85HA Domaine avec hameaux et vignoble du Chianti
- Intérieurs : 6,310 67,898 m² (XNUMX XNUMX pieds carrés)
- Extérieurs : 85.0 ha (210.0 ac)
- Chambres: 80
- Salle de bain: 83
- Vignoble : 12,5 ha
- N. Bouteilles : 80.000 Max
- Oliveraie : 6,5 ha
- Huile : 13,0 hl
Sur les collines de la campagne toscane, dans la province d'Arezzo, un beau domaine de 85 hectares avec trois hameaux à usage d'agrotourisme, de villégiature, de vignoble du Chianti et d'oliveraie.
Le domaine est en excellent état. Le hameau A, en particulier, a été soigneusement rénové et restauré et présente tous les traits typiques des bâtiments ruraux toscans : poutres en bois, sols en terre cuite, murs en pierre, cheminées en pierre, arcs et éléments en bois.
Toujours au hameau A, un nouveau bâtiment est en construction et accueillera un restaurant et une nouvelle salle de conférence.
Les hameaux B et C sont au contraire à peaufiner et à finir mais sont structurellement et esthétiquement parfaits.
VINS PRODUITS
Rosso Toscano IGT : Sangiovese 85%, Cabernet Sauvignon 10%, Canaiolo 5%
DÉTAILS SUR LA PRODUCTION D'HUILE
- Superficie : 6.5 hectares (800 arbres en production + 2,200 XNUMX arbres nouvellement plantés)
- Variétés : Frantoio, Moraiolo, Leccino et Pendolino
- Altitude : 300 – 350 mètres
- PĂ©trole produit : 1,300 XNUMX litres / an
La partie la plus intéressante du domaine est sans aucun doute le vignoble (12.5 ha) dont 50% est inscrit en Chianti. Le domaine ne produit pas de vin en propre mais s'appuie sur une cave extérieure pour le traitement des raisins (selon la valeur imposée par les directives, le domaine pourrait produire jusqu'à 80,000 XNUMX bouteilles de vin par an). Merlot et Cabernet Sauvignon
- Année de plantation : 1967 – 1997
- Altitude : 300 – 360 mètres
- Exposition : sud-est
- Composition du sol : argilo-sableux
- Raisins récoltés : 80 tonnes/an
Jardins et terrains non exploités (16.1 ha). Un lac privé de 4,500 XNUMX m² offre suffisamment d'eau pour l'irrigation.
Le domaine est équipé d'un court de tennis, d'un terrain de foot à cinq et de trois piscines, une dans chaque hameau (18 x 9 m au hameau A, 12 x 6 m au hameau B et 14 x 7 m au hameau C).
Facilement accessible par le réseau routier municipal et proche d'une ville avec tous les services, le domaine permet un accès rapide aux villes les plus intéressantes et les plus renommées de la Toscane : Arezzo, la Sienne médiévale, la Renaissance de Florence, les deux villes viticoles de Montepulciano et Montalcino.
Les aéroports les plus accessibles pour rejoindre la propriété sont Firenze Peretola (78km; 1h), Perugia Sant'Egidio (111km; 1h 25'), Pisa Galilei (139km; 1h 40'), Bologne Marconi (163km; 2h), Roma Ciampino (239km; 2h 45') et Roma Fiumicino (254km; 2h 35').
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