Campo de piedra Bodega Bodega

  • Carolina del Norte - $ 1,750,000
  • Para servicio inmediato: (703) 850-4914
  • Envíenos un correo electrónico para obtener más detalles

Acerca de Bodega Stonefield Cellars- 

La ubicación y el área de mercado relevante:

Stonefield Cellars Winery es una bodega pintoresca y cautivadora ubicada justo al norte de Greensboro, NC, en un área suburbana vibrante y en crecimiento centrada en la pequeña ciudad de Stokesdale. La bodega está a solo 2 minutos/2 millas del cruce de la I-73 con la autopista NC-68, lo que la hace extremadamente conveniente para los visitantes, así como para los viajeros diarios del área metropolitana de Greensboro/High Point/Winston-Salem. Ãreas: conocida como la tríada de Piedmont.   

El Triad está conectado por las carreteras interestatales 40, 85, 73 y 74 y cuenta con el servicio del Aeropuerto Internacional Piedmont Triad. Conocido durante mucho tiempo como uno de los principales centros de fabricación y transporte del sureste de los Estados Unidos, Triad también es una importante región educativa, de salud y cultural con altos niveles de empleo profesional, gerencial y ejecutivo y niveles relativamente altos de ingresos discrecionales, todos de apoyo a los lugares de hospitalidad, incluidas las bodegas y los centros de eventos como Stonefield Cellars.

A partir de 2021, se estima que hay una población de 1,711,000 en la Tríada, y Stonefield Cellars está a solo unos 30 a 40 minutos de tiempo de conducción incluso desde los puntos más distantes de la Tríada. Como referencia, el centro de Greensboro está a solo 28 minutos, el centro de Winston-Salem a solo 30 minutos y el centro de High Point está a solo 35 minutos.

La pequeña ciudad de Stokesdale tiene alrededor de 5,400 residentes y, desde 2020, ha crecido un poco más del 12 %, una tasa de crecimiento muy fuerte. Además, Stokesdale está muy bien clasificado por Niche.com y sus "Mejores lugares para vivir", que clasifica miles de lugares para vivir según estadísticas clave del censo de EE. UU. y conocimientos de expertos. Aquí está el enlace a su ranking de Stokesdale:  https://www.niche.com/places-to-live/stokesdale-guilford-nc/

La propiedad general:

La bodega Stonefield Cellars está situada en una parcela de 10.622 hermosos acres en la confluencia de las autopistas 65 y 68 de Carolina del Norte (parte del corredor panorámico de la autopista 68) y la superficie en acres se aplana suavemente, lo que maximiza la facilidad de uso para una empresa de bodega. Está zonificado como Distrito Agrícola AG según la descripción de la zona del Pueblo de Stokesdale y el pequeño viñedo asociado y la producción de uva para vino relacionada permite que la propiedad funcione como una bodega según la zonificación actual.

Aproximadamente el 70 % de la parcela total está abierta y contiene el camino de entrada principal, el camino de acceso de entrega comercial a la parte trasera del edificio de la bodega, el área de viñedos, las áreas de estacionamiento, la sala de degustación/sitio de la bodega y el sitio de la casa existente. El 30% restante de la superficie de la parcela se encuentra en un bosque claro con un camino establecido que conduce a un área natural abierta bajo un dosel de árboles muy agradable. Esta área fácilmente podría desarrollarse aún más como un lugar adicional para celebrar bodas al aire libre y/o también podría albergar una nueva casa si así lo desearan los nuevos propietarios.

La Viña y los Vinos:

Hay un viñedo bien establecido y bien ubicado de aproximadamente 1.5 acres con las siguientes variedades en vid y produciendo:  

La plantación original del viñedo fue en 2004 y estaba compuesto por 12 variedades de uva europeas diferentes y dos variedades americanas. Después de 18 años, seis filas de la variedad americana, Niagara, son las únicas vides viables que siguen produciendo. Se ha colocado un enrejado para otras 18 filas de vides de uva de reemplazo u otro cultivo adecuado.

Todos los vinos de Stonefield Cellars se producen en el sitio, desde la trituración y el prensado hasta la fermentación, el envejecimiento y el embotellado. Si bien utilizan las uvas producidas en su propio pequeño viñedo en la propiedad, la mayoría de sus frutas y jugos actualmente provienen de productores/proveedores contratados en NC y más allá.  

Esto representa virtualmente un modelo de “bodega urbana”, que proporciona ventajas operativas significativas al minimizar los efectos negativos y el riesgo de fenómenos meteorológicos aberrantes en el viñedo, al mismo tiempo que brinda la capacidad de ofrecer una amplia variedad de excelentes vinos galardonados para sus clientes. clientes para elegir, y que se pueden cambiar de una temporada a otra, y a medida que cambian los gustos/preferencias de los consumidores de vino.

