Rentable Bodega con casa personalizada en un entorno idílico
Pocas bodegas ofrecen una sala de degustación en uno de los destinos turísticos más aclamados del Atlántico Medio Y décadas de actividad mayorista rentable en tiendas y restaurantes en Maryland, Virginia y el Distrito de Columbia. Sin embargo, aquí está, en un entorno rural de cuento de hadas en una pintoresca ladera con una residencia hecha a medida adjunta.
Los propietarios actuales se jubilan. Durante casi 30 años, cultivaron una ética de bodega agrícola relajada y sin pretensiones respaldada por estrategias de marketing igualmente de la vieja escuela: un sitio web dirigido a los fanáticos del vino; menciones obtenidas en los medios; materiales promocionales estratégicamente colocados; y espacio en los estantes de las tiendas del área que impulsó a los clientes a descubrir y visitar.
El modesto precio de venta de la propiedad permite a los nuevos propietarios, con nuevas perspectivas y el deseo de maximizar el marketing en las redes sociales, aprovechar fundamentos comerciales sólidos y ampliar el alojamiento para una experiencia de visitante "compatible con Instagram" del siglo XXI.
Este sitio único en su tipo ofrece la oportunidad de trabajar y vivir en un entorno sereno enmarcado por enormes coníferas, lejos de la congestión y el bullicio urbano, pero completamente conectado con Internet de alta velocidad y a solo 6 millas de una autopista interestatal. La calidad del aire se encuentra habitualmente entre los 40 mejores condados de Estados Unidos. El área abunda en comodidades para las cuatro estaciones. Algunos de los ríos de aguas bravas y arroyos de truchas más famosos del este se encuentran más adelante. El histórico sendero para bicicletas Great Allegheny Passage, que transporta anualmente a 1 millón de exploradores sedientos, está a 18 minutos. Ubicado a una hora y 40 minutos de Pittsburgh, el lugar tiene fácil acceso a dos áreas turísticas populares: a 2 minutos del Parque Estatal Ohiopyle y Nemacolin Woodlands en Laurel Highlands, y a 20 minutos de la zona turística de Deep Creek Lake en Maryland.
En la propiedad de 20 acres se cultivaron vides europeas (Cabernet Franc y Chardonnay) durante 7.5 años. Pero los inviernos que antes eran duros y la corta temporada de crecimiento de la zona limitaron las operaciones hasta tal punto que, durante los últimos cinco años, las vides fueron eliminadas. El viñedo de 2.5 acres en la ladera de una colina, con una orientación ideal, podría remodelarse fácilmente. Pero los propietarios actuales se centraron en colaborar con los productores locales y con proveedores de viñedos comprometidos en la región.
La producción de vino se produce al aire libre y en el sótano de 3 metros cuadrados y 4,300 dormitorios. estructura de pies. Se incluye una acogedora sala de degustación con piso de nogal (~500 pies cuadrados) y un patio con impresionantes vistas para los huéspedes.
La producción de la era de la pandemia en esta bodega boutique es actualmente de unas 500 cajas por año, aunque la producción fue mucho mayor durante gran parte de la historia de la empresa, superando unas 1,400 cajas al año.
La casa estilo chalet (2000), totalmente eléctrica y de calidad construida, tiene calefacción y aire acondicionado de bajo consumo (las facturas mensuales promedian menos de $150), así como pisos de madera, una cocina personalizada con encimeras de cuarzo, azulejos modernos y baños de cuarzo, ventanas revestidas de madera y una estufa de leña para una calefacción rústica y económica. Tres ventanales miran directamente hacia el oeste para captar cada espectacular puesta de sol que ilumina el valle y las crestas.
¡Un negocio rentable con múltiples oportunidades de crecimiento crea una oportunidad fantástica para vivir su sueño y convertirse en parte de la próspera industria vitivinícola del Atlántico Medio!
El inventario se venderá por separado.
Información adicional sobre la ejecución de un Acuerdo de Confidencialidad y el suministro de una carta de Prueba/Fuente de Fondos verificable directamente de una institución financiera reconocida.
Propiedades similares a Rentable Bodega con casa personalizada en un entorno idílico:
