SELMA

  • Virginie, États-Unis - 1,200,000 XNUMX XNUMX $
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Découvrez l'élégance intemporelle de SELMA et un style de vie polyvalent avec un potentiel commercial !

Niché sur 50 hectares de paysage de campagne époustouflant, SELMA vous séduira par sa riche histoire et sa beauté exceptionnelle. Ce superbe domaine d'avant-guerre, construit dans le style fédéral vers 1830, présente des briques fabriquées sur place et posées selon la technique supérieure de liaison flamande, toutes mettant en valeur le savoir-faire solide et l'élégance d'une époque révolue. En franchissant le grand hall d'entrée, vous serez accueilli par des plafonds imposants, un grand escalier majestueux, des planchers en pin de cœur d'origine et des garnitures complexes, le tout combinant harmonieusement le luxe moderne avec le charme historique.

SELMA s'Ă©tend sur 3 niveaux avec un total de 4,824 4 pieds carrĂ©s finis et comprend 3 chambres, 8 salles de bains et XNUMX cheminĂ©es exquises dans toute la maison. Chaque pièce dĂ©gage une chaleur et un caractère historique. La luxueuse chambre principale et la salle de bains de type spa, oĂą la dĂ©tente, le repos et la rĂ©flexion sont toujours Ă  portĂ©e de main, sont particulièrement accueillantes. 

Bien que très historique, ce domaine est entièrement équipé pour la vie contemporaine avec des systèmes électriques, de plomberie et de CVC mis à jour. Un fumoir rénové ajoute au charme, tandis que la piscine creusée récemment achevée offre une oasis parfaite pour faire de l'exercice et profiter tranquillement du paysage environnant.

SELMA représente non seulement une superbe résidence avec des éléments architecturaux supérieurs, mais aussi un morceau d'histoire authentique, profondément lié aux premiers jours du comté d'Amelia et aux événements importants de la guerre civile, comme le reflètent les points forts suivants :

  • Construit Ă  l'origine par le Dr Phillip T. Southall en 1830 avec 2 Ă©tages complets, des cheminĂ©es massives Ă  chaque extrĂ©mitĂ© de la maison, un couloir central avec escalier principal, un escalier arrière et un sous-sol anglais traditionnel, le tout sur 1,268 XNUMX acres finalement connu sous le nom de terrain « Selma ».
  • Selma a Ă©tĂ© construite avec une fondation en briques et des murs intĂ©rieurs en briques en utilisant la technique de liaison flamande qui offre gĂ©nĂ©ralement une rĂ©sistance et une uniformitĂ© supĂ©rieures sur des centaines d'annĂ©es de vie utile.
  • Les murs du sous-sol anglais ont une Ă©paisseur de 18 pouces, les murs du niveau principal ont une Ă©paisseur de 15 pouces et les murs du troisième Ă©tage ont une Ă©paisseur de 12 pouces. Il y a 2 cheminĂ©es principales avec un total de 8 foyers d'origine (utilisant dĂ©sormais du combustible GPL) et un nouveau toit en mĂ©tal (2023).
  • Le niveau principal de Selma s'ouvre sur un hall d'entrĂ©e formel et un couloir avec des portes Ă  panneaux aux deux extrĂ©mitĂ©s, menant au porche avant et au porche arrière grillagĂ©. En entrant, le salon est situĂ© Ă  droite et l'escalier principal (avec des ornements en tympan et un motif en volutes) mène Ă  un palier/mezzanine spacieux avec une grande fenĂŞtre sur le chemin vers le hall supĂ©rieur. Juste Ă  gauche du hall d'entrĂ©e se trouve une très grande salle Ă  manger formelle, avec une cheminĂ©e et un escalier arrière incurvĂ© menant Ă  la chambre principale au-dessus.
  • Le deuxième ou dernier niveau de Selma dispose de deux grandes chambres, chacune avec une cheminĂ©e - et la chambre principale s'Ă©tend dĂ©sormais vers l'arrière de la maison ouvrant sur un espace de retraite spacieux pour le propriĂ©taire avec un dressing, un dressing/coiffeuse, une baignoire, une salle de bain privĂ©e et une cheminĂ©e.
  • Selma est situĂ©e sur Flat Creek et se trouve Ă  seulement quelques kilomètres du site de la bataille de Sailor's Creek qui a eu lieu le 6 avril 1865 en lien avec le mouvement de marche forcĂ©e de Lee vers Appomattox. Plusieurs sources Ă©crites indiquent qu'avant la bataille, le soir du 5 avril, le gĂ©nĂ©ral Robert E. Lee a dĂ®nĂ© Ă  Selma dans la salle Ă  manger du sous-sol anglais (pour des raisons de sĂ©curitĂ©) et que les propriĂ©taires de Selma ont pris des mesures spĂ©ciales pour s'assurer que Lee puisse manger en paix. Au cours de la pĂ©riode qui a suivi la bataille, il a Ă©tĂ© enregistrĂ© que 72 soldats blessĂ©s ont Ă©tĂ© soignĂ©s Ă  Selma.
  • En 1942, Selma n'appartenait plus aux membres de la famille Southall après avoir Ă©tĂ© vendue au nouveau propriĂ©taire, le colonel Karl F. Snearer. Entre autres amĂ©liorations, le colonel Snearer a Ă©rigĂ© une tour de radio amateur près de l'arrière de la maison (qui est toujours en place) et pour abriter sa cĂ©lèbre et prĂ©cieuse collection d'armes Ă  feu anciennes, Snearer a achetĂ© une ancienne cellule de prison complète du comtĂ© d'Amelia et l'a fait installer Ă  l'arrière de Selma. Cependant, au cours des annĂ©es suivantes, sous le nouveau propriĂ©taire, la cellule elle-mĂŞme a Ă©tĂ© supprimĂ©e - mais la lourde et solide porte en fonte de la cellule est toujours en place aujourd'hui dans la buanderie tout au fond du sous-sol anglais - et constitue un sujet de conversation assez intĂ©ressant !

