NC Bodega y Viñedos
Ubicado en 43.7 acres suavemente ondulados en el condado de Guilford, Carolina del Norte, a solo 7 millas al norte de los límites de la ciudad de Greensboro, este viñedo y bodega integrados tiene una marca muy bien considerada y altamente premiada y una base de clientes y marketing bien establecida. Más de 2 millones de personas viven en un radio de 50 millas de The Winery y más de 7 millones de personas viven en un radio de 110 millas. El AVA de Haw River Valley, que se caracteriza por una larga temporada de crecimiento y ricos atributos de suelo, junto con un promedio de 214 días sin heladas cada año, lo que lo hace casi perfecto tanto para las vides como para los amantes del vino que pueden disfrutar bebiendo en los patios y césped en The Winery casi todo el año.
Hay aproximadamente 7 acres de viñedos y los primeros bloques plantados en 2002 incluyen Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Nebbiolo, Sangiovese, Chardonnay, Chardonel y Traminette. Y el viñedo podría ampliarse aproximadamente otros 3 acres con un trabajo de preparación mínimo. El propietario-enólogo también complementa las uvas cultivadas en la finca con otras variedades deseables como Viognier, Carmenere, Malbec y Norton. Esta estrategia prevé una selección muy amplia y atractiva de vinos en oferta en la sala de degustación. Actualmente, en The Winery hay disponibles un total de 22 vinos muy atractivos, altamente calificados y/o premiados: 5 blancos, 12 tintos y 5 vinos desiertos/semidulces. Entre esta selección también se encuentran 4 vinos “Reserva” que son realmente excepcionales y tienen un precio superior. Los vinos de esta bodega han ganado más de 400 premios competitivos desde la primera añada en 2005.
La pieza central de este viñedo y bodega integrados es el edificio de bodega / sala de degustación / almacén de alta calidad que tiene aproximadamente 4,800 pies cuadrados bajo techo. Hay un área de sala de degustación con un atractivo acabado en la sección frontal, y luego varios niveles de acabado en las áreas de producción y almacén dependiendo del uso relacionado y estas áreas también son accesibles por un muelle de carga y puertas altas enrollables del almacén. La capacidad total de producción y almacenamiento de la bodega supera las 5,000 cajas. Fuera de la sala de degustación, hay dos áreas de patio grandes con asientos y arreglos de carpas de temporada, todo lo cual fluye muy bien hacia un área de césped muy grande que se inclina suavemente hacia un escenario de eventos elevado que también está cableado para energía e iluminación. Este entorno crea un espacio al aire libre muy atractivo para eventos musicales especiales, y también podría adaptarse fácilmente para eventos de bodas al aire libre, eventos de recaudación de fondos, celebraciones de aniversario y eventos similares.
También cerca de la propiedad hay una casa de campo de alrededor de 1928 de aproximadamente 1,400 pies cuadrados, en un nivel, con 2 dormitorios y un baño que actualmente está desocupado, pero que podría rehabilitarse y mejorarse a un costo bastante mínimo, dependiendo del nivel de ajuste. y terminar deseado.
Otras estructuras utilizables incluyen un antiguo establo / tienda de tabaco, un tractor / cobertizo de almacenamiento y un antiguo establo de tabaco.
Esta oferta es verdaderamente llave en mano e incluye TODOS los equipos y suministros de producción existentes en las siguientes categorías: Tanques y tonelería; Equipos de elaboración de vino, equipos de almacén, equipos y suministros para viñedos, equipos para eventos, activos de marketing, suministros de embalaje y suministros y mobiliario para salas de degustación. Cuando el valor sustancial de esta gama completa de equipos se combina con el valor justo de mercado de la tierra cruda subyacente, la superficie de viñedos maduros, la bodega/almacén y las otras estructuras (el precio de venta actual está muy por debajo del valor general del activo) con sin primas en los precios por flujo de negocios o fondo de comercio. En resumen, esta oferta es una propuesta de valor verdaderamente notable para cualquier nuevo propietario-operador y lo colocaría en una buena posición para llevar esta bodega al siguiente nivel de éxito.
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P. Tyler Williams, vicepresidente sénior, corredor comercial y REALTOR®
VIRGINIA ESTATES, Inc..
Celular: 703-850-4914
ptylerwilliams@gmail.com
Con licencia en la Commonwealth de Virginia
Con licencia en NC como corredor de bienes raíces comerciales no residentes limitados
Especialista en viñedos-bodegas, espacios para eventos, B&B y fincas rurales
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