Elkin Viñedo del arroyo

  • Carolina del Norte - $ 3,397,000
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Reducción de precio significativa de casi $ 400,000: ¡ahora un valor tremendo!

VIÑEDO DE ELKIN CREEK

"Un destino único de viñedos, bodegas y hospitalidad en el corazón de Yadkin Valley AVA"

La ubicación, el territorio y el mercado relevante:

Elkin Creek Vineyard está ubicado en el corazón de Yadkin Valley AVA (área vitivinícola estadounidense), que es bien reconocida como la AVA principal y más deseable de toda Carolina del Norte. Reconocido entre regiones como Napa y Sonoma por sus importantes cualidades vitivinícolas, este AVA es único y una de las regiones vitivinícolas más valiosas de la costa este. Cuenta con una excelente combinación de sol, suelo y microclima beneficioso que lo hace muy similar a las famosas regiones vitivinícolas de la Europa del Viejo Mundo. Haga clic en este enlace para explorar la región vinícola del valle de Yadkin y todo lo que tiene para ofrecer:

http://www.yadkinvalleywinecountry.com/

El área del valle de Yadkin, anclado por el histórico y encantador centro de Elkin, está a solo 2 horas en automóvil de casi 7 millones de personas en las áreas estadísticas metropolitanas más dinámicas y vibrantes de Carolina del Norte, de la siguiente manera:

  • Charlotte-Concord-Gastonia MSA 2.7 millones
  • Greensboro-Winston Salem-High Point 1.7 millones
  • Raliegh-Durham-Cary 2.0 millones
  • Asheville-Marion-Brevard 0.5 millones

Además, los datos demográficos económicos de estos MSA representan algunos de los niveles generales de educación e ingresos más altos de todo el Atlántico Medio, lo que se traduce en altos niveles de gasto discrecional en actividades relacionadas con el entretenimiento y la hospitalidad, como giras, alojamiento, eventos especiales, festivales, etc. y alimentos y bebidas fuera del hogar.

Si el círculo de tiempo de conducción desde Elkin se amplía a solo 8 horas, la población relevante a la que se puede llegar fácilmente en automóvil aumenta a unos 10 millones.

Actualmente hay 67 bodegas en funcionamiento en el valle de Yadkin, que brindan oportunidades de visita significativas y variadas para el turista del vino. Y esta bodega "masa crítica" cuando se combina con la gama completa de otras oportunidades para la relajación (cenas, compras, B & B, festivales, eventos especiales) y recreación (senderos para caminar, remar, parques de la zona) en el área de Yadkin Valley, lo convierte en un atractivo turístico muy atractivo.

La tierra, viñedo y características relacionadas:

Elkin Creek Vineyard está situado en 38.1 acres (en 4 parcelas contiguas), y a poco más de 4 millas del centro histórico de Elkin y en la confluencia de Big Elkin Creek y Grassy Creek.

Hay aproximadamente 14 acres de área de viñedos con 5 acres actualmente bajo enrejado, y 3 de esos acres producen uvas para vino. La elevación promedio del área del viñedo es de aproximadamente 1,050 pies sobre el nivel del mar, que es un “clima térmico” óptimo para la producción de uvas para vino. Las variedades plantadas (de aproximadamente 1 acre cada una) son Cabernet Sauvignon, Sangiovese y Merlot. Elkin Creek también obtiene variedades adicionales de viñedos cercanos dentro del Yadkin Valley AVA, y las ofertas de vinos actuales incluyen: Chardonnay, Viognier, Sangiovese, Chambourcin, Dornfelder, Cabernet Sauvignon, Syrah, así como varias mezclas interesantes de blancos y tintos.

La estructura de la bodega tiene vistas a Big Elkin Creek, Grassy Creek y el centenario Elkin Creek Mill, que es el "corazón" histórico de esta magnífica propiedad. Hay aproximadamente 3,000 pies de frente a un riachuelo escénico, con una cascada, formaciones rocosas en el lecho de un riachuelo que se pueden vadear o caminar, y una extensa área de “playa” de arena para picnics y reuniones informales y relajadas “al lado del riachuelo”.

