains des niveaux globaux d'éducation et de revenu les plus élevés de tout le Mid-Atlantic, ce qui se traduit par des niveaux élevés de dépenses discrétionnaires pour les activités de divertissement et d'accueil telles que les tournées, l'hébergement, les événements spéciaux, les festivals, et de la nourriture et des boissons à l'extérieur de la maison.

Si le cercle de temps de conduite d'Elkin est étendu à seulement 8 heures, la population pertinente facilement accessible en voiture s'élève à environ 10 millions.

Il existe actuellement 67 Ă©tablissements vinicoles en exploitation dans la vallĂ©e de Yadkin, offrant des opportunitĂ©s de visite importantes et variĂ©es pour le touriste viticole. Et cette « masse critique Â» du domaine viticole, combinĂ©e Ă  toute la panoplie d'autres possibilitĂ©s de dĂ©tente (restaurants, shopping, chambres d'hĂ´tes, festivals, Ă©vĂ©nements spĂ©ciaux) et de loisirs (sentiers pĂ©destres, pagayage, parcs de la rĂ©gion) dans la rĂ©gion de la vallĂ©e de Yadkin - en fait un attraction touristique très convaincante et attrayante.

Le terrain, le vignoble et les caractĂ©ristiques associĂ©es :

Elkin Creek Vineyard est situé sur 38.1 acres (en 4 parcelles contiguës) et à un peu plus de 4 miles du centre-ville historique d'Elkin et au confluent de Big Elkin Creek et de Grassy Creek.

Il y a environ 14 acres de vignoble dont 5 acres actuellement sous treillis, et 3 de ces acres produisant des raisins de cuve. L'altitude moyenne de la zone viticole est d'environ 1,050 1 pieds au-dessus du niveau de la mer, ce qui est un «climat thermique» optimal pour la production de raisins de cuve. Les cépages plantés (d'environ XNUMX acre chacun) sont le Cabernet Sauvignon, le Sangiovese et le Merlot. Elkin Creek s'approvisionne également en variétés supplémentaires dans les vignobles voisins de l'AVA de la vallée de Yadkin, et l'offre actuelle de vins comprend : Chardonnay, Viognier, Sangiovese, Chambourcin, Dornfelder, Cabernet Sauvignon, Syrah, ainsi que plusieurs mélanges blancs et rouges intéressants.

La structure de la cave surplombe le Big Elkin Creek, le Grassy Creek et le moulin centenaire d'Elkin Creek, qui est le «cœur» historique de cette magnifique propriété. Il y a environ 3,000 XNUMX pieds de ruisseau pittoresque, avec une cascade, des formations rocheuses de lit de ruisseau praticables à pied ou à pied et une vaste zone de «plage» de sable pour les pique-niques et les rassemblements informels et détendus «au bord du ruisseau».

Au confluent des ruisseaux Big Elkin et Grassy, ​​il y a une tonnelle rustique construite avec du matériel de branche d'arbre de la propriété, et c'est un site de prédilection pour les cérémonies de mariage étant donné l'environnement naturel et la toile de fond de la confluence de deux ruisseaux se rejoignant devenir un – un thème de mariage intemporel et universel.

Les Structures et Equipements Associés :

La Salle de DĂ©gustation/Restaurant/Chai & Cave Ă  Barriques

Cette structure architecturale distinctive et attrayante a été construite en 2001 dans le but de la faire se fondre dans le cadre historique du site du moulin, et cet objectif a été atteint de manière spectaculaire!

Le niveau supérieur sert à la fois de salle de dégustation et de zone de restaurant à l'appui de la pizza au feu de bois disponible et d'autres sélections de petits plats sur le menu de la cave. Ce niveau supérieur a environ 2,500 50 pieds carrés et est conçu pour accueillir XNUMX personnes assises ou debout dans des conditions de fonctionnement normales.

Les poutres et les fermes du plafond en flèche confèrent une sensation inspirante Ă  ce niveau et offrent une excellente ambiance qui encourage le « dĂ©gustation dĂ©contractĂ©e du vin et de la nourriture Â» ​​par les invitĂ©s du domaine viticole dans un tel cadre - un objectif important pour le visiteur du domaine viticole d'aujourd'hui, et un sentiment qui les fait revenir Ă  Elkin Creek!

