Maulbeere Farm

  • Zentral-Virginia, USA – 1,350,000 $
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Nirgendwo an der Ostküste gibt es einfach nichts Vergleichbares zu diesem einzigartigen und luxuriösen Bauernhaus auf Erden – es ist ein hochmoderner Lebensstil für sich. Zusammen mit den 103 Hektar, der Gastjurte, den gepflegten Weiden und den hochwertigen bäuerlichen Strukturen bietet es ein enormes Weinbergspotenzial. Die Anbaufläche, Höhen und Konturen würden auch einen Weinrebenweinberg unterstützen und der Nutz-/Ladenbereich könnte leicht an einen kleinen Weingutsbetrieb angepasst werden.

Das Haus ist im Wesentlichen ein Netto-Null-Energie-Haus. Es verbraucht 90 % weniger Energie zum Heizen/Kühlen als ein typisches Haus ähnlicher Größe und wurde so gebaut, dass es robust, wartungsfreundlich, komfortabel und ein äußerst kostengünstiges Wohnhaus ist.

Die Warmwasserversorgung des Haushalts erfolgt über Solarkollektoren auf dem Dach mit elektrischer Widerstandsheizung als Backup. Eine 12-kW-Photovoltaikanlage, die auf dem Scheunendach montiert ist, liefert den gesamten Strom, den die Farm benötigt, und macht das Haus vollständig energiepositiv. Das Haus funktioniert wie ein Miniaturkraftwerk mit 100% sauberer Energieproduktion.

Beim Bau des Hauses wurden lokale, gesunde und nachhaltige Materialien verwendet und der Einsatz von Formaldehyden und VOCs streng limitiert. Wo immer möglich, wurden natürliche und organische Materialien und Oberflächen verwendet. Der gesamte Bodenbelag ist aus lokaler Weißeiche, die gehobenen maßgefertigten Schränke sind aus Virginia-Schwarznuss und für die Wände und Decken wurde durchgehend American Clay Paint verwendet.

Während für den großen Raum- / Esszimmerteil des Hauses ein kupferfarbenes Metallstehfalzdach verwendet wurde, besteht der Rest der Dachkonstruktion aus Lite-Deck-Stahlbetonplatten als Basis mit einer gegossenen Betonkappe von 8 Zoll bis 10 Zoll dick. Der Beton wird mit einer mit Flüssigkeit aufgetragenen Membran wasserdicht gemacht, die mit 4 cm Termiten-behandelter EPS-Hartisolierung isoliert und mit 18 Zoll Erde abgeschlossen ist, um ein Grassodendach zu bilden.

Die Dachhaut wird durch ein eingebettetes elektrisches Feld geschützt, mit dem Leckagen über die gesamte Lebensdauer des Hauses identifiziert und präzise lokalisiert werden können. Das Dach soll zum Teil 50 Jahre oder länger halten, da der Stahlbeton temperaturstabil ist und keinen Frost-Tau-Wechseln unterliegt.

Das Anwesen wird reichlich mit Brunnenwasser versorgt und alle Pumpen und Armaturen wurden sorgfältig bewertet und ausgewählt, um sicherzustellen, dass der Wasserverbrauch die Energiesysteme nicht überlastet. Darüber hinaus wurde bei der Landschaftsgestaltung auch der Wasserverbrauch sorgfältig berücksichtigt und eine große Zisterne enthalten, die das gesamte Wasser vom Dach auffängt, speichert und wiederverwendet.

Ergänzt wird dieses einzigartige und wirklich „einzigartige“ Haus durch eine separate, hochwertig gebaute, beheizte und gekühlte Jurtenstruktur mit Außenterrasse und freistehendem Holzofen. Die Jurte hat einen Durchmesser von 30 Metern und verfügt über eine fertige Fläche von etwa 705 Quadratmetern, die eine voll ausgestattete Küche, einen Wohnraum, einen Schlafbereich und ein Badezimmer mit Dusche umfasst. Die Gäste werden es lieben, in der Jurte zu übernachten, und die Aussicht vom Deck der Jurte ist einfach großartig.

Es gibt ein großes, modernes, beheiztes und hochwertig gebautes Laden-/Nutzungsgebäude mit einer Mechanikergrube, um die landwirtschaftlichen Aktivitäten zu unterstützen. An den Shop angeschlossen ist ein Bereich für die Lebensmittelzubereitung und ein Kühlraum mit allen Oberflächen und Geräten nach USDA/FDA-Standards. Darüber hinaus verfügt der Hof über einen sehr großen, fast neuen Stahlträger-Schuppenstall mit Betonboden und flexiblen Stalleinrichtungen.

Die Besitzer sind sehr stolz auf die Bewirtschaftung des Landes und haben umfangreiche Aufräumarbeiten an den Überresten der Vorgängerfarm durchgeführt, wie z Fechten. Dabei teilten sie das Weideland in vier 8 Hektar große Parzellen auf, um die Rotationsweide zu ermöglichen. Jede Parzelle wurde mit einem Bewässerungssystem ausgestattet und es wurde darauf geachtet, dass auf jedem Feld natürlichen Schatten zum Wohle der Tiere vorhanden sind.

Darüber hinaus haben die Eigentümer über mehrere Jahre hinweg ein Weidemanagement-Programm durchgeführt, das darauf abzielte, das Kentucky 31 Schwingelgras von der Farm zu entfernen und es durch tierfreundlichere Gräser zu ersetzen.

Im Rahmen ihrer Gesamtverwaltung haben die Eigentümer auch darauf geachtet, die beiden schönen Bäche, die das Grundstück durchziehen, durch Abzäunung und Bepflanzung der Bachufer zu schützen. Sie ersetzten auch eine alte Zufahrtsstraßenbrücke durch eine völlig neue Konstruktion, die Betonwiderlager und Stahlstützen für den Brückenbelag umfasst.

 


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P. Tyler Williams
Cell: 703-850-4914
E-Mail: ptylerwilliams@gmail.com


  • Maulbeere Bauernhof - 1,350,000 $
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