Chianti Classico, Florence Provence, Italie
- Intérieurs : 1,605 18,284 m² (XNUMX XNUMX pieds carrés)
- Extérieurs : 56.0 ha (138.4 ac)
- Chambres : 21+
- Salles de bain : 20+
- Vignoble : 5,9 ha
- N. Bouteilles : 30.000 Max
- Oliveraie : 6,1 ha
Avec des murs en pierre, des poutres en bois, des sols en terre cuite, une cheminée d'origine, des moulins en pierre, une cave, un jardin, un espace barbecue, des piscines, une cour pavée, un vignoble, une oliveraie, une opportunité de développement pour des chambres d'hôtes supplémentaires et/ou une cave à vin.
Vinification :
- Sangiovese
- Cabernet
- Vignes de Chardonnay.
Cette belle propriété historique est située sur les collines entourant Greve, au cœur du Chianti Classico et à une courte distance de Florence. La propriété est composée d'un beau hameau comprenant une villa seigneuriale du XVIIe siècle (17 chambres), un Agriturismo (4 chambres) et une ferme à restaurer, idéale pour développer l'activité d'hébergement ou créer une cave à vin. Le domaine de 12 ha comprend un vignoble (56 ha) avec des vignes de Sangiovese, Cabernet et Chardonnay.
Les services de base sont disponibles dans la ville voisine et la Toscane est accessible en 1h1 en voiture.
DESCRIPTIF DES BATIMENTS :
La villa seigneuriale (430 m² - 4,627 4 pieds carrés, 6 chambres et XNUMX salles de bains) est répartie sur trois étages. Le rez-inférieur abrite les anciennes caves, une pièce d'entrée, un coin repas avec une cuisine et une salle d'eau. Le rez-supérieur, également accessible de l'extérieur, comprend une belle salle de réception, un espace bureau privatif et quatre chambres avec salles de bains privatives. Le premier étage est actuellement utilisé comme zone de stockage avec six pièces.
L'Agriturismo (660 m² - 7,102 12 pieds carrés, 13 chambres et XNUMX salles de bains) a été créé dans une aile séparée du complexe principal et abrite six appartements, dont l'un est actuellement utilisé par les propriétaires.
La villa et la ferme disposent de généreux espaces verts tout autour, aménagés en jardins avec des murs en pierre, des haies et des plantes décoratives. La villa possède sa propre piscine privée de 8 × 4 m située dans la cour fermée (environ 350 m², avec jardin), tandis que l'Agriturismo peut profiter d'une plus grande piscine de 15 × 7.5 m partagée par les invités et située légèrement au-dessus du bâtiment, devant la ferme et au centre d'un jardin de 1,200 XNUMX m² qui pourrait également servir de lieu d'événement. Juste à côté de l'Agriturismo, en direction de l'espace barbecue, se trouve un tablier pavé pratique surplombant les collines environnantes du Chianti, très approprié pour les événements et les réunions.
Au-delà des jardins, le domaine s'étend sur plus de 56.0 hectares sur les coteaux. Le bois (environ 40.0 ha) comprend à la fois un taillis (30.3 ha) et une châtaigneraie (6.0 ha). La surface restante est principalement constituée de terres agricoles et comprend à la fois des vignes (5.9 ha) et une oliveraie (6.1 ha). Les terres arables (3.4 ha) pourraient facilement être utilisées pour planter plus de vignes. En ce qui concerne la production, les vignobles sont enregistrés comme Chianti Classico DOCG (3.0 ha) et Toscana IGT (2.9 ha).
Quant au vignoble, les plus vieilles vignes (Cabernet) datent de 1995, tandis que les implantations les plus récentes incluent le Sangiovese (2009, 2020) et le Chardonnay (2020). La distance de plantation est uniforme (2.60 × 0.80 m) pour les jeunes vignes, alors qu'elle conserve l'ancienne disposition (3,00 × 1,20 m) dans les zones les plus anciennes.
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