Russe Vignoble de Chapel Hills

  • Caroline du Nord - 2,100,000 XNUMX XNUMX $
  • Pour un service immédiat : (703) 850-4914
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Réduction de prix considérable de 250,000 XNUMX $

"Un vignoble-vignoble et un lieu d'événements unique et bien établi dans les contreforts de la Caroline"

L'emplacement:

Russian Chapel Hills (RCH) est bien situé dans la région croissante et dynamique des contreforts de la Caroline des Blue Ridge Mountains de l'ouest de la Caroline du Nord, ancrée par les charmantes petites villes de Tryon, Columbus et Saluda en Caroline du Nord et Landrum en Caroline du Sud.  

Cette zone globale offre un style de vie attrayant «ville et campagne», combinant une campagne agréable et vallonnée avec des vues panoramiques sur les montagnes lointaines, mais une petite ville ou des possibilités de loisirs en plein air ne sont jamais loin. RCH se trouve à seulement 8 miles du Tryon Resort et du Tryon International Equestrian Center de renommée mondiale, qui a accueilli les Jeux équestres mondiaux FEI 2018 (attirant des dizaines de milliers de visiteurs de partout au pays et dans le monde). Alors que le calendrier des événements équestres reste solide à Tryon, les équipements combinés du Tryon Resort et du Centre équestre constituent un monde à part, avec de nombreuses possibilités variées d'hébergement, de restauration, de shopping, de loisirs et de vie résidentielle permanente. Voici le lien vers le site Web de Tryon qui donne un bon aperçu de ce qu'est Tryon :

https://tryon.coth.com/ 

Outre la station balnéaire et le centre équestre, la ville actuelle de Tryon est la plus grande ville du comté de Polk et est connue comme «la ville la plus conviviale du sud». Il est également assez célèbre comme étant l'une des communautés de retraite sélectionnées aux États-Unis.

Tous les facteurs ci-dessus font de la région des contreforts de la Caroline un endroit très attrayant à visiter et se trouve à quelques minutes de route de certaines des MSA (Metropolitan Statistical Areas) combinées les plus dynamiques de la région du centre de l'Atlantique, comme suit :

  • Greenville-Spartanburg-Anderson (SC) 30-40 milles 1,442,000 XNUMX XNUMX habitants
  • Asheville-Brevard-Hendersonville (NC) 35-60 milles     543,000 XNUMX XNUMX habitants
  • Charlotte-Concord-Gastonie (CAROLINE DU NORD) 80-90 milles 2,386,000 XNUMX XNUMX en population

Chacune de ces MSA a des profils de croissance et d'emploi solides et dynamiques et des niveaux d'éducation et de revenus relativement élevés, qui se combinent pour générer des dépenses discrétionnaires importantes pour les loisirs, les restaurants et, bien sûr, la consommation de vins de domaine exceptionnels comme ceux de Russian Chapel Hills !

La Terre et les Vignobles :

Le site du vignoble, de la cave et de la salle de dégustation est situé sur un total de 46.81 acres à des acres vallonnés dans deux parcelles adjacentes (38.61 AC et 8.20 AC) directement à côté de Green Creek Drive et accessibles via une entrée fermée astucieusement exécutée. Les vignobles sont à une altitude moyenne très souhaitable de 975 pieds. Il y a un site d'un acre (non inclus dans la vente) qui a été dédié à la « Chapelle Sainte-Anne », une authentique chapelle orthodoxe russe, qui confère beaucoup de beauté et d'ambiance solennelle à l'ensemble du site et à l'expérience de Russian Chapel Hills. Les visiteurs du RCH sont encouragés à faire la courte promenade jusqu'à la chapelle pour y passer un moment de calme et de réflexion pendant leur visite.

Dans l'ensemble, il y a environ 11 acres de vignes, avec ces cépages très recherchés : Chardonnay, Chambourcin, Cabernet Franc, Sauvignon Blanc, Cabernet Sauvignon, Merlot et Muscadine.