La pièce maîtresse de la cuisine commerciale est le four en briques au feu de bois qui produit un flux constant de pizzas faites sur mesure chaque dimanche lorsqu'Elkin Creek propose des pizzas faites sur commande au four en briques pour accompagner leurs sélections de vins. Les clients sont encouragés à choisir leurs pizzas de spécialité ou à créer les leurs comme ils le souhaitent. La pâte est fabriquée à la main chaque semaine et chaque pizza est fabriquée à la main pour chaque commande client. Tout au long de l'année, Elkin Creek organise également des dîners de lancement et d'appariement des vins, ainsi que des expériences spéciales de chef invité - et tous sont très fréquentés et très attendus par leur clientèle fidèle, ainsi que par les nouveaux visiteurs.

Le niveau inférieur de ce bâtiment contient une cave de production entièrement équipée avec la capacité de produire jusqu'à 3,000 1,500 caisses de vin par an. La production actuelle tourne autour de 36 72 caisses par an. Le chai à barriques est assez spacieux et efficace, étant bien creusé dans la terre environnante sur trois côtés. Il est actuellement divisé à peu près également pour le stockage en fûts et le stockage de vin en cuve. La moitié du chai stockant actuellement des barriques peut accueillir jusqu'à XNUMX barriques avec une seule couche ; ou XNUMX barils s'ils sont empilés avec une deuxième couche. Dans l'une ou l'autre configuration, il y a encore suffisamment d'espace pour le stockage des marchandises en caisse dans la zone de cave réfrigérée. Une liste complète des équipements liés à la cave est disponible sur demande.

Juste à l'extérieur de la cave de niveau inférieur, il y a aussi une zone de broyage et de traitement du raisin avec éclairage et électricité disponibles.

 

Pavillon des événements spéciaux en plein air

Situé près du périmètre inférieur du vignoble et à quelques pas du bâtiment Salle de dégustation/Restaurant/Vignoble, se trouve un pavillon extérieur couvert de 2.300 pieds carrés. Il est très bien construit et offre une installation extérieure rustique semblable à une ferme qui se marie bien avec le lieu de la ferme-vignoble. Il peut accueillir jusqu'à 130 personnes assises pour des dîners de réception et environ 300 personnes pour des événements debout dans des conditions normales d'exploitation. Le pavillon est bien éclairé et dispose d'une alimentation électrique pour la musique enregistrée, les groupes live, les présentations vidéo et d'autres besoins. Il est également accessible aux personnes handicapées.

 

Le moulin historique

Un moulin à farine historique nommé « Elkin Creek Mill » et construit en 1896, est le « cœur » historique de cette propriété. Bien que la structure globale ait été agrandie à deux reprises (1938 et 1980) à des fins résidentielles et de restauration, le moulin lui-même reste presque intact avec les vieilles machines et les composants en bois fabriqués à la main qui soutenaient l'ensemble des opérations de broyage. Le moulin reste une pièce précieuse de l'histoire locale et un bel exemple du «temps passé» dans ce qui était principalement une société agraire - et pourrait absolument devenir un musée et/ou être utilisé comme espace de dégustation de vin avec un attrait historique unique.

La zone résidentielle de cette structure est d'environ 2,440 3 pieds carrés avec 2.5 chambres, XNUMX salles de bain, planchers de bois franc et tapis, une chambre principale avec salle de bain attenante et une porte coulissante en verre donnant sur le porche donnant sur le ruisseau. L'espace de vie principal comprend un poêle à bois et le refroidissement du chauffage est assuré par deux unités de pompe à chaleur (une unité pour le niveau inférieur, une unité pour le niveau supérieur).

A l'extérieur, il y a aussi une structure de sauna séparée à proximité de la résidence et du moulin.

Le moulin d'Elkin Creek est Ă©galement inscrit au registre national des lieux historiques, et il y a beaucoup d'histoire fascinante qui lui est associĂ©e, comme en tĂ©moigne le dossier original pour la dĂ©signation NRHP qui est contenu dans ce lien : cliquez ici

 

Les cabanes Ă  Elkin Creek

Elkin Creek Vineyard dispose de 4 cabines isolées et intimes au bord d'un ruisseau qui offrent un cadre d'escapade rustique, mais avec des commodités luxueusement modernes dans chaque cabine. Les clients peuvent se transporter dans des mondes lointains et se détendre au milieu des doux bruits de l'eau qui coule de la crique voisine.