Las ofertas actuales se dividen en tres amplias categorías (con algunos ejemplos seleccionados):

  • Blancos Secos (Chardonnay, Sauvignon Blanc, Rosado de Pinot Gris, Gewurztraminer)
  • Tintos secos (Cabernet Sauvignon, Merlot, Zinfandel, Petite Syrah y mezclas especiales)
  • Off Dry, Sweet & Postre (Moscato, Peach, BellaSelena: Riesling & Strawberry Blend)

Hay un club de vinos establecido que actualmente es gratuito para unirse, y los miembros se comprometen a comprar 12 botellas de vinos seleccionados por enólogos en el transcurso de un año (4 botellas en febrero, junio y octubre). Un club de vinos establecido es un importante contribuyente a las ventas de primera línea que son predecibles y confiables a lo largo de cada año, ya que cada miembro proporciona por adelantado el envío (o la recogida en la bodega) y la información de la tarjeta de crédito.

Edificio Bodega y Sala de Degustación:

La pieza central de la empresa es un gran edificio de calidad comercial con estructura de acero que consta de 3,994 pies cuadrados de espacio con calefacción y refrigeración. El edificio es esencialmente de un solo piso, pero con un entrepiso de 750 pies cuadrados en el segundo piso sobre los baños, el pasillo y los depósitos que pueden acomodar un área adicional de oficina y/o espacio de almacenamiento. El edificio está climatizado mediante tres bombas de calor montadas en el suelo. Y tener el HVAC montado en el suelo permitió modificar el edificio durante la construcción original con un techo inclinado con tejas de asfalto, cubiertas de madera y cuatro buhardillas, lo que agregó un atractivo arquitectónico y visual sustancial al edificio.

En general, el interior del edificio está configurado con una sala de degustación de vinos muy espaciosa y bien equipada con mucho espacio para acomodar el disfrute informal de los excelentes vinos de Stonefield Cellars junto con espacio para obsequios relacionados, artesanías y alimentos preparados.

Junto al área de la sala de degustación, hay dos baños accesibles lujosamente decorados y un área de oficina/almacén. Directamente detrás del área del bar de la sala de degustación, hay una producción de vino muy grande y un espacio de almacenamiento de cajas de vino. Esta sala también se denomina "Sala del barril" para uso del público (consulte la descripción de la Sala del barril a continuación).

El edificio de la bodega también tiene un área adicional de producción al aire libre configurada como una plataforma de producción completa, con todas las instalaciones necesarias de iluminación, energía y agua, y se accede fácilmente por un camino de entrada de grava cerrado que conduce al área de la plataforma y al área de estacionamiento para el personal contigua. que es lo suficientemente ancho para permitir que camiones comerciales grandes entren y completen maniobras de giro, y retrocedan hasta el área de plataforma para carga/descarga.

La casa de campo (alrededor de 1925):

La segunda estructura principal de la propiedad es la muy pintoresca y encantadora "Casa de la Granja", que ahora tiene casi 100 años y le da mucha calidez y carácter al entorno general de Stonefield. Es bastante espacioso con 2,332 pies cuadrados con calefacción y aire acondicionado y tiene una construcción de dos pisos. La casa se ha mantenido bien a lo largo de los años y también se ha actualizado con un atractivo revestimiento de vinilo y aire acondicionado.   

Actualmente, el nivel principal de Farm House se utiliza para oficinas y espacio de almacenamiento. El encantador piso de arriba/segundo nivel se puede alquilar para la preparación de bodas, y incluye una suite de 2 habitaciones con baño completo (normalmente para la novia y las damas de honor) y una habitación separada en el pasillo superior principal (normalmente para el novio y los padrinos de boda).

Dependiendo de las necesidades de los nuevos propietarios, Farm House podría servir fácilmente como residencia del propietario a largo plazo oa corto plazo mientras se construye una nueva casa dentro del área boscosa de la propiedad. También podría utilizarse en su totalidad como alquiler de alojamiento a corto plazo a través de Airbnb, VRBO o una plataforma similar.

Los lugares interiores y exteriores:

La propiedad de la bodega Stonefield Cellars y su entorno encantador en general brindan un lugar verdaderamente hermoso y único para bodas, recepciones, despedidas de soltera, fiestas de cumpleaños, aniversarios, cenas corporativas y muchos otros tipos de eventos especiales. Dentro de la propiedad hay varios lugares que se pueden alquilar por separado o combinados para adaptarse a la visión y el alcance de cualquier evento en particular. Esas áreas del lugar son las siguientes:

ADENTRO:

Sala de barriles: The Barrel Room, también conocida como la sala de producción, es donde el vino de Stonefield se envejece en barriles o en tanques de acero inoxidable (para vino sin roble), donde se embotella el vino y donde se preparan las tablas de cata. La movilidad de gran parte del equipo en este espacio ha permitido el uso flexible para incluir el uso por parte del público para alquileres de fiestas privadas y eventos con boleto de bodega, como seminarios de educación sobre vinos, clases de elaboración de vinos, cenas de eventos especiales y "sala de barricas" íntima. conciertos  

Pasillo buffet:  El pasillo del buffet es el pasillo que une la sala de barriles y la sala de degustación y se puede configurar como una línea de buffet para fiestas más grandes que cenan en la sala de barriles.


