Champ de pierre Caves Cave

  • Caroline du Nord - 1,750,000 XNUMX XNUMX $
  • Pour un service immĂ©diat : (703) 850-4914
  • Contactez-nous par e-mail pour avoir plus de dĂ©tails

Ă€ propos de Stonefield Cellars Winery- 

L'emplacement et la zone de marchĂ© pertinente :

Stonefield Cellars Winery est une cave pittoresque et captivante situĂ©e juste au nord de Greensboro, en Caroline du Nord, dans une banlieue dynamique et en pleine croissance centrĂ©e sur la petite ville de Stokesdale. La cave est Ă  seulement 2 minutes / 2 miles de l'Ă©changeur I-73 avec l'autoroute NC-68, ce qui la rend extrĂŞmement pratique pour les visiteurs ainsi que pour les navetteurs quotidiens de la grande rĂ©gion mĂ©tropolitaine de Greensboro/High Point/Winston-Salem. Zones - connues sous le nom de Triade du PiĂ©mont.   

La Triade est reliée par les Interstates 40, 85, 73 et 74 et est desservie par l'aéroport international de Piedmont Triad. Connue depuis longtemps comme l'un des principaux centres de fabrication et de transport du sud-est des États-Unis, la Triade est également une importante région éducative, sanitaire et culturelle avec des niveaux élevés d'emploi professionnel, de gestion et de direction et correspondant à des niveaux relativement élevés de revenu discrétionnaire. soutenant les lieux d'accueil, y compris les établissements vinicoles et les centres d'événements tels que Stonefield Cellars.

En 2021, on estime qu'il y a une population de 1,711,000 30 40 dans la Triade - et Stonefield Cellars n'est qu'à environ 28 à 30 minutes de route des points les plus éloignés de la Triade. Pour référence, le centre-ville de Greensboro est à seulement 35 minutes, le centre-ville de Winston-Salem à seulement XNUMX minutes et le centre-ville de High Point à seulement XNUMX minutes.

La petite ville de Stokesdale elle-mĂŞme compte environ 5,400 2020 habitants et depuis 12, elle a augmentĂ© d'un peu plus de XNUMX %, un taux de croissance très Ă©levĂ©. De plus, Stokesdale est très bien classĂ© par Niche.com et leurs "Best Places to Live" qui classent des milliers d'endroits oĂą vivre en fonction des statistiques clĂ©s du recensement amĂ©ricain et des avis d'experts. Voici le lien vers leur classement de Stokesdale :  https://www.niche.com/places-to-live/stokesdale-guilford-nc/

La propriĂ©tĂ© globale :

Stonefield Cellars Winery est situé sur une parcelle de 10.622 65 acres magnifiques au confluent des autoroutes 68 et 68 de la Caroline du Nord (qui fait partie du corridor panoramique de l'autoroute XNUMX) et la superficie roule doucement à plat, ce qui maximise la convivialité pour une entreprise vinicole. Il est zoné AG District agricole selon la description de la zone de la ville de Stokesdale et le petit vignoble associé et la production de raisins de cuve associée permettent à la propriété d'être exploitée comme une cave dans le cadre du zonage actuel.

Environ 70 % de la parcelle globale est ouverte et contient l'allĂ©e d'entrĂ©e principale, l'allĂ©e d'accès de livraison commerciale Ă  l'arrière du bâtiment de la cave, le vignoble, les aires de stationnement, la salle de dĂ©gustation/le site de la cave et le site d'accueil existant. Les 30% restants de la superficie de la parcelle sont en forĂŞt claire avec un sentier amĂ©nagĂ© menant Ă  un espace naturel ouvert sous une canopĂ©e très agrĂ©able. Cette zone pourrait facilement ĂŞtre dĂ©veloppĂ©e davantage en tant que lieu de mariage extĂ©rieur supplĂ©mentaire et / ou pourrait Ă©galement accueillir un nouveau site d'accueil si un nouveau propriĂ©taire Ă©tait si enclin.

Le Vignoble et les Vins :

Il y a un vignoble bien Ă©tabli et bien situĂ© d'environ 1.5 acres avec les cĂ©pages suivants en vigne et en production :  

La plantation originale du vignoble remonte à 2004 et comprenait 12 cépages européens différents et deux cépages américains. Après 18 ans, six rangs de la variété américaine, Niagara, sont les seules vignes viables encore en production. Un treillis pour 18 autres rangées de vignes de remplacement ou d'autres cultures appropriées est en place.