En la confluencia de los arroyos Big Elkin y Grassy, ​​hay un cenador rústico construido con material de rama de árbol de la propiedad, y es un sitio favorito para ceremonias de boda dado el entorno natural y el telón de fondo de la confluencia de dos arroyos que se unen convertirse en uno, un tema de matrimonio universal y atemporal.

Las estructuras e instalaciones relacionadas:

Sala de degustación / Restaurante / Bodega y bodega de barriles

Esta estructura arquitectónicamente distintiva y atractiva fue construida en 2001 con miras a que se mezclara con el entorno histórico del molino, ¡y ese objetivo se logró de manera espectacular!

El nivel superior sirve como sala de degustación y área de restaurante en apoyo de la pizza al horno de leña disponible y otras selecciones de platos pequeños en el menú de la bodega. Este nivel superior tiene aproximadamente 2,500 pies cuadrados y está clasificado para alojar a 50 personas sentadas o de pie en condiciones normales de funcionamiento.

Las altas vigas y armaduras del techo dan una sensación inspiradora a este nivel y proporcionan un gran ambiente que fomenta el "disfrute informal del vino y la comida" por parte de los huéspedes de la bodega en un entorno de este tipo, un objetivo importante para el visitante de la bodega de la finca de hoy, y un sentimiento que los hace volver a Elkin Creek!

La pieza central de la cocina comercial es el horno de ladrillos de leña que produce un flujo constante de pizzas hechas a medida todos los domingos, cuando Elkin Creek ofrece pizzas de horno de ladrillos hechas a pedido para acompañar sus selecciones de vinos. Se anima a los clientes a que tomen sus pizzas especiales o que fabriquen las suyas propias de la forma que quieran. La masa se hace a mano cada semana y cada pizza se hace a mano para cada pedido de cliente. Durante todo el año, Elkin Creek también organiza lanzamientos de vinos y cenas de maridaje, así como experiencias especiales de chefs invitados, y todos cuentan con una gran asistencia y son muy esperados por su base de clientes leales, así como por los nuevos visitantes.

El nivel inferior de este edificio contiene una bodega de producción totalmente equipada con capacidad para producir hasta 3,000 cajas de vino al año. La producción actual se está ejecutando en el rango de 1,500 cajas al año. La sala de barricas de la bodega es bastante espaciosa y eficiente, y está bien excavada en la tierra circundante por tres lados. Actualmente, se divide en partes iguales para el almacenamiento en barricas y el almacenamiento de vino entubado. La mitad de la bodega que actualmente almacena barricas puede albergar hasta 36 barricas con una sola capa; o 72 barriles si se apilan con una segunda capa. En cualquier configuración, todavía hay un amplio espacio para el almacenamiento de mercancías envasadas en el área del sótano refrigerado. Una lista completa de equipos relacionados con la bodega está disponible a pedido.

Justo afuera de la bodega del nivel inferior también hay una plataforma de aplastamiento y un área de procesamiento de uvas con iluminación y energía disponible.

 

Pabellón de eventos especiales al aire libre

Ubicado cerca del perímetro inferior del viñedo y a solo unos pasos del edificio de la sala de degustación / restaurante / bodega, hay un pabellón al aire libre cubierto de 2.300 pies cuadrados. Está muy bien construido y ofrece una instalación al aire libre rústica similar a una granja que combina bien con el lugar de la granja y la bodega. Puede acomodar hasta 130 personas sentadas para cenas de recepción y aproximadamente 300 personas para eventos de stand-up en condiciones normales de funcionamiento. El pabellón está bien iluminado y tiene energía disponible para música grabada, bandas en vivo, presentaciones de video y otras necesidades. También es accesible para discapacitados.

 

El molino histórico

Un molino histórico llamado "Elkin Creek Mill" y construido en 1896, es el "corazón" histórico de esta propiedad. Si bien la estructura general se ha expandido dos veces (1938 y 1980) para usos residenciales y de restaurante, el molino en sí permanece casi intacto con la maquinaria vieja y los componentes de madera hechos a mano que respaldaban las operaciones generales de molienda. El molino sigue siendo una pieza valiosa de la historia local y un buen ejemplo de "días pasados" en lo que era una sociedad principalmente agraria, y podría convertirse en un museo y / o utilizarse como un área de degustación de vinos con un atractivo histórico único.

