BĂ©liveau Exploitation viticole

  • Virginie centrale - 6,500,000 XNUMX $
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  • Pour un service immĂ©diat : (703) 850-4914
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Ă€ propos de la Ferme BĂ©liveau
L'emplacement:

Cette propriĂ©tĂ© majestueuse est situĂ©e dans la cĂ©lèbre vallĂ©e de Catawba, dans le comtĂ© de Montgomery, dans le sud-ouest de la Virginie, Ă  proximitĂ© de nombreuses attractions rĂ©crĂ©atives de plein air, notamment McAfee Knob avec vue panoramique et l'un des sites les plus photographiĂ©s le long du sentier des Appalaches. Pourtant, le site de Beliveau Farm n'est qu'Ă  12 km du centre-ville de Blacksburg, en Virginie, et du centre du campus de Virginia Tech, ainsi que de toutes les commoditĂ©s et attractions que Blacksburg et l'universitĂ© ont Ă  offrir.  

De plus, les étudiants, les parents et les anciens élèves de VT et d'autres personnes qui visitent la région pour diverses conférences et événements sportifs universitaires, commerciaux et professionnels constituent une part très importante de la clientèle de Beliveau Farms dans tous les secteurs de leur activité globale. Plus de 20,000 XNUMX visiteurs et convives viennent annuellement profiter de la Ferme Béliveau.

Comme partagé en détail sur le site Web de la Ferme Béliveau :

https://www.beliveaufarm.com  il existe une vaste gamme d'activitĂ©s de plein air et d'aventures Ă  proximitĂ©, notamment la randonnĂ©e, le vĂ©lo, le rafting, le tubing, la pĂŞche, ainsi que l'Ă©quitation et le golf. Il existe Ă©galement de nombreuses occasions d'apprĂ©cier l'histoire de la rĂ©gion, ainsi que plusieurs musĂ©es d'art. Ainsi, les visiteurs de la ferme Beliveau peuvent vivre une expĂ©rience riche en plus de profiter d'un vin fabuleux, d'une bière artisanale et des nombreuses commoditĂ©s de la propriĂ©tĂ©.

Lorsque l'on considère l'emplacement de Beliveau Farm d'un point de vue gĂ©ographique plus large, il est proche de 5 zones statistiques mĂ©tropolitaines de Virginie, avec une population combinĂ©e d'un peu plus d'un million de personnes comme suit (mĂŞme les plus Ă©loignĂ©es sont bien Ă  moins de 1 heures de route): 

  • Blacksburg-Christiansburg MSA 167,531
  • Roanoke MSA 313,222
  • MSA de Lynchburg 263,566
  • Staunton MSA 123,120
  • MSA de Harrisonburg 134,964

La Terre et le Vignoble :

L'offre se compose de 75 hectares magnifiques avec une vue magnifique sur la campagne environnante. Si vous le souhaitez, 90 autres acres adjacents peuvent également être disponibles à la vente. La répartition de la superficie comprend des champs ouverts d'environ 55 acres, une zone boisée d'environ 7 acres, et le vignoble et les principales structures de construction s'étendent sur environ 13 acres.

Les blocs de vignobles sont bien situés, sur une superficie en pente douce avec une orientation nord-sud appropriée pour une exposition optimale au soleil, et l'élévation moyenne est d'environ 2,190 XNUMX pieds et avec un bon drainage de l'air vers les niveaux inférieurs de la propriété pour minimiser tout dommage de la fin du printemps événements de gel. Les cépages plantés et les superficies associées sont les suivants :

  • Merlot 2.5 Pinot Gris 1.0
  • Syrah 1.5  Traminette 1.0
  • Vidal Blanc 1.5 Pinot Noir   .25
  • Chardonnel 1.5 Tempranillo   .25
  • Cab franc 1.25 Niagara   .50
  • Chambourcin 1.0 Concorde 1.0

Les rendements en tonnage de raisins d'une saison à l'autre dans le vignoble sont assez robustes et, depuis 2018, la ferme Beliveau peut utiliser 100 % de ses propres raisins cultivés sur le domaine dans la production de ses superbes vins.

La Cave et les Vins :

Sur une zone surélevée juste au-dessus des structures du manoir et de la grande salle se trouve le bâtiment de cave de 2,460 3,000 pieds carrés avec des installations de production complètes, des réservoirs, une salle de refroidissement, une salle de barils, un laboratoire et une zone de traitement. La production annuelle de cas a généralement été de l'ordre de 5,000 6,000 cas; cependant, la capacité de production de la cave est de l'ordre de XNUMX XNUMX à XNUMX XNUMX caisses par an.

Juste à côté du bâtiment de la cave existante se trouve un bâtiment à usage général de 3,000 1,500 pieds carrés avec une mezzanine de 2022 XNUMX actuellement en construction et qui sera achevée à l'été XNUMX, ce qui fournira beaucoup d'utilité pour les équipements et outils liés au vignoble et à la cave.

Beliveau Farm Winery est bien connu pour ses vins de qualité et ses efforts ont remporté de nombreux prix au fil des ans, ce qui en fait une destination viticole très recherchée pour tout le sud-ouest de la Virginie. Les dernières récompenses de la compétition Virginia Governor's Cup 2022 (considérée comme l'une des plus rigoureuses du centre de l'Atlantique) ont valu à Beliveau Farm deux médailles d'or (2019 Syrah et 2017 Soul Singer) et trois médailles d'argent (2019 Discovery, 2019 Portal et 2020 Rose d'été').

Tous leurs superbes vins et leurs nombreuses récompenses ont contribué à faire passer le nombre de membres du club de vinification de Beliveau Farm Winery à environ 200 membres, et cela ne cesse de croître. Environ 95% de leurs ventes de vin sont réalisées sur la propriété, mais il existe également un accord de distribution en gros avec Blue Ridge Distributors.

La Brasserie et les Bières :

La zone de la brasserie de la ferme Beliveau est située dans le centre des événements et le complexe de la salle de dégustation et leur brasseur maison, John Hildreth, s'est engagé à brasser de la bière sans gluten à partir de grains anciens qui offre réellement une vraie saveur.

Ils sont absolument passionnés par le brassage de la bière sans gluten et l'exploitation de la puissance des grains anciens. Leurs bières sont fabriquées à partir de riz malté, de millet, d'avoine et de sarrasin dans une variété de styles à la fois classiques et uniques, tout en étant diversifiés. La Brasserie Béliveau a ouvert ses portes en septembre 2019 et produit uniquement de la bière sans gluten. Leur équipement de brassage n'est jamais compromis par le contact avec le gluten, de sorte que les personnes sensibles au gluten (et tout le monde) peuvent déguster de délicieuses bières artisanales sans se soucier du gluten. Les bières récentes disponibles incluent : Blonde, IPA, Maple Ale, English Bitter et Oatmeal Stout. Leur bière est disponible au verre ou en growler à emporter.

 Le Manoir (chambre d'hĂ´tes et rĂ©sidence du propriĂ©taire) :

Le cœur de la ferme Béliveau est le manoir, dont la partie originale remonte à 1890 alors qu'il s'agissait pour la journée d'un généreux 2,000 6 pieds carrés avec un total de 3 pièces (2007 chambres) et une salle de bain (à l'intérieur !). Aujourd'hui, après un ajout massif et une reconstruction et rénovation globale en 6,500, il dispose d'un total de 14 5 pieds carrés répartis sur 1 pièces (9 chambres d'hôtes et XNUMX suite propriétaire avec chambre) et XNUMX salles de bain complètes. La suite du propriétaire comprend une très grande chambre principale avec un vestiaire très spacieux et une grande salle de bains qui comprend une baignoire jacuzzi pour la détente. Le sol de cette suite est composé de bois dur et de carrelage, et il y a aussi une terrasse extérieure privée accessible depuis la suite.

L'entrée et le salon principal/espace public pour les invités disposent d'une grande et magnifique cheminée en pierre naturelle, d'une mezzanine complète au-dessus, puis se jettent dans une salle à manger/salle à manger ouverte. Il y a aussi un espace privé avec une cheminée en pierre supplémentaire. Le sol de la zone principale est composé de cyprès australien, d'autres bois durs et de carreaux.

La très grande cuisine ouverte a, parmi de nombreux autres équipements, deux lave-vaisselle, un four double et tous les comptoirs en granit, ainsi qu'un sol en carrelage de porcelaine.

Bien sûr, les 5 chambres d'hôtes romantiques sont luxueusement aménagées et conçues pour deux et chaque chambre dispose d'une cheminée ainsi que d'une salle de bain privée, d'une télévision et d'un mini-réfrigérateur.

Le manoir est bien conçu et aménagé - et convient parfaitement à l'aspect commercial B&B de Beliveau Farm, qui vise à offrir une expérience client mémorable construite autour de célébrations spéciales telles que les anniversaires, les longs week-ends de vacances, et se spécialise également dans " Forfaits "Elopement" avec tous les accompagnements. Des "retraites d'entreprise" en petits groupes avec toutes les dispositions prises pour les réunions et les repas sont également proposées.

Les clients de ce magnifique domaine agricole peuvent faire de la randonnée dans la propriété pittoresque, siroter du vin ou un verre de bière dans la cave/brasserie sur place, se détendre devant des couchers de soleil incroyables et un ciel étoilé, et tout simplement s'éloigner des routines de la vie quotidienne. De nombreux invités disent aux propriétaires qu'ils ne veulent tout simplement pas partir une fois qu'ils ont expérimenté tout ce que la ferme Béliveau a à offrir - ils veulent juste s'attarder et profiter des environs !

Voir une visite 3D du manoir

Le complexe du centre d'Ă©vĂ©nements et de la salle de dĂ©gustation :

Le bâtiment à plusieurs niveaux et le complexe global comprennent un immense 8,000 XNUMX pieds carrés avec la grande salle (espace événementiel) et la salle grise (salle de dégustation principale), une cuisine commerciale entièrement équipée, une cuisine extérieure pour les événements et les festivals, un tiki-bar, intérieur et espaces invités extérieurs pour le plaisir décontracté du vin, véranda extérieure et plusieurs ponts, pavillon de mariage, autre pavillon polyvalent, boutique de cadeaux, espace de production de brasserie, stockage de vin et de nombreuses autres installations de service à la clientèle.

Voir une visite 3D de la salle de dégustation

La cabane Ă  sucre :

Située sur une colline surélevée juste au-dessus de la zone viticole et offrant de larges vues sur les montagnes et le ciel, la cabane à sucre est la plus récente structure et complexe d'accueil en plein air pour le plaisir du vin, de la bière et des événements spéciaux de la ferme Beliveau.

L'espace de la structure est d'environ 1,000 2,000 pieds carrés fermés et d'environ 3,500 XNUMX pieds carrés en espace ouvert, mais couvert. Il s'agit également d'un immense patio en béton décoratif adjacent de XNUMX XNUMX pieds carrés, qui est équipé à la fois de tables parapluie et de sièges de bar, pour profiter au mieux du plein air et des vues magnifiques au-delà.

Voir une visite 3D de La cabane Ă  sucre

Remarques et informations supplĂ©mentaires :

  • Un permis d'utilisation spĂ©ciale a Ă©tĂ© approuvĂ© et dĂ©livrĂ© par le conseil de surveillance du comtĂ© de Montgomery pour la construction d'un maximum de 18 cabines pour l'hĂ©bergement Ă  court terme sur la propriĂ©tĂ©. Les plans d'amĂ©nagement du site, les dessins et les informations connexes seront Ă©galement transmis aux nouveaux propriĂ©taires. L'autorisation d'agrandir le volet hĂ©bergement de la Ferme BĂ©liveau est un Ă©lĂ©ment commercial prĂ©cieux.
  • Il existe un rĂ©seau de panneaux solaires «Net Zero» existant qui permet d'Ă©conomiser au moins 1,000 XNUMX $ par mois sur les coĂ»ts d'Ă©lectricitĂ©.
  • Tous les principaux Ă©quipements d'entretien viticole et extĂ©rieur transporteront et comprendront, entre autres, un tracteur viticole Carraro 2019 HP 98 avec pulvĂ©risateur et chariot Ă©lĂ©vateur; un tracteur New Holland 2004 HP 75; un tracteur Kioti 2004 HP 45; un tracteur Kubota 2015; un VTT Ă  quatre roues 2008; une tondeuse de finition de 17 pieds; et un Bush Hog de 7 pieds.
  • Tous les Ă©quipements liĂ©s Ă  l'accueil, tels que les tables, les chaises, les Ă©quipements de restauration, les Ă©quipements de brassage et les Ă©quipements de production vinicole seront transportĂ©s avec la vente.

En résumé:

La ferme Béliveau est vraiment un «joyau caché» si l'on considère la superficie, l'emplacement de la campagne, les vues magnifiques et le cadre général, et le tout à seulement 12 milles de Blacksburg!

Ces Ă©lĂ©ments attrayants combinĂ©s aux activitĂ©s d'accueil et d'agrotourisme aux multiples facettes et rentables - consistant en un vignoble mature, une cave de production, une brasserie, un B&B et un lieu d'Ă©vĂ©nements spĂ©ciaux - en font un lieu attrayant et enrichissant, oĂą les propriĂ©taires peuvent Ă  la fois vivre et travailler. —tout en profitant d'un mode de vie combinĂ© « ville, campagne et vignoble ». Tout est lĂ , et le plus gros du travail a dĂ©jĂ  Ă©tĂ© fait - il n'attend que votre inspiration, votre Ă©nergie et votre engagement pour le faire avancer vers des niveaux de succès toujours plus Ă©levĂ©s !

6,500,000 XNUMX XNUMX $ (hors inventaire de vin)



Pour plus d'informations, contactez

P. Tyler Williams, SVP & AGENT IMMOBILIER
703-850-4914
ptylerwilliams@gmail.com
Autorisé dans le Commonwealth de Virginie
Spécialiste des Vignobles-Caves & Domaines


  • BĂ©liveau Ferme viticole - 6,500,000 XNUMX XNUMX $
  • Pour un service immĂ©diat : (703) 850-4914
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