Tous les vins de Stonefield Cellars sont produits sur place, du broyage et du pressage Ă  la fermentation, au vieillissement et Ă  la mise en bouteille. Bien qu'ils utilisent les raisins produits dans leur propre petit vignoble sur la propriĂ©tĂ©, la plupart de leurs fruits et jus proviennent actuellement de producteurs/fournisseurs sous contrat en Caroline du Nord et au-delĂ .  

Il s'agit pratiquement d'un modèle de « vignoble urbain Â» - qui offre des avantages opĂ©rationnels significatifs en minimisant les effets nĂ©gatifs et le risque d'Ă©vĂ©nements mĂ©tĂ©orologiques aberrants dans le vignoble, tout en offrant la possibilitĂ© d'offrir une large gamme de grands vins primĂ©s pour leur les clients Ă  choisir - et qui peuvent ĂŞtre modifiĂ©s d'une saison Ă  l'autre, et Ă  mesure que les goĂ»ts/prĂ©fĂ©rences des consommateurs de vin changent.

Les offres actuelles sont divisĂ©es en trois grandes catĂ©gories (avec quelques exemples sĂ©lectionnĂ©s) :

  • Blancs secs (Chardonnay, Sauvignon Blanc, Rose' de Pinot Gris, Gewurztraminer)
  • Rouges secs (Cabernet Sauvignon, Merlot, Zinfandel, Petite Syrah & assemblages spĂ©ciaux)
  • Off Dry, Sweet & Dessert (Moscato, Peach, BellaSelena: Riesling & Strawberry Blend)

Il existe un club de vin établi qui est actuellement gratuit, et les membres s'engagent à acheter 12 bouteilles de vins sélectionnés par un vigneron au cours d'une année (4 bouteilles en février, juin et octobre. Un club de vin établi est un important contributeur au chiffre d'affaires prévisible et fiable tout au long de l'année, car chaque membre fournit à l'avance les informations d'expédition (ou de ramassage à la cave) et de carte de crédit.

Le bâtiment de la cave et de la salle de dĂ©gustation :

La pièce maîtresse de l'entreprise est un grand bâtiment à structure d'acier de qualité commerciale composé d'un espace chauffé et climatisé de 3,994 750 pieds carrés. Le bâtiment est essentiellement d'un seul étage, mais avec une mezzanine de XNUMX pieds carrés au deuxième étage au-dessus des salles de bains, du couloir et des débarras pouvant accueillir des bureaux et / ou des espaces de stockage supplémentaires. Le bâtiment est climatisé à l'aide de trois thermopompes au sol. Et le fait d'avoir le CVC monté au sol a permis de modifier le bâtiment lors de la construction d'origine avec un toit en bardeaux d'asphalte, en bois et en pente avec quatre lucarnes, ce qui a ajouté un attrait architectural et visuel substantiel au bâtiment.

Dans l'ensemble, l'intérieur du bâtiment est configuré avec une salle de dégustation de vin très spacieuse et bien aménagée avec beaucoup d'espace pour accueillir à la fois le plaisir décontracté des grands vins de Stonefield Cellars ainsi que de l'espace pour les cadeaux, l'artisanat et les plats préparés.

À côté de la salle de dégustation, se trouvent deux toilettes accessibles luxueusement aménagées et un espace bureau / débarras. Directement derrière le bar de la salle de dégustation, il y a un très grand espace de production de vin et de stockage de caisses de vin. Cette salle est également appelée la «salle des tonneaux» pour une utilisation impliquant le public (voir la description de la salle des tonneaux ci-dessous).

Le bâtiment de la cave dispose également d'une zone de production en plein air supplémentaire configurée comme un pad de broyage de production complet, avec toutes les installations d'éclairage, d'électricité et d'eau nécessaires et est facilement accessible par une allée de gravier fermée menant à la zone de pad et au parking du personnel attenant - qui est suffisamment large pour permettre aux gros camions commerciaux d'entrer et d'effectuer des manœuvres de virage, et de reculer jusqu'à la zone d'aire de chargement pour le chargement/déchargement.

La Ferme (vers 1925):

La deuxième structure majeure de la propriĂ©tĂ© est la "maison de ferme" très pittoresque et charmante qui a maintenant près de 100 ans et qui donne beaucoup de chaleur et de caractère au cadre gĂ©nĂ©ral de Stonefield. Il est assez spacieux avec 2,332 XNUMX pieds carrĂ©s chauffĂ©s et climatisĂ©s et est construit sur deux Ă©tages. La maison a Ă©tĂ© bien entretenue au fil des ans et a Ă©galement Ă©tĂ© mise Ă  jour avec un revĂŞtement en vinyle attrayant et la climatisation.   

Actuellement, le niveau principal de la ferme est utilisé comme espace de bureau et de stockage. Le charmant étage / deuxième niveau peut être loué pour la préparation d'une fête de mariage, et comprend une suite de 2 chambres avec salle de bain complète (généralement pour la mariée et les demoiselles d'honneur) et une pièce séparée dans le couloir supérieur principal (généralement pour le marié et les garçons d'honneur).

Selon les besoins de la nouvelle propriété, la maison de ferme pourrait facilement servir de résidence de propriétaire à long terme ou à court terme lors de la construction d'une nouvelle maison dans la zone boisée de la propriété. Il pourrait également être entièrement utilisé comme location de logement à court terme via Airbnb, VRBO ou une plateforme similaire.

Les sites intĂ©rieurs et extĂ©rieurs :

La propriété Stonefield Cellars Winery et son cadre enchanteur offrent un lieu vraiment magnifique et unique pour les mariages, les réceptions, les enterrements de vie de jeune fille, les anniversaires, les dîners d'entreprise et de nombreux autres types d'événements spéciaux. Au sein de la propriété, il existe plusieurs lieux qui peuvent être loués séparément ou sur une base combinée pour s'adapter à la vision et à la portée d'un événement particulier. Ces zones de rendez-vous sont les suivantes :

À L'INTÉRIEUR:

Salle des tonneaux : La Barrel Room, Ă©galement connue sous le nom de salle de production, est l'endroit oĂą le vin de Stonefield est vieilli en fĂ»ts ou dans des cuves en acier inoxydable (pour le vin non boisĂ©), oĂą le vin est mis en bouteille et oĂą les planches de dĂ©gustation de vin sont prĂ©parĂ©es. La mobilitĂ© d'une grande partie de l'Ă©quipement dans cet espace a permis une utilisation flexible pour inclure l'utilisation par le public pour des locations de fĂŞtes privĂ©es et des Ă©vĂ©nements viticoles payants tels que des sĂ©minaires d'Ă©ducation sur le vin, des cours de vinification, des dĂ®ners d'Ă©vĂ©nements spĂ©ciaux et une "salle de tonneau" intime. concerts.  

Couloir des buffets :  Le hall du buffet est le couloir qui relie la salle des tonneaux et la salle de dĂ©gustation et peut ĂŞtre configurĂ© comme une ligne de buffet pour les grandes fĂŞtes qui dĂ®nent dans la salle des tonneaux.


EN PLEIN AIR:

Patio infĂ©rieur :  Le patio infĂ©rieur avec gazebo offre un foyer pour les cĂ©rĂ©monies, de l'ombre pour les repas, ou peut ĂŞtre utilisĂ© comme scène pour un groupe, avec de la place sur les cĂ´tĂ©s pour danser. Pour les petites fĂŞtes privĂ©es, le patio infĂ©rieur dispose d'une table de bistrot pour 24 personnes, plus une table en verre pour 6 personnes, pour un total de 30 sièges disponibles. Des parapluies gratuits sont mis Ă  disposition
selon la saison.

Pavillon des fĂŞtes (patio supĂ©rieur couvert) :  Cet espace peut servir de spot photomaton ou de lieu de mise en scène pour les traiteurs lors des mariages. Pour les petites fĂŞtes privĂ©es, le pavillon des fĂŞtes peut accueillir jusqu'Ă  20 invitĂ©s Ă  cinq tables de bistrot pour 4 personnes et comprend une table supplĂ©mentaire de 6 pieds pour la nourriture/les cadeaux. Cette zone offre de l'ombre Ă  midi et une protection contre les pluies lĂ©gères.

Pelouse en terrasse :  La pelouse en terrasse est composĂ©e de deux sections de pelouse en terrasse Ă  trois niveaux sĂ©parĂ©es par une passerelle en pente douce (parfaite pour les mariages et les concerts). Les six sections au total peuvent accueillir entre 100 et 150 personnes selon la taille/l'espacement des chaises.

Jardin supĂ©rieur :  Le jardin supĂ©rieur, près de The Farm House, est une zone ombragĂ©e en copeaux de bois entourĂ©e de verdure et de fleurs et Ă©clairĂ©e par un Ă©clairage de bistrot le soir. Les tables de pique-nique offrent 36 places assises.

Pelouse avant :  La pelouse avant Ă  cĂ´tĂ© du bâtiment de la cave est l'endroit idĂ©al pour les tentes de location ou les grandes fĂŞtes en plein air. Les pistes de danse sont autorisĂ©es et fonctionnent bien si elles sont placĂ©es sous une tente et sont retirĂ©es dans les 48 heures (pour Ă©viter que l'herbe ne tue).

Dans l'ensemble, Stonefield Cellars Winery a de nombreuses options de lieu à offrir et le flux de revenus des événements spéciaux peut être un contributeur important au chiffre d'affaires et, avec leurs marges généralement élevées, peut avoir un impact très positif sur la rentabilité. Tout dépend du nouveau propriétaire quant à l'intensité avec laquelle il souhaite s'engager dans l'expansion de cet aspect de l'entreprise - et le profil de croissance dynamique dans le secteur de marché concerné serait probablement très favorable à l'expansion du flux de revenus des événements spéciaux à Stonefield.

AmĂ©liorations gĂ©nĂ©rales du site et amĂ©nagement paysager :

Il y a eu d'importantes activitĂ©s de gĂ©nie civil et d'amĂ©lioration du site menĂ©es au fil des ans par les propriĂ©taires comme suit :

  • AmĂ©nagement paysager vaste, attrayant et bien entretenu
  • EntrĂ©e attractive et signalĂ©tique associĂ©e
  • Asphaltage du stationnement principal
  • AllĂ©e en gravier et 2 stationnements en gravier Ă©tablis
  • Trottoirs et terrasses en bĂ©ton
  • Grange Ă  tabac rĂ©novĂ©e pour le stockage du matĂ©riel et des outils
  • Arrangements d'Ă©clairage extĂ©rieur Ă©tendus
  • Puits d'eau et maison de puits (indĂ©pendants et en plus de l'eau provenant de la ville de Stokesdale)
  • Deux champs d'Ă©puration

Résumé:

Stonefield Cellars Winery reprĂ©sente une opportunitĂ© exceptionnelle pour les nouveaux propriĂ©taires de se lancer dans le domaine des petits domaines viticoles et des Ă©vĂ©nements spĂ©ciaux.  

Toute la planification, l'exĂ©cution et le « gros Ĺ“uvre » ont Ă©tĂ© faits – et très bien faits. Tout est lĂ  - emplacement idĂ©al et pratique, reconnaissance du nom et de la marque pour le vin de qualitĂ© et l'expĂ©rience client, gamme complète d'Ă©quipements, de meubles et d'accessoires pour tous les aspects de l'opĂ©ration, et les propriĂ©taires qui resteront dans la rĂ©gion et voudront travailler en douceur des arrangements de transition et de consultation pour vous aider Ă  assurer votre succès.  

Stonefield Cellars n'attend que votre vision, votre Ă©nergie et votre engagement envers la croissance continue et l'excellence !

PRIX DEMANDÉ : 1,750,000 XNUMX XNUMX $ (hors inventaire de vin)

Veuillez appeler ou envoyer un courriel aujourd'hui pour plus d'informations :

Tyler Williams, vice-président principal, courtier d'affaires et intermédiaire

Cellulaire : 703-850-4914 Mail:  ptylerwilliams@gmail.com


DĂ©couvrez ce que les clients disent de Stonefield Cellars (de Google)

“J'ai adoré cette cave. Ils avaient un grand espace extérieur qui convient aux fêtes et aux célébrations. Les vins étaient si bons et le service était incroyable!”

“J'adore mon expérience à Stonefield à chaque fois ! Il y a des événements toute l'année et le personnel est incroyablement drôle et connaît bien ce qu'il fait. Soutenez les petites entreprises !! Tout, du début à la fin, est créé dans cette cave.

“J'ai passé une journée entre filles, je suis venu ici pour une dégustation de vin. J'ai adoré les ouvriers du paysage étaient géniaux, le vin était super. J'ai passé un bon moment."



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