El área residencial de esta estructura es de aproximadamente 2,440 pies cuadrados con 3 recámaras, 2.5 baños, pisos de madera y alfombras, una recámara principal con baño en suite y una puerta corrediza de vidrio al porche con vista al arroyo. La sala de estar principal incluye una estufa de leña y la calefacción se proporciona mediante unidades de bomba de calor dobles (una unidad para el nivel inferior, una unidad para el nivel superior).

Al aire libre, también hay una estructura de sauna separada cerca de la residencia y el molino.

El Elkin Creek Mill también está en el Registro Nacional de Lugares Históricos, y hay mucha historia fascinante asociada con él, como se refleja en la presentación original de la designación NRHP que se encuentra en este enlace: Â¡Haga clic aquí!

 

Las cabañas en Elkin Creek

Elkin Creek Vineyard cuenta con 4 cabañas apartadas e íntimas junto al riachuelo que ofrecen un entorno rústico para una escapada, pero con comodidades lujosamente modernas en cada cabaña. Los huéspedes pueden transportarse a mundos de distancia y relajarse en medio de los suaves sonidos del agua que fluye del arroyo cercano.

Cada cabaña acogedora mide 400 pies cuadrados con una cama queen, un sofá cama de tamaño completo, una cocina completa, un baño de lujo completo con bañera, columpios en el porche trasero, juego de patio, televisores LCD, reproductor de DVD y Wi-Fi de alta velocidad de cortesía. . Un camino boscoso a lo largo del arroyo lo lleva al histórico molino, la cascada, el viñedo, la sala de degustación / bodega y el área del pabellón al aire libre.

Las cabañas son bastante populares y proporcionan un importante flujo de ingresos de primera línea para la empresa en general, al tiempo que hacen de Elkin Creek un destino hotelero completo.

 

Posibilidades futuras:

Los propietarios actuales han sido administradores concienzudos de la propiedad y todos sus elementos y han realizado numerosas adiciones, mejoras y refinamientos a lo largo de los años. Sin embargo, al mirar hacia el futuro, también han identificado una serie de proyectos y emprendimientos futuros que, en su opinión bien informada, podrían agregar elementos aún más valiosos a la empresa en general, de la siguiente manera:

  • Haga del Molino un museo y un recorrido a pie. (Ya está inscrito en el Registro Nacional de Lugares Históricos)
  • Convertir Mill-house (actualmente una residencia) en un espacio empresarial funcional (sala de degustaciones, espacio para eventos especiales, alojamiento, etc.)
  • Ampliar la superficie de viñedos hasta 9 acres más para aumentar la producción de vino.
  • Extienda el porche alrededor de la parte posterior de la sala de degustación hacia el arroyo y proporcione una segunda entrada a través de la pared
  • Expanda el área de producción de vino de nivel inferior sobre la plataforma de aplastamiento actual para obtener más espacio de producción o almacenamiento (vierta una nueva plataforma de aplastamiento detrás de la expansión)
  • Establezca un estacionamiento adicional cerca del área del cobertizo del tractor y cambie la carretera para optimizar el flujo de tráfico
  • Construya terrazas con vistas a la cascada del arroyo junto al molino
  • Establecer un área común de cabañas (refugio cubierto, mesas de picnic, parrilla, pozo de fuego)
  • Agregue almohadillas para vehículos recreativos cerca de las cabañas (extienda la carretera, la energía y el agua de la cabaña para permitir que los campistas de clase A)
  • Construir otro edificio de producción de la bodega más cerca de la carretera para aumentar la capacidad.
  • Devolver la sala de degustación a un restaurante activo (posiblemente alquilarla a un chef)
  • Construya cabañas adicionales o un centro de retiro en lo alto de una colina de viñedos en la esquina más alejada de la propiedad
  • Use el anfiteatro natural para establecer un lugar de actuación en vivo en el hueco del lado de Grassy Creek de la propiedad

En resumen:

Elkin Creek Vineyards es verdaderamente un destino de hospitalidad multifacético que ofrece no solo un entorno de viñedo y excelentes vinos para que disfruten los visitantes, sino también comida gourmet, alojamiento relajante durante la noche, capacidad para eventos especiales y, por supuesto, el paisaje natural escénico y sereno del lado del arroyo. zona. Todo esto, junto con el entorno histórico del molino, se combina para crear una oportunidad de negocio atractiva y convincente en Yadkin Valley AVA, la principal región vinícola de Carolina del Norte.

El modelo de negocio de hotelería integrado utilizado por los propietarios actuales ha producido resultados consistentemente rentables, lo que distingue a esta oferta de la gran mayoría de viñedos-bodegas integrados de menor escala tanto en Carolina del Norte como en Virginia.

Los propietarios han dedicado muchos años a desarrollar y construir este negocio integrado con una pasión que brilla y realmente hace que esta propiedad sea especial y que rara vez se pueda duplicar. Sin embargo, con la ubicación deseable y las instalaciones establecidas, queda mucho potencial para continuar el crecimiento y el desarrollo de esta empresa: ¡solo espera su energía, impulso, visión y compromiso con la excelencia!

Y, finalmente, aquí hay solo una muestra de lo que la gente dice sobre sus experiencias en Elkin Creek Vineyard:

¡Una cabaña maravillosa con la ventaja de degustar vinos en la misma propiedad!  - “Llegamos a última hora de la tarde y nos registramos en la sala de degustación de viñedos para nuestra estadía de una noche en una cabaña en la propiedad. Disfruté charlando con el propietario y mi esposo y yo disfrutamos de una degustación de vinos mientras hablábamos por un excelente precio de $ 8. Estuvimos muy contentos con nuestra cabaña. Era espaciosa, confortablemente amueblada con un baño muy grande y una cocina completa. La chimenea de gas fue una buena adición. Había un porche trasero con un columpio, sillas y una mesa y se podía escuchar el arroyo detrás de la cabaña. Nos sentíamos bastante cómodos allí y era tranquilo y pacífico ".
Gran vino y pizza  - “Fui hoy por el Día del Padre y la pizza y el vino están fuera de este mundo. Regresé a casa con una botella de vino suave y un taxi. Buen trabajo cumpliendo con todos los requisitos de la pandemia. Gran lugar al aire libre y agradable paseo por el arroyo. Definitivamente volveremos ".
Fin de semana de cata de vinos - “Hice la cata de vinos y la disfruté mucho. La joven que estaba haciendo la degustación era muy conocedora y tenía una gran personalidad ”.
Hermoso lugar para bodas con anfitriones amables y serviciales. - “Elkin Creek fue el lugar de celebración de la boda de mi hija el pasado fin de semana. La fiesta de bodas se alojó en cabañas en el lugar que eran cómodas y muy convenientes. La gente del viñedo nos ayudó a planificar una hermosa ceremonia personalizada según lo que queríamos. El lugar es hermoso, la recepción fue hermosa con excelente comida y vino, y todos lo pasaron de maravilla. Gracias por hacer que este momento tan especial en nuestras vidas sea tan especial.
Un paso atrás en el tiempo - “Ubicado a lo largo de Elkin Creek en la cima de una colina con vista a un molino de más de 100 años, este es un hermoso lugar para tomar vino, comer y pasar una tarde tranquila. También tienen varias cabañas para alquilar en la propiedad. Ve allí, no te defraudará "

Precio de venta: $ 3,795,000 (excluyendo el inventario de vino)
Se requiere comprobante / carta de fuente de fondos para recorridos

TENGA EN CUENTA: El financiamiento del propietario de una parte del precio de compra puede considerarse para Compradores bien calificados, y los parámetros de dicho financiamiento del propietario dependerán de la solidez general de cualquier oferta de compra y la declaración de prueba / fuente de fondos adjunta. (s) proporcionados por instituciones financieras de terceros reconocidas.



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P. Tyler Williams, vicepresidente sénior, corredor comercial y REALTOR®
VIRGINIA ESTATES, Inc..
Celular: 703-850-4914
ptylerwilliams@gmail.com
 
Con licencia en la Commonwealth de Virginia
Con licencia en NC como corredor de bienes raíces comerciales no residentes limitados
Especialista en viñedos-bodegas, espacios para eventos, B&B y fincas rurales


  • Elkin Creek Vineyard - $ 3,397,000
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