Rentable Domaine viticole avec maison personnalisée dans un cadre idyllique
Peu d'établissements vinicoles proposent une salle de dégustation dans l'une des destinations touristiques les plus prisées du Mid-Atlantic ET des décennies d'activité de vente en gros rentable dans les magasins et les restaurants du Maryland, de la Virginie et du district de Columbia. Pourtant, le voici, dans un cadre rural de conte de fées, sur une colline pittoresque avec une résidence construite sur mesure attenante.
Les propriétaires actuels partent à la retraite. Pendant près de 30 ans, ils ont cultivé une éthique de ferme-vignoble détendue et sans prétention, soutenue par des stratégies marketing tout aussi anciennes : un site Web destiné aux amateurs de vin ; mentions médiatiques gagnées ; du matériel promotionnel stratégiquement placé ; et de l'espace en rayon dans les magasins de la région qui incitent les clients à découvrir et à visiter.
Le prix de vente modeste de la propriété permet aux nouveaux propriétaires – avec de nouvelles perspectives et le désir de maximiser le marketing sur les réseaux sociaux – de s'appuyer sur des fondamentaux commerciaux solides et d'agrandir l'hébergement pour une expérience visiteur « Instagramable » du 21e siècle.
Ce site unique en son genre offre la possibilité de travailler et de vivre dans un cadre serein encadré d'immenses conifères, loin des embouteillages et de l'agitation urbaine, tout en étant entièrement connecté à Internet haut débit et à seulement 6 km d'une autoroute interétatique. La qualité de l’air figure régulièrement parmi les 40 meilleurs comtés américains. La région regorge d'agréments quatre saisons. Certaines des rivières d'eau vive et des ruisseaux à truites les plus célèbres de l'Est se trouvent en bas de la route. La piste cyclable historique Great Allegheny Passage transportant chaque année 1 million d'explorateurs assoiffés est à 18 minutes. Situé à une heure et 40 minutes de Pittsburgh, le lieu est à proximité de 2 zones touristiques populaires : à 20 minutes du parc d'État d'Ohiopyle et de Nemacolin Woodlands dans les Laurel Highlands, et à 30 minutes de la station balnéaire de Deep Creek Lake dans le Maryland.
Des vignes européennes (Cabernet Franc et Chardonnay) ont été cultivées pendant 20 ans sur la propriété de 7.5 acres. Mais les hivers autrefois rigoureux et la courte saison de croissance de la région ont tellement limité les opérations qu'au cours des cinq dernières années, les vignes ont été enlevées. Le vignoble à flanc de colline de 2.5 acres, idéalement orienté, pourrait facilement être réaménagé. Mais les propriétaires actuels se sont plutôt concentrés sur la collaboration avec des producteurs locaux et des vignobles engagés dans la région.
La production de vin a lieu à l'extérieur et dans la cave de l'établissement de 3 4,300 m² comprenant 500 chambres. structure de pieds. Inclus est une salle de dégustation confortable au sol en noyer (~ XNUMX pieds carrés) et un patio avec une vue imprenable pour les invités.
La production de cette cave boutique en période de pandémie est actuellement d'environ 500 caisses par an, bien que la production ait été bien plus élevée pendant une grande partie de l'histoire de l'entreprise, atteignant environ 1,400 XNUMX caisses par an.
La maison de style chalet entièrement électrique de qualité (2000) dispose d'un chauffage et d'une climatisation économes en énergie — les factures mensuelles moyennes sont inférieures à 150 $ — ainsi que de planchers de bois franc, d'une cuisine personnalisée avec des comptoirs en quartz, de carrelage moderne et salles de bains en quartz, fenêtres revêtues de bois et poêle à bois pour un chauffage rustique et économique. Trois baies vitrées font face directement à l'ouest pour capter chaque coucher de soleil spectaculaire illuminant la vallée et les lignes de crête.
Une entreprise rentable avec de multiples opportunités de croissance crée une opportunité fantastique de vivre votre rêve et de faire partie de l'industrie vitivinicole florissante du Mid-Atlantic !
L'inventaire sera vendu séparément.
Informations supplémentaires sur l'exécution d'un accord de non-divulgation et fourniture d'une lettre vérifiable de preuve / source de fonds directement d'une institution financière reconnue.
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