Unique Lieu de mariage/d'événements spéciaux dans un cadre historique restauré

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Grand et unique dans un cadre historique restauré

Offrant un lieu unique et établi pour des événements spéciaux et des mariages dans la région de l'Atlantique Centre-Sud avec des affaires solides maintenant et un bon potentiel de croissance !

Située dans une petite ville historique et sur une rivière pittoresque, cette restauration unique d'une ancienne propriété commerciale historique a porté le concept de «chic industriel» à un nouveau niveau passionnant avec une grande réponse des événements spéciaux et des marchés de mariage. L'emplacement est assez proche de plusieurs marchés urbains animés, à seulement 1 heure et demie de Nashville, Knoxville, Chattanooga et Atlanta et convient parfaitement à ceux qui recherchent un mariage à destination pas trop éloigné (ou un autre événement spécial) dans un zone de montagne avec vue et accès sur la montagne et le lac saisonnier, accès à la rivière et zones boisées à proximité.

Le site dispose d'environ 15,000 5,000 pieds carrés d'espace comme suit : 300 5,000 s/f d'espace climatisé au niveau principal avec une occupation fixée à 4,500 personnes ; XNUMX XNUMX m² de sous-sol partiellement aménagé (non climatisé) et une vaste cour principale et une aire de réception extérieure d'environ XNUMX XNUMX m². Le sous-sol partiellement aménagé conviendrait parfaitement à un « établissement vinicole urbain » ou à une brasserie artisanale. L'approche de l'entrée principale du lieu se compose de grilles en fer forgé sur mesure et de très grandes portes d'entrée doubles.

Dans le lieu principal se trouve également une cuisine de qualité commerciale spacieuse et entièrement équipée avec des appareils Wolf haut de gamme, des comptoirs en béton scellés, un grand garde-manger et un placard. Il existe également de très grandes toilettes séparées pour hommes et femmes conformes à l'ADA avec plusieurs dispositions de stalles. Le niveau principal est également équipé de grandes portes à enroulement provenant de l'ancien quai de chargement et du bord de la rivière. Tous les plafonds du rez-de-chaussée mesurent plus de 14 pi de hauteur et la hauteur du plafond du sous-sol est d'environ 9 pi 6 po. Le sous-sol est en béton brut.

De plus, presque juste en face du lieu principal, une autre propriété historique entièrement restaurée fait également partie de cette offre globale, et sert de suite nuptiale et propose des hébergements supplémentaires pour les autres invités à un niveau séparé. Il s'agit d'une structure à deux étages avec la suite nuptiale (y compris la cuisine, la deuxième chambre et la salle de bain) au niveau principal ; et deux chambres au niveau supérieur avec 1 salle de bain et cuisine. Ce bâtiment dispose de toutes les salles de bains et accès conformes à l'ADA. Il y a de grandes hauteurs de plafond sur les deux niveaux allant de 10 pi à 17 pi de hauteur, et l'espace total climatisé est d'environ 1400 s/f. pour ce bâtiment.

Les deux propriétés incluses dans cette offre ont été entièrement restaurées en 2015 et la restauration comprenait (mais sans s'y limiter) les éléments suivants : TOUTE NOUVELLE toiture (qualité commerciale de 30 ans), plomberie, systèmes mécaniques, systèmes électriques, fenêtres homologuées Energy Star et portes, murs et sols d'ingénierie, et salles de bains/toilettes conformes à l'ADA, parking et dispositions d'accès ainsi qu'une isolation en mousse à cellules ouvertes/fermées à l'isonène pulvérisée dans chaque propriété. Le lieu principal dispose d'un grand écran de projection HD, d'un système audio intégré et d'un système de sécurité de surveillance HD à 16 caméras.

Une grande quantité de mobilier, d'accessoires et d'équipements liés au lieu est inclus dans la vente, ainsi qu'un site Web, une présence sur Facebook, etc. - une opération clé en main virtuelle !

Toutes les améliorations et la restauration ont été effectuées par une entreprise de construction commerciale agréée, une entreprise de maçonnerie et une entreprise d'aménagement paysager/d'architecture. Toutes les améliorations achevées ont été dûment autorisées et délivrées par le service de construction/d'application du code local et de l'État et délivré des certificats d'occupation. Le lieu principal est actuellement zoné comme « rassemblement » commercial et, dans cette catégorie, les utilisations autorisées sont la brasserie, la cave, le lieu de mariage, le bar, le lieu de rassemblement, l'église, la salle de réception, la boîte de nuit, le restaurant, le bar, l'habitation, le commerce, etc.

Les réservations ont été solides et plusieurs dates en 2019 sont déjà réservées. Il s'agit d'une superbe opportunité dans l'un des types de modèles commerciaux les plus en vogue (lieu d'événement) avec des marges élevées et le potentiel supplémentaire d'une brasserie artisanale ou d'un établissement vinicole urbain pour compléter les offres et les revenus.

Un accord de non-divulgation signé sera requis avant l'identification de cette entreprise et/ou la divulgation de toute information et données financières liées à l'entreprise.

  • Événements spéciaux/propriété de lieu de mariage et FF&E : 1,100,000 XNUMX XNUMX $
  • Propriété pour événements spéciaux/lieu de mariage et FF&E ET 2e invité/propriété de suites nuptiales : 1,500,000 XNUMX XNUMX $


Pour plus d'informations, contactez

P. Tyler Williams, vice-président principal, courtier d'affaires et agent immobilier
VIRGINIE ESTATES, Inc.
Cellulaire: 703-850-4914
ptylerwilliams@gmail.com
 
Autorisé dans le Commonwealth de Virginie
Licencié en Caroline du Nord en tant que courtier immobilier commercial non résident limité
Spécialiste des vignobles, des établissements vinicoles, des lieux d'événements, des chambres d'hôtes et des domaines ruraux


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