serbisch Gut
Region Kosmaj, 45 Minuten von Belgrad entfernt
Das zum Verkauf angebotene Weingut erstreckt sich über drei Hektar Land in den unberührten Hügeln des Kosmaj-Gebirges und nur 64 Kilometer vom Zentrum von Belgrad entfernt. Das nach Süden ausgerichtete Anwesen genießt eine schöne, erhöhte Lage mit Blick auf die umliegenden Hügel und die für Instagram geeignete Region Sumadija.
Das Anwesen umfasst insgesamt 3 Hektar, davon sind knapp 85 Hektar gepflegter Weinberg. Das restliche Grundstück umfasst die Wohnvilla bestehend aus 310 m², einer Holzhütte, japanischem Garten, Kirsch- und Pfirsichbäumen und authentisch rustikalem Außengrill.
Die Lage ist sehr ruhig und privat, aber nicht isoliert: Die nahe gelegene Stadt Mladenovac bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bauernmarkt und medizinische Einrichtungen. Die nächste Autobahn nach Nis kann leicht über die lokale Straße erreicht werden. Die Fahrzeit zum internationalen Flughafen „Nikola Tesla“ in Belgrad beträgt etwa 60 Minuten, während die Hauptstadt Belgrad etwa 45 Minuten entfernt ist.
Die Villa
Die große Villa, die sich derzeit in der letzten Bauphase befindet, hat eine Gesamtfläche von rund 310 m². Das Gebäude ist von Werken des finnischen Architekten Alvaro Alto inspiriert. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Küche und einen Wohnbereich, ein Esszimmer und ein Gäste-WC; zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Fernsehzimmer (kann leicht in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden) und Terrasse. Es gibt eine private Wohnung im Obergeschoss, die aus einem Schlafzimmer, Badezimmer, Büro und Balkon mit atemberaubender Aussicht besteht.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen speziellen Keller, der als Weinkeller mit Weinprobenbereich vorgesehen ist. Das Gebäude hat auch eine Garage, die als Hauswirtschaftsraum dienen kann.
Neben der Villa gibt es einen kleinen Kirschgarten, der 2020 auf einer Fläche von 45 Hektar gepflanzt wurde, und eine Holzhütte.
Das Anwesen besitzt auch sein eigenes sauberes und trinkbares Quellwasser, das aus 84 Metern unter der Oberfläche gepumpt wird.
Die Weinberge
An den Hängen unterhalb und neben den Gebäuden befinden sich 85 Hektar gepflegte Weinberge, die zum Anwesen gehören. Sie sind mit den Sorten „Vranac“, „Prokupac“ und „Cabernet Sauvignon“ bestockt und werden zur Herstellung des „Kosutica“-Weins verwendet, der für sein kirschartiges Aroma gelobt und für den Jahrgang 2020 ausgezeichnet wurde.
Der Weinberg „Kosutica“ (bedeutet „kleiner Hirsch“ in serbischer Sprache) liegt an den südlichen und südöstlichen Hängen des Berges Kosmaj und erhält das ganze Jahr über viel Sonnenschein und perfekte Luftqualität durch die Verbindung mehrerer Luftstromsysteme (Karpaten, Ägäis, und pannonisch).
Der Weinberg ist sieben Jahre alt und vollständig im Weinregister der Republik Serbien eingetragen. In den vergangenen Jahren engagierte der Eigentümer lokale Spitzenexperten (Universitätsprofessoren und Önologen), um das lokale Managementteam zu schulen, das sich mit Weinanbau und Weinproduktion befasst.
Die Kosmaj-Region
Die weitere Umgebung von Kosmaj ist für hochwertige Trüffel bekannt. Die Suche nach dieser „goldenen“ Zutat der italienischen Küche, die weithin als Aphrodisiakum gilt, wird in dieser Region häufig mit Hilfe von speziell ausgebildeten Hunden durchgeführt.
Die malerische Qualität dieser Gegend hat hochkarätige Mieter wie Novak Djokovic und andere angezogen.
Das Klima ist mild mit Spuren mediterranen Wetters, das das Wachstum von Lavendel und Feigenbäumen ermöglicht. Die Sommer sind heiß und trocken und eignen sich daher sehr gut für die Produktion hochwertiger Weintrauben.
Die Vegetation beginnt Ende Februar und setzt sich bis weit in den späten Oktober hinein fort. Die Winter sind mild.
Zusammenfassung
Wenn Sie auf der Suche nach einem leicht zugänglichen, aber gut abgelegenen Ort in der Region Südosteuropa sind, der der italienischen Toskana ähnelt, zu viel günstigeren Kosten als die Antwort auf dieses Luxusanwesen.
Hier können Sie Vögel beobachten, aufspüren, Wein anbauen, Trüffel jagen, Bio-Gärtnern, umgeben von unberührter Natur und freundlichen Menschen.
Dieses schöne Weingut hatte ein hervorragendes Potenzial – die Infrastruktur und Genehmigungen sind alle vorhanden, so dass sich ein neuer Eigentümer schnell einleben oder das Anwesen für exklusive Ferienvermietungen oder die Weinproduktion nutzen kann.
Für weitere Informationen kontaktieren
Zimmermann Deidre
Cell: 434-409-4056
E-Mail: Deidre@virginiaestates.com
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