Grove Cave et vignobles

VENDU! Énorme rĂ©duction de prix de 200,000 XNUMX $ - Valeur et opportunitĂ© Ă©normes $995,000  $795,000

Situé sur 43.7 acres doucement vallonnés dans le comté de Guilford, en Caroline du Nord, à seulement 7 miles au nord des limites de la ville de Greensboro, ce vignoble et ce domaine viticole intégrés ont une marque très appréciée et hautement récompensée et une base client / marketing bien établie. Plus de 2 millions de personnes vivent à moins de 50 miles de Grove Winery et plus de 7 millions de personnes vivent à moins de 110 miles. De plus, Grove se trouve dans l'AVA de Haw River Valley, réputée pour sa longue saison de croissance et ses riches attributs de sol, ainsi qu'une moyenne de 214 jours sans gel chaque année, ce qui la rend presque parfaite pour les vignes et pour les amateurs de vin qui peuvent profiter en sirotant sur les patios et la pelouse de Grove Winery presque toute l'année.

 

Il y a environ 7 acres de vignes avec les premiers blocs plantĂ©s en 2002, et comprend le Cabernet Sauvignon, le Cabernet Franc, le Merlot, le Nebbiolo, le Sangiovese, le Chardonnay, le Chardonel et la Traminette. De plus, le vignoble pourrait ĂŞtre agrandi d'environ 3 acres supplĂ©mentaires avec un travail de prĂ©paration minimal. Le propriĂ©taire-vigneron complète Ă©galement les raisins cultivĂ©s au domaine avec d'autres cĂ©pages souhaitables tels que le viognier, le carmĂ©nère, le malbec et le norton. Cette stratĂ©gie prĂ©voit une sĂ©lection très large et convaincante de vins proposĂ©s Ă  la salle de dĂ©gustation. Actuellement, un total de 22 vins très attrayants et très bien notĂ©s et/ou primĂ©s sont disponibles chez Grove : 5 blancs, 12 rouges et 5 vins de dessert/demi-doux. Parmi cette sĂ©lection se trouvent Ă©galement 4 vins « de rĂ©serve Â» qui sont vraiment exceptionnels et offrent des prix premium. Les vins de Grove ont remportĂ© plus de 400 prix compĂ©titifs depuis le premier millĂ©sime en 2005.

 

La pièce maîtresse de ce vignoble et de cette cave intégrés est la cave/salle de dégustation/entrepôt de haute qualité qui a environ 4,800 5,000 pieds carrés sous le toit. Il y a une zone de salle de dégustation joliment finie dans la partie avant, puis différents niveaux de finition dans les zones de production et d'entrepôt en fonction de l'utilisation connexe et ces zones sont également accessibles par un quai de chargement et des portes d'entrepôt hautes à enroulement. La capacité totale de production et de stockage de la cave dépasse les XNUMX XNUMX caisses. À l'extérieur de la salle de dégustation, il y a deux grands patios avec des sièges et des tentes saisonnières qui se jettent tous bien dans une très grande pelouse qui descend doucement vers une scène événementielle surélevée qui est également câblée pour l'alimentation et l'éclairage. Ce cadre crée un espace extérieur très attrayant pour des événements musicaux spéciaux et pourrait également être facilement adapté pour des événements de mariage en plein air, des collectes de fonds, des célébrations d'anniversaire et des événements similaires.

 

Également à proximité de la propriété se trouve une maison de ferme d'environ 1928 d'environ 1,400 2 pieds carrés, sur un seul niveau, avec XNUMX chambres et une salle de bain qui est actuellement inoccupée, mais pourrait être réhabilitée et améliorée à un coût assez minime, selon le niveau d'ajustement et finition souhaitée.

 

D'autres structures utilisables comprennent une ancienne grange/magasin de tabac, un tracteur/hangar de stockage et une ancienne grange de tabac.

 

Cette offre est vĂ©ritablement clĂ© en main et comprend TOUS les Ă©quipements et fournitures de production existants dans les catĂ©gories suivantes : RĂ©servoirs et Tonnellerie ; Équipement de vinification, Ă©quipement d'entrepĂ´t, Ă©quipement et fournitures de vignoble, Ă©quipement d'Ă©vĂ©nementiel, actifs de marketing, fournitures d'emballage et fournitures et mobilier de salle de dĂ©gustation. Lorsque la valeur substantielle de cette gamme complète d'Ă©quipements est combinĂ©e Ă  la juste valeur marchande du terrain brut sous-jacent, de la superficie du vignoble mature, de la cave/de l'entrepĂ´t et des autres structures - le prix demandĂ© actuel est bien infĂ©rieur Ă  la valeur globale de l'actif - avec pas de primes dans la tarification pour le flux d'affaires, ou la bonne volontĂ©. En bref, cette offre est une proposition de valeur vraiment remarquable pour tout nouveau propriĂ©taire-exploitant et les placerait en bonne position pour amener Grove Winery au prochain niveau de succès !



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P. Tyler Williams, vice-président principal, courtier d'affaires et agent immobilier
VIRGINIE ESTATES, Inc.
Cellulaire: 703-850-4914
ptylerwilliams@gmail.com
 
Autorisé dans le Commonwealth de Virginie
Licencié en Caroline du Nord en tant que courtier immobilier commercial non résident limité
Spécialiste des vignobles, des établissements vinicoles, des lieux d'événements, des chambres d'hôtes et des domaines ruraux


  • Grove Vignoble et vignobles - 795,000 XNUMX $
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