Historisch Weingut, Weinberge und individuelles Zuhause
Unter Vertrag
Eingebettet in die idyllische Landschaft von Brandywine, strategisch günstig gelegen, um Washington, D.C., Virginia und Süd-Maryland leicht zu erreichen, erwartet Sie eine wirklich einzigartige Gelegenheit.
Dies ist eine seltene und verlockende Gelegenheit, das allererste kommerzielle Weingut in Prince George's County, MD, zu erwerben. Romano Winery wurde 2007 gegründet und blickt auf eine lange Geschichte der Rentabilität zurück, bis es im Juni 2023 vorübergehend für die Öffentlichkeit geschlossen wurde. Jetzt wird der Staffelstab an Sie übergeben und bietet die Möglichkeit, auf den Grundlagen des Erfolgs aufzubauen und dieses Unternehmen auf ein neues Niveau zu heben.
Das Angebot umfasst drei Parzellen mit einer Fläche von fast 23 Hektar malerischem, hügeligem Gelände, komplett mit Weinbergen, Wäldern und offenen Feldern. Zu der Attraktivität kommt noch ein zweistöckiges, maßgeschneidertes Haus mit 3,453 SF hinzu, das 3 Schlafzimmer und 3.5 Bäder mit malerischer Aussicht bietet. Im Inneren finden Sie exquisite Holzdielenböden, einen Spa-ähnlichen Whirlpool, eine Zweizonenheizung, einen fertigen Keller, eine weitläufige Terrasse und einen Bonusraum über der fertigen Garage für zwei Autos. Die Küche ist mit Corian-Arbeitsplatten, maßgefertigten Schränken, neuen Edelstahlgeräten und frisch verlegten LTV-Bodenbelägen ausgestattet. Ein zweistöckiger 16'x20' großer Schuppen und eine 50'x30' große Werkstatt/Stabscheune erhöhen den Nutzen der Immobilie.
Wenn Sie von der Residenz absteigen, finden Sie einen separaten Verkostungsraum mit 2,300 SF plus Vorbereitungsküche und zusätzlichem Lagerraum. An diesen Raum angeschlossen ist ein 40 x 60 Fuß großer Pavillon, der den Gästen eine ruhige Umgebung bietet, in der sie das Weingut-Erlebnis genießen und gleichzeitig die Schönheit des Weinbergs bestaunen können.
Auf der direkt gegenüberliegenden Seite der Bald Eagle School Road liegen zwei weitere Parzellen mit eigenen Weinbergen. Hier entdecken Sie eine eigens errichtete 40 x 60 Fuß große Produktionsanlage und eine zusätzliche 65 x 30 Fuß große Stangenscheune/Werkstatt, die alle darauf ausgelegt sind, den Weinanbau und die Weinherstellung zu unterstützen.
Der Weinberg selbst, der erstmals im Jahr 2007 bepflanzt wurde und im Jahr 2017 mit weiteren Anpflanzungen ergänzt wurde, verfügt über etwa 1,600 Reben, darunter Rebsorten wie Vidal, Chambourcin, Cayuga, Traminette, Viognier und Petit Verdot. Im Laufe der Jahre hat der Weinberg durchschnittlich 8 Tonnen Trauben pro Jahr geerntet, mit dem Vorteil und der Flexibilität, zusätzliche Trauben von Partnerweingütern zu beziehen.
In Bezug auf die Produktion hat dieses Boutique-Weingut in der Vergangenheit zwischen 1,500 und 2,000 Kisten pro Jahr produziert, mit dem Potenzial, innerhalb der bestehenden Anlagen mit zusätzlicher Ausrüstung auf über 8,000 Kisten zu expandieren. Die Wachstumsaussichten sind spannend, mit der Möglichkeit, Hochzeiten und Veranstaltungen auszurichten, den Großhandelsvertrieb zu erkunden und den einst beliebten Weinclub wiederzubeleben.
Romano Winery kann auf eine starke Erfolgsbilanz in puncto Rentabilität zurückblicken, und seine erstklassige Lage, eingebettet zwischen zwei anderen Weingütern und mit Zugang zu großen Ballungsräumen, positioniert es perfekt, um sich unter neuem Eigentümer wieder als prominentes und gefragtes Weingut-Reiseziel zu etablieren.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Einstieg in die florierende Weinindustrie in Maryland. Das Erfolgsvermächtnis des Weinguts Romano und seine strategische Lage warten auf Ihre Vision und Kreativität. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, sich in der Welt der erlesenen Weine einen Namen zu machen.
Zusätzliche Fotos, Geschäftsinformationen und private Führungen sind nach Abschluss einer Geheimhaltungsvereinbarung und Bereitstellung eines überprüfbaren Nachweises/Quellennachweises direkt von einem anerkannten Finanzinstitut verfügbar.
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