Gutes Glückskeller
$3,800,000 3,495,000 US-Dollar – enorme Preissenkung von 305,000 US-Dollar – schafft hervorragenden Wert und Kaufgelegenheit – auch Potenzial für Eigenfinanzierung und motivierte Verkäufer!
Ein außergewöhnliches, preisgekröntes Weinberg-, Weingut- und Veranstaltungszentrum
Einführung:
Aufruf an alle Weinliebhaber und Unternehmer! Träumen Sie nicht nur davon, sich in der Weinbranche einen Namen zu machen – nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Good Luck Cellars (GLC) zu besitzen! GLC liegt auf dem Land, ganz in der Nähe der charmanten und malerischen Stadt Kilmarnock, an Virginias „Northern Neck“, der Halbinsel zwischen den Flüssen Potomac und Rappahannock, die sich 100 Meilen südöstlich von Fredericksburg bis zur Chesapeake Bay erstreckt.
Dieses Gebiet ist ein sehr beliebter „Vier-Jahreszeiten“-Wochenendausflug für Bewohner großer, nahegelegener Ballungsräume wie dem Großraum Washington DC und dem Großraum Richmond, die zusammen eine Bevölkerung von etwa 7.6 Millionen Menschen haben – und alle innerhalb eine einfache 2 bis 2 ½-stündige Fahrt mit dem GLC. Diese Gebiete verfügen in der Regel über ein hohes Bildungs- und Beschäftigungsniveau und eine robuste und wachsende Wirtschaft sowie über gut entlohnte Regierungs-, Geschäfts- und Medizinfachkräfte, die über ein hohes Maß an frei verfügbarem Einkommen verfügen und eine Affinität zu Besuchen in Weingütern wie GLC haben, um daran teilzunehmen der ungezwungene Genuss großartiger Weine des Weinguts in einer malerischen und entspannten Umgebung – wie sie bei Good Luck Cellars angeboten wird!
GLC und 12 weitere Weingüter bilden derzeit die Chesapeake Bay Wine Region in Virginia – es gibt also gute Synergien für diejenigen, die mehrere Weingüter besuchen möchten, und GLC ist auch eines der neun Premier-Weingüter, die den Chesapeake Bay Wine Trail umfassen.
GLC liegt auf einem weitläufigen 135.8 Hektar großen Anwesen. Dieses außergewöhnliche Anwesen besteht aus zwei großen angrenzenden Parzellen und ist damit ein wahres Juwel im Herzen des Northern Neck – und der Weinregion Chesapeake Bay. Auf diesen Grundstücken gibt es reichlich unbebaute Flächen, die das Potenzial für andere Nutzungen und zukünftige Entwicklungen in einem sehr begehrten Gebiet bieten.
Weinberg-Highlights:
- Insgesamt 25 Hektar Rebfläche, sorgfältig bepflanzt und gepflegt mit einer erlesenen Auswahl an Rebsorten, darunter Vignoles, Vidal Blanc, Traminette, Seyval Blanc, Chardonel, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, Cabernet Franc und Chambourcin.
- Die malerischen Weinbergblöcke bieten eine atemberaubende Kulisse für Besucher, die die besten GLC-Weine genießen möchten.
- GLC ist stolz darauf, 14 Rettungshunde zu beherbergen, die durch die Weinberge patrouillieren und Wildtiere vertreiben, damit ihre Trauben gedeihen und später großartiger GLC-Wein werden können. Fast alle Mitglieder ihrer „Hundegruppe“ wurden aus örtlichen Tierheimen rekrutiert, sind sehr glücklich bei ihrer Arbeit und werden gut betreut.
Weingut- und Verkostungsraumkomplex:
- Der beeindruckende, 10,000 Quadratmeter große Weinkellerei- und Verkostungsraumkomplex ist ein wahres Meisterwerk und verfügt über einen gut ausgestatteten, 2,000 Quadratmeter großen Verkostungsraum, der Eleganz und Charme ausstrahlt.
- Genießen Sie den geräumigen Bankettsaal, der sich perfekt für die Ausrichtung exquisiter Veranstaltungen und Feiern eignet. Mit Tischbestuhlung für bis zu 225 Gäste und einer 24'x8″ großen Aufführungsbühne bietet dieser vielseitige Raum die Bühne für unvergessliche Erlebnisse.
- Der Bankettsaal verfügt über modernste audiovisuelle Ausstattung, Bühnenbeleuchtung und eine Leinwand und ist damit der ideale Veranstaltungsort für Präsentationen und Live-Musikaufführungen.
- Genießen Sie die umlaufenden überdachten Verandabereiche mit Panoramablick auf die Weinberge – eine idyllische Kulisse zum Entspannen und Genießen der außergewöhnlichen Weine von GLC.
