serbio verano
Región de Kosmaj, a 45 minutos de Belgrado
Vineyard Estate que se ofrece a la venta se extiende sobre tres hectáreas de tierra en las colinas vírgenes de la montaña Kosmaj y a solo 64 kilómetros del centro de Belgrado. La propiedad orientada al sur disfruta de una hermosa posición elevada, con vistas a las colinas circundantes y a la región de Sumadija, digna de Instagram.
La propiedad comprende un total de 3 hectáreas, de las cuales casi 85 acres son viñedos bien cuidados. El resto del terreno incluye la villa residencial que consta de 310 m², una cabaña de madera, un jardín japonés, cerezos y melocotoneros y una auténtica parrilla rústica al aire libre.
La ubicación es muy tranquila y privada, pero no aislada: la cercana ciudad de Mladenovac tiene buenas oportunidades de compras, restaurantes, mercado de agricultores e instalaciones médicas. Se puede acceder fácilmente a la autopista más cercana a Nis a través de una carretera local. El tiempo de conducción hasta el aeropuerto internacional “Nikola Tesla” en Belgrado es de unos 60 minutos, mientras que la capital de Belgrado está a unos 45 minutos.
La Villa
La gran villa, actualmente en las últimas etapas de construcción, tiene una superficie total de alrededor de 310 m². El edificio está inspirado en las obras del arquitecto finlandés Álvaro Alto. La planta principal tiene una gran cocina y sala de estar, comedor y un aseo de invitados; dos dormitorios, dos baños, sala de TV (se puede convertir fácilmente en otro dormitorio) y terraza. Hay un apartamento privado arriba que consta de un dormitorio, baño, oficina y balcón con vistas impresionantes.
Además, la casa incluye un sótano especial destinado a bodega con zona de cata de vinos. El edificio también tiene un garaje que puede servir como cuarto de servicio.
Junto a la villa hay un pequeño huerto de cerezas plantado en 2020 en una superficie de 45 hectáreas y una caseta de madera.
La propiedad también posee su propia agua de manantial limpia y potable bombeada desde 84 metros debajo de la superficie.
Los viñedos
85 acres de viñedos bien cuidados pertenecientes a la propiedad se encuentran en las laderas de abajo y al lado de los edificios. Están plantados con las variedades "Vranac", "Prokupac" y "Cabernet Sauvignon" y se utilizan para producir el vino "Kosutica", que ha sido elogiado por un aroma a cereza y premiado por la cosecha 2020.
El viñedo "Kosutica" (que significa "pequeño ciervo" en idioma serbio) está ubicado en las laderas sur y sureste de la montaña Kosmaj y recibe mucho sol durante todo el año y una calidad de aire perfecta debido a la interconexión de varios sistemas de corrientes de aire (Cárpatos, Egeo, y Panonia).
El viñedo tiene siete años y está completamente registrado en el registro de vinos de la República de Serbia. En años anteriores, el propietario contrató a los mejores expertos locales (profesores universitarios y enólogos) para capacitar al equipo de gestión local comprometido con la viticultura y la producción de vino.
La región de Kosmaj
El área más amplia de Kosmaj es conocida por sus trufas de alta calidad. La búsqueda de este ingrediente “dorado” de la cocina italiana, ampliamente considerado un afrodisíaco, se lleva a cabo con frecuencia en esta región con la ayuda de perros especialmente entrenados.
La calidad pintoresca de esta área ha atraído a inquilinos de alto perfil como Novak Djokovic y otros.
El clima es templado con rastros de clima mediterráneo que permiten el crecimiento de lavanda e higueras. Los veranos son cálidos y secos y, como tales, muy adecuados para producir uvas de vino de alta calidad.
La vegetación comienza a fines de febrero y se reanuda hasta bien entrado octubre. Los inviernos son suaves.
Resumen
Si está buscando un lugar de fácil acceso pero bien aislado en la región del sureste de Europa que se asemeje a la región italiana de la Toscana a un costo mucho más asequible, la respuesta es esta propiedad de lujo.
Aquí podrá disfrutar de la observación de aves, el rastreo, el cultivo de vino, la caza de trufas, la jardinería orgánica rodeado de naturaleza virgen y gente amable.
Esta hermosa bodega tenía un potencial excelente: la infraestructura y los permisos están listos para que un nuevo propietario pueda instalarse rápidamente o usar la propiedad para alquileres vacacionales exclusivos o producción de vino.
Para mas informacion contacte
Deidre carpintero
Celular: 434-409-4056
Correo electrónico: Deidre@virginiaestates.com
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Cotizado en Cooperación con Ana Radisic. WINERIESANDVINEYARDS.COM, UNA DIVISIÓN DE VIRGINIA ESTATES, NO ASUME RESPONSABILIDAD LEGAL POR LA EXACTITUD.