Chaque cabine confortable mesure 400 pieds carrés avec un lit queen-size, un canapé-lit pleine grandeur, une cuisine complète, une salle de bain complète de luxe avec baignoire, des balançoires à l'arrière, un ensemble de patio, des téléviseurs LCD, un lecteur DVD et une connexion Wi-Fi haut débit gratuite . Un sentier boisé le long du ruisseau vous mène au moulin historique, à la cascade, au vignoble, à la salle de dégustation/cave et à l'aire du pavillon extérieur.

Les chalets sont très populaires et fournissent une importante source de revenus haut de gamme à l'ensemble de l'entreprise tout en faisant d'Elkin Creek une destination hôtelière complète.

 

PossibilitĂ©s futures :

Les propriĂ©taires actuels ont Ă©tĂ© des intendants consciencieux de la propriĂ©tĂ© et de tous ses Ă©lĂ©ments et ont apportĂ© de nombreux ajouts, amĂ©liorations et raffinements au fil des ans. Pourtant, en regardant vers l'avenir, ils ont Ă©galement identifiĂ© un certain nombre de projets et d'entreprises futurs qui, selon leur opinion bien informĂ©e, pourraient ajouter des Ă©lĂ©ments encore plus prĂ©cieux Ă  l'entreprise globale, comme suit :

  • Faites du Moulin un musĂ©e et une visite Ă  pied. (Il est dĂ©jĂ  inscrit au Registre national des lieux historiques)
  • Convertir le moulin (actuellement une rĂ©sidence) en espace d'entreprise fonctionnel (salle de dĂ©gustation, espace d'Ă©vĂ©nements spĂ©ciaux, hĂ©bergement, etc.)
  • Étendre la superficie du vignoble jusqu'Ă  9 acres supplĂ©mentaires pour augmenter la production de vin
  • Étendez le porche Ă  l'arrière de la salle de dĂ©gustation vers le ruisseau et fournissez une deuxième porte Ă  travers le mur
  • Agrandir la zone de production de vin de niveau infĂ©rieur par rapport Ă  la plate-forme de broyage actuelle pour plus d'espace de production ou de stockage (Verser une nouvelle plate-forme de broyage derrière l'expansion)
  • Établir un parking supplĂ©mentaire près de la remise pour tracteurs et modifier la route pour optimiser la circulation
  • Construisez des terrasses en terrasses surplombant la cascade du ruisseau Ă  cĂ´tĂ© du moulin
  • Établir une aire commune des chalets (abri couvert, tables de pique-nique, grill, foyer)
  • Ajoutez des coussins de camping-car près des cabines (prolongez la route de la cabine, l'Ă©lectricitĂ© et l'eau pour permettre aux campeurs de classe A)
  • Construire un autre bâtiment de production vinicole plus près de la route pour augmenter la capacitĂ©
  • Restitution de la salle de dĂ©gustation Ă  un restaurant en activitĂ© (Ă©ventuellement location Ă  un chef)
  • Construisez des cabines supplĂ©mentaires ou un centre de retraite au sommet d'une colline de vignoble dans un coin Ă©loignĂ© de la propriĂ©tĂ©
  • Utilisez un amphithéâtre naturel pour crĂ©er une salle de spectacle dans le creux du cĂ´tĂ© Grassy Creek de la propriĂ©tĂ©

En résumé:

Elkin Creek Vineyards est vraiment une destination d'accueil à multiples facettes offrant non seulement un cadre de vignoble et d'excellents vins pour les visiteurs, mais aussi une cuisine gastronomique, des hébergements relaxants pour la nuit, des capacités d'événements spéciaux et, bien sûr, le paysage naturel pittoresque et serein au bord du ruisseau. Région. Tout cela, combiné au cadre historique du site du moulin, se combine pour créer une opportunité commerciale convaincante et attrayante dans la Yadkin Valley AVA, la première région viticole de Caroline du Nord.

Le modèle commercial intégré de l'hôtellerie utilisé par la propriété actuelle a produit des résultats toujours rentables, ce qui distingue cette offre de la grande majorité des vignobles-établissements viticoles intégrés à plus petite échelle en Caroline du Nord et en Virginie.

Les propriĂ©taires ont consacrĂ© de nombreuses annĂ©es au dĂ©veloppement et Ă  la construction de cette entreprise intĂ©grĂ©e avec une passion qui transparaĂ®t et fait vraiment de cette propriĂ©tĂ© une propriĂ©tĂ© spĂ©ciale, rarement dupliquĂ©e. Pourtant, avec l'emplacement et les installations souhaitables en place, il reste beaucoup de potentiel pour poursuivre la croissance et le dĂ©veloppement de cette entreprise - elle n'attend que votre Ă©nergie, votre dynamisme, votre vision et votre engagement envers l'excellence !