- Der erhöhte Kuppelbereich bietet Platz für sechs Personen beim Abendessen und bietet einen ungehinderten Blick auf die umliegenden Weinberge, sodass die Gäste in die Schönheit und Ruhe des Anwesens eintauchen können.
Weltklasse-Weinproduktionsanlage:
- Die Weinherstellungsbetriebe sind in einem unterirdischen Keller 23 Fuß unter der ersten Etage untergebracht und bieten ein effizientes Geothermiesystem, das von sieben geschlossenen Bohrlöchern und 15,000 Fuß erdverlegten Wärmeübertragungsleitungen unterstützt wird.
- Für alle drei Etagen wird ein umfassender HVAC-Service und eine umfassende HVAC-Steuerung bereitgestellt, um optimale Bedingungen für den Weinkeller, die Hauptetage und die Kuppel zu gewährleisten.
- Der Verkauf umfasst alle wichtigen Komponenten des Weinherstellungsbetriebs, wie geothermische Tanks mit großem Fassungsvermögen, Weinlagerfässer und andere Geräte wie einen Gabelstapler, einen Kellner und eine 2-Tonnen-Traubenpresse, wodurch ein nahtloser Übergang des Betriebs zum neuen Eigentümer sichergestellt wird .
Zusatzfunktionen:
- Eine charmante Cottage-Residenz vor Ort, die über einen Durchgang mit dem Hauptverkostungsraum des Weinguts verbunden ist, bietet Eigentümern oder Gästen einen bequemen und komfortablen Rückzugsort mit einem Schlafzimmer, einem Bad und einer Küche.
- GLC verfügt über zahlreiche preisgekrönte Weine und über 80 Medaillen seit 2011, darunter allein DREI Medaillen im Jahr 2023 – vom prestigeträchtigen Virginia Governor's Cup-Wettbewerb. Die drei besten GLC-Weinmedaillengewinner im Laufe der Jahre sind Chardonel, Chambourcin und Inheritage.
- Auszeichnung „Virginia Living Best of Virginia 2022 & 2023“ als „Bestes Weingut“ in der Region Ost-Virginia.
- Hervorragende Bewertungsbewertungen auf Google (4.8/5), Yelp (4.5/5) und TripAdvisor (4.5/5) unterstreichen die außergewöhnliche Qualität und die unvergesslichen Erlebnisse, die Besucher bei Good Luck Cellars erwarten.
Zusammenfassung des Angebots: TDieses facettenreiche und einzigartige Anwesen mit über 135 Hektar umfasst einen gut etablierten 25 Hektar großen Weinberg mit begehrten Rebsorten, ein Weingut mit hoher Kapazität und preisgekrönten Weinen – zusammen mit fantastischen Einrichtungen nicht nur für Weinproben, sondern auch für den ausgedehnten ungezwungenen Genuss Auswahl hervorragender GLC-Weine in vielen einladenden und entspannten Umgebungen mit wunderschöner Aussicht – und großartigen Möglichkeiten für die Ausrichtung von Hochzeiten, Empfängen und anderen besonderen Veranstaltungen. Das Angebot ist nahezu schlüsselfertig konzipiert und umfasst die gesamte geschäftsbezogene Weinberg- und Kellereiausrüstung sowie alle anderen geschäftsbezogenen Einrichtungsgegenstände, Einrichtungsgegenstände und Geräte. Der Angebotspreis versteht sich exklusive des Weinbestands, der separat erhältlich ist und zum Selbstkostenpreis der Warenbewertung berechnet wird.
Der Verkäufer wird in Erwägung ziehen, qualifizierten Käufern ein gewisses Maß an Eigenfinanzierung anzubieten, und ist auch hinsichtlich der Berücksichtigung aller fairen und angemessenen Kaufangebote flexibel. Verpassen Sie also nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein schlüsselfertiges Weingut, Weingut und Veranstaltungszentrum in einer der gefragtesten Weinregionen Virginias zu besitzen.
Entfliehen Sie dem Alltäglichen und begeben Sie sich mit GLC auf Ihre eigene Reise zum Erfolg – kontaktieren Sie uns noch heute, um die nächsten Schritte zu unternehmen und die endlosen Möglichkeiten zu entdecken, die Sie bei Good Luck Cellars erwarten!
PREISVORSTELLUNG: $3,800,000 3,495,000 $ (ohne Weininventar)
Agentenkontakte für weitere Informationen:
Rick Walden Mobil: 434-981-5923 E-Mail: rwalden88@gmail.com
Tyler Williams Zelle: 703-850-4914 Email: ptylerwilliams@gmail.com
Ähnliche Eigenschaften wie Gutes Glückskeller:
