Ciprés Viñedos de curva

  • Carolina del Norte - $ 2,895,000
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Introducción

Aquí se presenta con orgullo una oportunidad única de adquirir un viñedo, una bodega y un centro de eventos especiales establecidos y galardonados en la hermosa zona de la llanura costera del este de Piedmont en Carolina del Norte. Cypress Bend Vineyards (CBV) se encuentra en una parcela de 15.9 acres ubicada en una porción de los históricos 1000 acres de ricas tierras agrícolas conocidas como "Riverton" cerca de una curva del río Lumber, y donde abundan los cipreses nativos, de ahí la génesis de el nombre, Cypress Bend Vineyards.

Y, aunque está bien ubicado en un entorno campestre bucólico y relajado, Cypress Bend todavía está muy cerca de varias áreas urbanizadas vibrantes como: Laurinburg (10 millas), Pinehurst (29 millas), Fort Bragg (34 millas), Fayetteville (35 millas) y Lumberton (35 millas), todas las cuales refuerzan la fuerte asistencia a la sala de degustación y el aspecto de eventos especiales del negocio, lo que genera una imagen de ganancias discrecionales muy sólida y respalda el potencial de crecimiento futuro de la empresa en general. Cypress Bend es la atracción turística número 1 en el condado de Escocia y constantemente recibe críticas muy positivas en sus páginas de Facebook, en TripAdvisor, YELP y en Google Reviews asociadas con el sitio web de CBV.

La tierra y el sitio:

La tierra y el sitio son especialmente adecuados para el cultivo de la uva nativa de Carolina del Norte y proporcionan un crecimiento, una textura y elementos característicos óptimos de la uva Muscadine. La superficie total consta de 15.973+- acres por escritura, y tiene zonificación RA (Distrito Agrícola Residencial). El tracto es básicamente de forma triangular y relativamente nivelado. Hay más de 10 acres de viñedos y la superficie restante alberga el complejo de la bodega, que consta de la sala de degustación, la gran sala de eventos interior, la bodega de producción, las oficinas y un patio muy grande cubierto por una carpa para todas las estaciones, todo cubierto de más detalle a continuación. El sitio tiene un excelente acceso y un buen frente de carretera en Riverton Road.

La Viña Y Los Vinos:

El pintoresco viñedo es saludable, está bien cuidado y tiene un sistema de espaldera de alambre alto que se adapta perfectamente a las variedades de uva Muscadine. Dentro de los 10 acres de viñedo, se han plantado algunos de los mejores cultivares de la vid Muscadine: 4 acres de Magnolia, 4 ½ acres de Carlos y ½ acre de Noble, junto con una pequeña sección de varietales mixtos. Como se discutió anteriormente, el terroir es especialmente adecuado para la uva de vino Muscadine y el resultado de calidad es evidente en la sala de degustación, donde uno puede disfrutar de algunas de las expresiones más finas, sutiles y satisfactorias de la uva de vino Muscadine.

Cypress Bend Vineyards es conocido por llevar la uva Muscadine a niveles de sabor nuevos y deseables como se encuentra en sus 16 vinos de mesa Muscadine. Los vinos Muscadine elaborados en CBV están bien equilibrados y finamente elaborados, cruzando el espectro de seco a semiseco, de semidulce a dulce. CBV también ofrece una amplia variedad de otros vinos en su sala de degustación, como Cabernet Sauvignon y Malbec, también vinificados en CBV, pero utilizando uvas de vino de otros viñedos de calidad. Además, la capacidad de aumentar el abastecimiento y la producción de ofertas ampliadas de vinifera podría lograrse fácilmente si los nuevos propietarios deciden cambiar la variedad de ofertas de vinos.

La producción de viñedos suele estar en el rango de 60 toneladas de este sitio de 10 acres, y de 100 a 150 toneladas adicionales podrían estar disponibles mediante arrendamiento de 25 acres de viñedos en la propiedad adyacente, y actualmente se utilizan en la producción de vino de Cypress Bend. La producción de vino se encuentra actualmente en el rango de 7,000 cajas al año y podría maximizarse en aproximadamente 10,000 cajas con el equipo existente.

Además, hay otro sitio de viñedos de 25 acres en la propiedad adyacente y actualmente en vid con cultivares Muscadine, que está disponible por separado de esta oferta en régimen de arrendamiento operativo a largo plazo.

Cypress Bend Winery ha ganado cientos de premios a lo largo de los años, incluidos Best in Show, Best in Class, Double Gold, Gold, 5 veces ganador de la North Carolina Muscadine Cup y el premio de la American Wine Society a la mejor Muscadine en los Estados Unidos ( Catalina).

Además, la uva Muscadine está ganando cada vez más notoriedad y popularidad para otras aplicaciones de mercado relacionadas con los beneficios para la salud documentados tanto de las uvas como de los vinos, así como para su uso en aplicaciones nutracéuticas, como se amplía en los 2 enlaces de recursos a continuación: 

La Bodega, Sala De Degustación, Área Comercial, Salón De Eventos Especiales Y La Carpa De Eventos Especiales:

A medida que uno se acerca a la bodega desde la carretera principal, el edificio de la bodega de diseño arquitectónico con su exterior de estuco se adapta bien al entorno que está excepcionalmente bien diseñado.

A medida que avanza hacia la entrada principal cubierta con sus altas puertas dobles de madera con herrajes de hierro forjado, evoca una sensación de región vinícola del "viejo mundo". Al ingresar a la sala de degustación con su techo abovedado de 20 pies, numerosos estantes y gabinetes incorporados a la medida, y los acabados superiores, todos los elementos combinados sirven para realzar el ambiente de la región vinícola, preparando así a quienes ingresan para aprovechar al máximo su oportunidad de relájese y participe en el disfrute informal del vino en un lugar especial que va mucho más allá de la simple "degustación de vinos".

Dentro de las paredes de la estructura de la bodega se encuentran la espaciosa sala de degustación, el espacio comercial adyacente, la gran sala de eventos/bistro, tres oficinas espaciosas, un área de laboratorio, 3 baños y un área de producción de bodega/sala de tanques muy grande, almacenamiento de vino con clima controlado y otras áreas de almacenamiento. Hay muchos accesorios lujosos, acabados, elementos incorporados y características de diseño arquitectónicamente superiores en los espacios completamente terminados, todos los cuales contribuyen significativamente a la experiencia general del cliente en apoyo del disfrute informal del concepto de vino al que se hace referencia anteriormente.

La sección original de este edificio se completó entre 2005 y 2007 y contiene 5,620 pies cuadrados de espacio con calefacción y aire acondicionado. El arquitecto de diseño incorporó elementos estructurales que previeron la fácil expansión del área de la bodega y la sala de tanques, así como la adición de un espacio interior para eventos especiales. Estos planes se ejecutaron y completaron a fines de 2021, con la adición de otra estructura de 5,975 pies cuadrados de espacio con calefacción y refrigeración, así como la adición de una plataforma exterior expandida y un espacio para servicios públicos. La nueva estructura se integró de manera experta y hermosa con la estructura original, y ahora incluye acceso directo a la carpa de eventos especiales y al área del patio en el frente derecho del complejo.

En el exterior, hay un patio lateral con veranda, una estructura de carpa para eventos con calefacción de aluminio de calidad superior de 4,125 pies cuadrados con paredes laterales deslizantes, un interior totalmente abierto (sin postes) sobre un piso terminado de concreto de 40 x100.

El patio y el área de la carpa se utilizan para eventos privados especiales, como bodas, y como el lugar perfecto para los eventos muy populares y exclusivos de Cypress Bend "Jazzy Fridays" durante todo el año. La asistencia a los "Viernes de Jazz", que combina música en vivo, vino CBV y comidas ligeras, se mide típicamente en varios cientos de invitados.

Un estanque panorámico, una pérgola y un área de grutas se encuentran frente a la bodega, y se utilizan para ceremonias de boda, oportunidades para tomar fotografías y paseos relajantes informales con vino y amigos. Se encuentran disponibles para alquilar 2 acres adicionales adyacentes a la bodega para acomodar las necesidades de estacionamiento adicional.

Casi todos los muebles, accesorios y equipos de viñedos, bodegas, salas de degustación y espacios para eventos se transmitirán con la venta y hay listas extensas de equipos por separado disponibles para su revisión a pedido. Existe un club de vinos y también existen acuerdos de distribución mayorista.

En resumen:

Cypress Bend Vineyards and Winery representa lo mejor en planificación, administración de viñedos, vinificación, eventos especiales y ejecución comercial, y se muestra en la excelente experiencia general de los huéspedes y los resultados positivos de las ganancias. Aquellos que buscan una empresa exitosa de viñedos y bodegas llave en mano que esté bien posicionada para el crecimiento futuro, deben ver, experimentar y considerar esta oportunidad única.

Todo el personal de la viña y la bodega está bien capacitado, dedicado y maduro. Es muy probable que todo el personal esté dispuesto a quedarse con los nuevos propietarios. Además, los propietarios actuales, altamente capacitados y experimentados, estarían disponibles durante un período de tiempo razonable en calidad de consultores para garantizar una transición operativa/propiedad sin problemas y ordenada.

Y, para aquellos que también buscan construir una nueva residencia y vivir el estilo de vida de un viñedo cerca, también puede existir la posibilidad de adquirir aproximadamente 25 acres inmediatamente al otro lado de Riverton Road desde Cypress Bend. Además, Cypress Bend está ubicado a distancias muy razonables en automóvil de varios desarrollos residenciales de lujo con lotes y casas disponibles en general.

Precio de venta: $ 2.895 millones (excluyendo el inventario de vinos)

Comuníquese con Tyler Williams con Virginia Estates, Inc. para obtener más información y recorridos:

Tyler Williams, vicepresidente sénior, corredor de negocios y REALTOR
®
VIRGINIA ESTATES, Inc.
Celular: 703-850-4914
Correo electrónico: ptylerwilliams@gmail.com

Con licencia en la Commonwealth de Virginia
Con licencia en NC como corredor de bienes raíces comerciales no residentes limitados
Especialista en viñedos-bodegas, espacios para eventos, B&B y fincas rurales


  • Ciprés Viñedos Bend - $ 2,895,000
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