AL AIRE LIBRE:

Patio Inferior:  El Patio Inferior con Gazebo proporciona un foco para ceremonias, sombra para cenar o puede usarse como escenario para una banda, con espacio a los lados para bailar. Para fiestas privadas más pequeñas, el patio inferior tiene una mesa bistró con capacidad para 24 personas, además de una mesa de vidrio para 6 personas, para un total de 30 asientos disponibles. Hay sombrillas de cortesía disponibles.
dependiendo de la temporada.

Pabellón de fiestas (patio superior cubierto):  Este espacio se puede utilizar como lugar de fotomatón o como escenario para los servicios de catering durante las bodas. Para fiestas privadas más pequeñas, el Party Pavilion tiene capacidad para 20 invitados en cinco mesas de bistró para 4 personas e incluye una mesa adicional de 6 pies para uso de alimentos/regalos. Esta área proporciona sombra al mediodía y protección contra la lluvia ligera.

Césped en terrazas:  El césped en terrazas se compone de dos secciones de césped en terrazas de tres niveles divididas por una pasarela de suave pendiente (perfecta para bodas y conciertos). Las seis secciones en total pueden acomodar entre 100 y 150 dependiendo del tamaño/espacio de la silla.

Jardín Superior:  The Upper Garden, cerca de The Farm House, es un área de astillas de madera a la sombra de los árboles, rodeada de vegetación y flores e iluminada con luces de bistró durante la noche. Las mesas de picnic ofrecen asientos para 36.

Jardín de enfrente:  El Front Lawn junto al edificio de la bodega es el lugar perfecto para alquilar carpas o fiestas al aire libre más grandes. Las pistas de baile están permitidas y funcionan bien si se colocan debajo de una tienda de campaña y se retiran dentro de las 48 horas (para evitar que se mate la hierba).

En general, Stonefield Cellars Winery tiene muchas opciones de lugares para ofrecer y el flujo de ingresos de eventos especiales puede ser un contribuyente significativo a los ingresos brutos y, con sus márgenes típicamente altos, puede tener un impacto muy positivo en la rentabilidad final. Todo depende de los nuevos propietarios en cuanto a la intensidad con la que desean participar en la expansión de este aspecto de la empresa, y el perfil de crecimiento vibrante en el área de mercado relevante probablemente sería un gran apoyo para expandir el flujo de ingresos de eventos especiales en Stonefield.

Mejoras generales del sitio y paisajismo:

A lo largo de los años, los propietarios han llevado a cabo una amplia actividad de ingeniería civil y mejora del sitio de la siguiente manera:

  • Paisajismo extenso, atractivo y bien mantenido
  • Entrada atractiva y señalización asociada
  • Pavimentación asfáltica del aparcamiento principal
  • Entrada de grava y 2 estacionamientos de grava establecidos
  • Aceras y patios de concreto
  • Granero de tabaco renovado para almacenamiento de equipos y herramientas
  • Amplios arreglos de iluminación exterior
  • Pozo de agua y casa de pozo (independiente y además del agua procedente de la ciudad de Stokesdale)
  • Dos campos sépticos

Resumen:

Stonefield Cellars Winery representa una excelente oportunidad para que los nuevos propietarios comiencen a trabajar en el negocio de eventos especiales y bodegas de fincas pequeñas.  

Toda la planificación, ejecución y "trabajo pesado" se ha hecho, y se ha hecho muy bien. Todo está aquí: excelente y conveniente ubicación, nombre y reconocimiento de marca por vino de calidad y experiencia del cliente, una gama completa de equipos, muebles y accesorios para todos los aspectos de la operación, y propietarios que permanecerán en el área y estarán dispuestos a trabajar sin problemas. arreglos de transición y consultoría para ayudar a asegurar su éxito.  

¡Stonefield Cellars solo espera su visión, su energía y su compromiso con el crecimiento continuo y la excelencia!

PRECIO DE PEDIDO: $1,750,000 (excluyendo el inventario de vinos)

Llame o envíe un correo electrónico hoy para obtener más información:

Tyler Williams, vicepresidente sénior, corredor comercial e intermediario

Móvil: 703-850-4914 Correo electrónico:  ptylerwilliams@gmail.com


Vea lo que dicen los clientes sobre Stonefield Cellars (de Google)

“Me encantó esta bodega. Tenían una gran área al aire libre que es adecuada para fiestas y celebraciones. ¡Los vinos eran tan buenos y el servicio fue increíble!”

“¡Me ENCANTA absolutamente mi experiencia en Stonefield cada vez! Hay eventos durante todo el año y el personal es increíblemente divertido y sabe lo que hace. Apoya a las Pequeñas Empresas!! Todo, de principio a fin, se crea en esta bodega.”

“Tuve un día de chicas, vine aquí para una cata de vinos. Me encantaron los trabajadores del paisaje, fueron increíbles, el vino fue excelente. Me lo pasé bien.



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