Et, enfin, voici juste un échantillon de ce que les gens disent de leurs expériences à Elkin Creek Vineyard :

Une magnifique cabane avec en prime une dĂ©gustation de vins dans la mĂŞme propriĂ©tĂ© !  â€“ « ArrivĂ© en fin d'après-midi et enregistrĂ© Ă  la salle de dĂ©gustation du vignoble pour notre sĂ©jour d'une nuit dans une cabane sur la propriĂ©tĂ©. J'ai apprĂ©ciĂ© de discuter avec le propriĂ©taire et mon mari et moi avons chacun apprĂ©ciĂ© une dĂ©gustation de vin pendant que nous discutions pour un prix avantageux de 8 $. Nous avons Ă©tĂ© très satisfaits de notre cabine. C'Ă©tait spacieux, confortablement meublĂ© avec une très grande salle de bain et une cuisine complète. Le foyer au gaz Ă©tait un bel ajout. Il y avait un porche arrière avec une balançoire, des chaises et une table et on pouvait entendre le ruisseau couler derrière la cabane. Nous Ă©tions assez Ă  l'aise lĂ -bas et c'Ă©tait calme et paisible.
Grand vin et pizza  â€“ “J'y suis allĂ© aujourd'hui pour la fĂŞte des pères et la pizza et le vin sont Ă  tomber par terre. Je suis rentrĂ© Ă  la maison avec une bouteille de vin doux et un taxi. Excellent travail pour rĂ©pondre Ă  toutes les exigences liĂ©es Ă  la pandĂ©mie. Super lieu en plein air et belle promenade au bord du ruisseau. Sera certainement de retour.
Week-end dĂ©gustation de vins â€“ « J'ai fait la dĂ©gustation de vin et j'ai beaucoup apprĂ©ciĂ©. La jeune femme qui faisait la dĂ©gustation Ă©tait très compĂ©tente et avait une grande personnalitĂ© »,
Belle salle de mariage avec des hĂ´tes sympathiques et serviables â€“ « Elkin Creek Ă©tait le lieu du mariage de ma fille le week-end dernier. La fĂŞte de mariage a sĂ©journĂ© dans des cabanes sur place qui Ă©taient confortables et très pratiques. Les gens du vignoble nous ont aidĂ©s Ă  planifier une belle cĂ©rĂ©monie personnalisĂ©e Ă  ce que nous voulions. Le lieu est magnifique, la rĂ©ception Ă©tait magnifique avec de la bonne nourriture et du bon vin, et tout le monde s'est bien amusĂ©. Merci d'avoir rendu ce moment spĂ©cial dans nos vies si spĂ©cial.
Un retour dans le temps â€“ “SituĂ© le long d'Elkin Creek au sommet d'une colline surplombant un moulin vieux de plus de 100 ans, c'est un endroit magnifique pour le vin, la nourriture et un après-midi tranquille. Ils ont Ă©galement plusieurs chalets Ă  louer directement sur la propriĂ©tĂ©. Allez-y, ça ne vous dĂ©cevra pas”

Prix ​​demandé : 3,795,000 XNUMX XNUMX $ (hors inventaire de vin)
Lettre de preuve/source de fonds requise pour les expositions

VEUILLEZ NOTER : Le financement par le propriĂ©taire d'une partie du prix d'achat peut ĂŞtre envisagĂ© pour les acheteurs bien qualifiĂ©s, et les paramètres d'un tel financement par le propriĂ©taire dĂ©pendront de la force globale de toute offre d'achat et de la preuve/dĂ©claration de la source des fonds qui l'accompagne. (s) fournis par des institutions financières tierces reconnues.



Pour plus d'informations, contactez

P. Tyler Williams, vice-président principal, courtier d'affaires et agent immobilier
VIRGINIE ESTATES, Inc.
Cellulaire: 703-850-4914
ptylerwilliams@gmail.com
 
Autorisé dans le Commonwealth de Virginie
Licencié en Caroline du Nord en tant que courtier immobilier commercial non résident limité
Spécialiste des vignobles, des établissements vinicoles, des lieux d'événements, des chambres d'hôtes et des domaines ruraux


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