NC Weingut & Weinberge
Dieses integrierte Weingut und Weingut liegt auf 43.7 Hektar sanft hügeligem Gelände in Guilford County, North Carolina, nur 7 Meilen nördlich der Stadtgrenze von Greensboro. Es verfügt über eine sehr angesehene und vielfach ausgezeichnete Marke sowie eine gut etablierte Kunden-/Marketingbasis. Mehr als 2 Millionen Menschen leben im Umkreis von 50 Meilen um das Weingut und über 7 Millionen Menschen im Umkreis von 110 Meilen. Das Haw River Valley AVA ist bekannt für eine lange Vegetationsperiode und reichhaltige Bodeneigenschaften sowie durchschnittlich 214 frostfreie Tage pro Jahr, was es nahezu perfekt sowohl für die Weinreben als auch für Weinliebhaber macht, die auf den Terrassen nippen können Fast das ganze Jahr über gibt es auf dem Weingut einen Rasen.
Es gibt etwa 7 Hektar Rebfläche, die ersten Rebstöcke wurden im Jahr 2002 gepflanzt und umfassen Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Nebbiolo, Sangiovese, Chardonnay, Chardonel und Traminette. Und der Weinberg könnte mit minimalem Vorbereitungsaufwand um etwa weitere 3 Hektar erweitert werden. Der Eigentümer und Winzer ergänzt die auf dem Anwesen angebauten Trauben auch mit anderen begehrten Rebsorten wie Viognier, Carmenere, Malbec und Norton. Diese Strategie sorgt für eine sehr umfangreiche und überzeugende Auswahl an Weinen, die im Verkostungsraum angeboten werden. Derzeit sind im The Winery insgesamt 22 sehr ansprechende und hoch bewertete und/oder ausgezeichnete Weine erhältlich – 5 Weißweine, 12 Rotweine und 5 Dessert-/halbsüße Weine. Zu dieser Auswahl gehören auch 4 „Reserve“-Weine, die wirklich herausragend sind und Spitzenpreise erzielen. Die Weine dieses Weinguts haben seit dem ersten Jahrgang im Jahr 400 mehr als 2005 Wettbewerbspreise gewonnen.
Das Herzstück dieses integrierten Weinbergs und Weinguts ist das hochwertige Weingut / Verkostungsraum / Lagergebäude mit ca. 4,800 Quadratmetern unter Dach. Im vorderen Bereich gibt es einen ansprechend gestalteten Verkostungsraumbereich, dann je nach Nutzung unterschiedliche Ausbaustufen in den Produktions- und Lagerbereichen, die ebenfalls über eine Laderampe und hohe Rolltore erschlossen werden. Die Gesamtproduktions- und Lagerkapazität des Weinguts beträgt über 5,000 Kisten. Außerhalb des Verkostungsraums gibt es zwei große Terrassenbereiche mit Sitzgelegenheiten und saisonalen Zeltanordnungen, die alle schön in eine sehr große Rasenfläche übergehen, die sanft zu einer erhöhten Veranstaltungsbühne führt, die auch für Strom und Beleuchtung verkabelt ist. Dieser Rahmen schafft einen sehr attraktiven Außenbereich für besondere Musikveranstaltungen und kann auch problemlos für Hochzeitsveranstaltungen im Freien, Spendenaktionen, Jubiläumsfeiern und ähnliche Veranstaltungen angepasst werden.
Ebenfalls in der Nähe auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 1928 erbautes Bauernhaus von ca. 1,400 Quadratmetern, auf einer Ebene, mit 2 Schlafzimmern und einem Bad, das derzeit unbewohnt ist, aber zu relativ geringen Kosten rehabilitiert und aufgerüstet werden könnte – je nach Ausstattungsgrad und fertig gewünscht.
Andere nutzbare Strukturen sind eine ältere Tabakscheune/ein Laden, ein Traktor/Lagerschuppen und eine alte Tabakscheune.
Dieses Angebot ist wirklich schlüsselfertig und umfasst ALLE vorhandenen Geräte und Produktionsmaterialien in den folgenden Kategorien: Tanks und Küfereien; Ausrüstung für die Weinherstellung, Lagerausrüstung, Ausrüstung und Zubehör für Weinberge, Veranstaltungsausrüstung, Marketingressourcen, Verpackungszubehör sowie Zubehör und Einrichtung für Verkostungsräume. Wenn der erhebliche Wert dieser gesamten Ausrüstung mit dem fairen Marktwert des zugrunde liegenden Rohlandes, der ausgereiften Weinbergfläche, des Weinguts/Lagerhauses und der anderen Strukturen kombiniert wird, liegt der aktuelle Angebotspreis deutlich unter dem Gesamtwert des Vermögenswerts Keine Prämien bei der Preisgestaltung für Geschäftsströme oder Goodwill. Kurz gesagt, dieses Angebot stellt für jeden neuen Eigentümer/Betreiber ein wirklich bemerkenswertes Wertversprechen dar und versetzt ihn in die Lage, dieses Weingut auf die nächste Erfolgsstufe zu führen!
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P. Tyler Williams, SVP, Unternehmensmakler & REALTOR®
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