(Voir la carte ci-jointe des limites aériennes-ortho pour le site principal) 

Les équipements et commodités :

Bâtiment de la cave de production :

La cave de production de classe mondiale de RCH se trouve dans une structure de 3,500 230 pieds carrés conçue et construite sur mesure, conçue à partir de zéro pour accueillir tout le nécessaire pour une structure de cave efficace et productive. Les lourdes poutres de travée en acier offrent un espace ouvert très souhaitable dans la cave, et il y a un éclairage suffisant, des évacuations au sol bien situées, des installations de stockage bien isolées et une isolation globale plus qu'adéquate pour le contrôle de la température. De plus, une alimentation monophasée XNUMX V a été fournie pour tous les principaux équipements de production de cave. (Veuillez consulter le plan d'étage de la cave pour une vue plus détaillée de la conception)

Équipement de production de cave :

Encore une fois, la planification et l'approvisionnement de l'équipement de production ont été effectués de manière de classe mondiale par le Vintner Vault de Paso Robles, en Californie, et offrent une capacité de production pouvant atteindre 5,000 XNUMX caisses par an.

L'équipement de production de haute qualité comprend les éléments suivants (avec accessoires) :

  • Concasseur/Egrappeur Imma Modèle DPO-SPD
  • Convoyeur de levage Imma 10" x 16'
  • Table de tri horizontale Imma 24" x 13'
  • ATI-HL 24 Softpress
  • Cinq réservoirs en acier inoxydable à capacité variable de 8 2113 litres (XNUMX gallons) entièrement optionnels (pour les rouges)
  • Quatre réservoirs en acier inoxydable à capacité variable de 8 2113 litres (XNUMX gal.) entièrement optionnels (pour les blancs)
  • Deux réservoirs en acier inoxydable à capacité variable de 4K litres (1056 gal.) entièrement optionnels (pour les blancs)
  • Pompe à turbine flexible Vigor 200
  • Pompe à lobes rotatifs
  • Ensemble complet de raccords, vannes, tuyaux et accessoires pour tous les équipements ci-dessus
  • Deux refroidisseurs modulaires à refroidissement par air WPI de 5 tonnes (capacité totale de 10 tonnes)
  • Réservoir de pompe à eau glacée (modèle C150) avec pompes de circulation et d'alimentation
  • Options complètes de commandes de thermostat, de traitement d'air et de panneau à distance avec groupe de refroidissement

À l'automne 2012, le coût total d'installation de l'ensemble complet d'équipements de production vinicole était de 332,000 XNUMX $ (sans compter la construction du bâtiment).

La structure de la salle de dégustation :

En franchissant le portail principal, l'allée mène à une allée circulaire devant le bâtiment de la salle de dégustation. La salle de dégustation spacieuse et bien aménagée occupe le niveau principal d'une ancienne résidence qui a été modifiée et très joliment rénovée pour accueillir les opérations de la salle de dégustation. En entrant, il y a un bar de dégustation haut de gamme sur la droite avec des sièges et des équipements supérieurs pour l'affichage et le stockage du vin. Le niveau principal s'ouvre ensuite sur un plus grand coin salon et multi-usage avec un mur arrière de fenêtres, qui offre une vue magnifique sur la superficie du vignoble. La grande terrasse extérieure est également accessible directement depuis la zone polyvalente. Ce niveau principal contient également des toilettes spacieuses et bien aménagées.

Dans l'ensemble, le bâtiment comprend 2,442 3 pieds carrés d'espace fini sur 2 niveaux, le niveau principal étant consacré à la salle de dégustation. Le deuxième niveau dispose de XNUMX chambres et d'une salle de bain complète, mais aurait besoin d'une modeste rénovation pour redevenir pleinement fonctionnel en tant qu'espace de vie.

Le niveau inférieur ou sous-sol a une entrée extérieure séparée ainsi qu'une salle d'eau, mais nécessiterait également des travaux de rénovation pour le convertir en espace de vie/appartement.

Les terrains extérieurs près de la salle de dégustation sont aménagés et offrent des aires de repos naturelles en plein air pour les visiteurs. De plus, il y a une grande dalle de béton extérieure pour accueillir une tente d'événements.

RÉSUMÉ:

Tout est là pour vous à Russian Chapel Hills - des vignobles matures en production avec des cépages recherchés, une cave de production de classe mondiale et une belle salle de dégustation surplombant les vignobles - et tout cela dans un cadre champêtre, mais dans une zone dynamique et en pleine croissance. à de nombreuses installations récréatives qui attirent des visiteurs de grands centres de population à seulement relativement courte distance en voiture. Il n'attend que votre vision et votre engagement pour passer au niveau supérieur et au-delà ! 

DEMANDER UN PRIX: $2,350,000 2,100,000 XNUMX XNUMX $ (hors inventaire de vin)



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Tyler Williams, courtier en affaires et intermédiaire
Cellulaire: 703-850-4914
Courriel : ptylerwilliams@gmail.com


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