Serbe Domaine

  • Kosmaj - 900,000 XNUMX USD
  • Pour un service immĂ©diat : (434) 409-4056
  • Contactez-nous par e-mail pour avoir plus de dĂ©tails

RĂ©gion de Kosmaj, Ă  45 minutes de Belgrade

Le domaine viticole proposé à la vente s'étend sur trois hectares de terrain dans les collines immaculées de la montagne Kosmaj et à seulement 64 kilomètres du centre de Belgrade. La propriété orientée au sud bénéficie d'une belle position surélevée, avec vue sur les collines environnantes et la région instagrammable de Sumadija.

La propriété comprend un total de 3 hectares, dont près de 85 acres de vignes bien entretenues. Le terrain restant comprend la villa résidentielle composée de 310 m², une cabane en bois, un jardin japonais, des cerisiers et des pêchers et un authentique barbecue extérieur rustique.

L'emplacement est très tranquille et privé, mais pas isolé : la ville voisine de Mladenovac offre de bonnes possibilités de shopping, des restaurants, un marché de producteurs et des installations médicales. L'autoroute la plus proche de Nis est facilement accessible par la route locale. Le temps de conduite jusqu'à l'aéroport international "Nikola Tesla" de Belgrade est d'environ 60 minutes, tandis que la capitale de Belgrade est à environ 45 minutes.

La Villa

La grande villa, actuellement dans les dernières étapes de construction, a une superficie totale d'environ 310 m². Le bâtiment s'inspire des œuvres de l'architecte finlandais Alvaro Alto. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine et un coin salon, une salle à manger et un WC invité; deux chambres, deux salles de bains, salle de télévision (pourrait être facilement convertie en une autre chambre) et terrasse. Il y a un appartement privé à l'étage qui comprend une chambre, une salle de bains, un bureau et un balcon avec une vue imprenable.

De plus, la maison comprend un sous-sol spécial destiné à être une cave à vin avec un espace de dégustation de vin. Le bâtiment dispose également d'un garage pouvant servir de buanderie.

A côté de la villa il y a un petit verger de cerises planté en 2020 sur une surface de 45 ares et une cabane en bois.

La propriété possède également sa propre eau de source propre et potable pompée à 84 mètres sous la surface.

Les vignobles

85 acres de vignes bien entretenues appartenant à la propriété sont situées sur les pentes en contrebas et sur le côté des bâtiments. Ils sont plantés des variétés "Vranac", "Prokupac" et "Cabernet Sauvignon" et utilisés pour produire le vin "Kosutica" qui a été loué pour son arôme de cerise et récompensé pour le millésime 2020.

Le vignoble "Kosutica" (qui signifie "petit cerf" en langue serbe) est situé sur les versants sud et sud-est de la montagne Kosmaj, bénéficiant d'un ensoleillement abondant toute l'année et d'une qualité d'air parfaite grâce à l'interconnexion de plusieurs systèmes de flux d'air et pannonien).

Le vignoble a sept ans et est entièrement enregistré dans le registre des vins de la République de Serbie. Au cours des années précédentes, le propriétaire a engagé les meilleurs experts locaux (professeur d'université et œnologues) pour former l'équipe de direction locale engagée dans la viticulture et la production de vin.

La région de Kosmaj

La zone plus large de Kosmaj est connue pour ses truffes de haute qualité. La recherche de cet ingrédient "doré" de la cuisine italienne, largement considéré comme un aphrodisiaque, est fréquemment menée dans cette région avec l'aide de chiens spécialement dressés.

La qualité pittoresque de cette zone a attiré des locataires de haut niveau tels que Novak Djokovic et d'autres.

Le climat est doux avec des traces de climat méditerranéen permettant la croissance de la lavande et des figuiers. Les étés sont chauds et secs et conviennent donc parfaitement à la production de raisins de cuve de haute qualité.

La végétation commence fin février et reprend jusqu'à la fin octobre. Les hivers sont doux.

Résumé

Si vous recherchez un endroit facilement accessible mais bien isolé dans la région de l'Europe du Sud-Est ressemblant à la région de la Toscane italienne à un coût beaucoup plus abordable, la réponse est ce domaine de luxe.

Ici, vous pourrez observer les oiseaux, le suivi, la viticulture, la chasse aux truffes, le jardinage biologique entouré d'une nature vierge et de gens sympathiques.

Cette belle cave avait un excellent potentiel - l'infrastructure et les permis sont tous en place pour qu'un nouveau propriétaire puisse rapidement s'installer ou utiliser la propriété pour des locations de vacances exclusives ou la production de vin.



Pour plus d'informations, contactez

Deidre Charpentier
Cellulaire: 434-409-4056
Courriel : Deidre@virginiaestates.com


  • Serbe Domaine - 900,000 XNUMX $ US
  • Pour un service immĂ©diat : (434) 409-4056
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Répertorié en coopération avec Ana Radisic

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