Aujourd'hui, SELMA est bien plus qu'une maison : c'est aussi un lieu privilégié pour des événements spéciaux, un vignoble de charme et un vignoble en développement, qui pourraient tous être repris comme une entreprise permanente par un nouveau propriétaire. Il exerce actuellement ses activités sous le nom de « Haunted Vineyards Winery » et présente une opportunité lucrative pour les entrepreneurs, les vignerons et les organisateurs d'événements. Voici le lien vers le site Web de HVW : http://hauntedvineyards.com/

Une remarquable grange de 5,100 3,200 pi2018, construite avec une architecture ouverte, offre un espace intérieur substantiel pour des événements spéciaux (tels que des mariages, etc.), un bar de dégustation de vin bien aménagé, un espace de production de vin de boutique, une cuisine de restauration et deux toilettes, ainsi qu'un très spacieux loft au niveau supérieur pour l'espace de préparation de la mariée ou de petites réunions privées. Relié à la grange se trouve un spacieux pavillon extérieur ouvert de XNUMX XNUMX piXNUMX et les installations combinées de la grange et du pavillon sont idéales pour accueillir des occasions spéciales et des célébrations. La grange et le pavillon sont relativement plus récents, construits en XNUMX. Plusieurs patios et aires de repos adjacents à la grange et au pavillon en font un endroit idyllique pour se divertir, entouré par la beauté naturelle du domaine.

La propriété comprend également plusieurs parcelles de vignes plantées qui sont encore en développement et pas encore en pleine production. Deux grands étangs rehaussent le cadre pittoresque et attirent une faune abondante, ce qui en fait un paradis pour les amoureux de la nature. La répartition approximative de la superficie utilisée de 50 acres est la suivante :

  • RĂ©sidence et environs : 8.0 Hectares
  • Vignobles: 4.0 Hectares
  • Champs ouverts : 12.2 Hectares
  • BoisĂ©: 25.8 Hectares

De plus, le domaine présente un potentiel d'utilisation équestre, augmentant encore sa polyvalence.

Découvrez la grandeur et le charme de SELMA, un domaine captivant où l'histoire se mêle au luxe moderne. Votre rêve de posséder un morceau de l'ancien patrimoine de Virginie vous attend. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez par vous-même les éléments de style de vie uniques qu'offre SELMA ainsi que le solide potentiel commercial en tant que vignoble-cave à vin et centre d'événements.

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