Histórica Bodega, viñedos y casa personalizada
Bajo Contrato
Ubicado en medio del paisaje idílico de Brandywine, estratégicamente ubicado para un fácil acceso a Washington, DC, Virginia y el sur de Maryland, le espera una oportunidad verdaderamente única.
Esta es una oportunidad única y atractiva de adquirir la primera bodega comercial en el condado de Prince George, MD. Fundada en 2007, Romano Winery tiene una larga historia de rentabilidad hasta su cierre temporal al público en junio de 2023. Ahora, el testigo le pasa a usted, ofreciéndole la oportunidad de construir sobre las bases del éxito y elevar este negocio a nuevas alturas.
La oferta comprende tres parcelas que abarcan casi 23 acres de terreno pintoresco y ondulado, con viñedos, bosques y campos abiertos. Al atractivo se suma una casa personalizada de dos pisos de 3,453 pies cuadrados, que ofrece 3 dormitorios y 3.5 baños con vistas pintorescas. En el interior, encontrará exquisitos pisos de tablones de madera, una bañera de hidromasaje tipo spa, calefacción de doble zona, un sótano terminado, una amplia terraza y una habitación adicional encima del garaje terminado para dos autos. La cocina está adornada con encimeras de Corian, gabinetes personalizados, electrodomésticos nuevos de acero inoxidable y pisos LTV recién instalados. Un cobertizo de dos pisos de 16'x20' y un taller/granero de 50'x30' mejoran la utilidad de la propiedad.
Al descender de la residencia, encontrará una sala de degustación separada que contiene 2,300 pies cuadrados más cocina de preparación y espacio de almacenamiento adicional. Adjunto a este espacio hay un pabellón de 40'x60', que brinda a los clientes un ambiente sereno para saborear la experiencia de la bodega mientras contemplan la belleza del viñedo.
En el lado opuesto de Bald Eagle School Road se encuentran dos parcelas adicionales con sus propios viñedos. Aquí, descubrirá una instalación de producción de 40'x60' especialmente diseñada y un granero/taller adicional de 65'x30', todos diseñados para respaldar el proceso de cultivo de uvas y elaboración de vino.
El viñedo en sí, plantado inicialmente en 2007 y con plantaciones adicionales en 2017, cuenta con aproximadamente 1,600 vides, incluidas variedades como Vidal, Chambourcin, Cayuga, Traminette, Viognier y Petit Verdot. A lo largo de los años, el viñedo ha producido un promedio de 8 toneladas de uvas al año, con el beneficio y la flexibilidad de adquirir uvas adicionales de viñedos asociados.
En términos de producción, esta bodega boutique históricamente ha producido entre 1,500 y 2,000 cajas al año, con potencial de expandirse a más de 8,000 cajas dentro de las instalaciones existentes con equipo adicional. Las perspectivas de crecimiento son emocionantes, con oportunidades para organizar bodas y eventos, explorar la distribución mayorista y resucitar el alguna vez popular club de vinos.
Romano Winery tiene un sólido historial de rentabilidad y su ubicación privilegiada, ubicada entre otras dos bodegas y accesible a las principales áreas metropolitanas, la posiciona perfectamente para restablecerse como un destino vitivinícola destacado y solicitado bajo un nuevo propietario.
Embárquese en su sueño de ingresar a la próspera industria del vino en Maryland. El legado de éxito de Romano Winery y su ubicación estratégica esperan su visión y creatividad. No pierdas esta oportunidad de dejar tu huella en el mundo de los buenos vinos.
Fotografías adicionales, información comercial y recorridos privados disponibles tras la ejecución de un acuerdo de confidencialidad y la presentación de una carta verificable de prueba/fuente de fondos directamente de una institución financiera reconocida.
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