Gelso Fattoria
VENDUTO!
Non c'è semplicemente niente come questa unica e lussuosa casa colonica di terraferma da nessuna parte sulla costa orientale: è uno stile di vita all'avanguardia in sé e per sé. Preso insieme ai 103 acri, alla yurta degli ospiti, ai pascoli ben curati e alle strutture di supporto dell'azienda agricola di qualità , rappresenta un enorme potenziale di vigneto. La superficie, i prospetti e i contorni sosterrebbero anche un vigneto di uva da vino e l'area di servizio/negozio potrebbe essere facilmente adattata a una piccola azienda vinicola.
La casa è, essenzialmente, una casa a energia zero. Utilizza il 90% di energia in meno per il riscaldamento/raffreddamento rispetto a una tipica casa di dimensioni simili ed è stata costruita per essere robusta, di facile manutenzione, confortevole ed estremamente economica in cui vivere.
L'acqua calda domestica viene fornita tramite pannelli solari sul tetto con riscaldamento a resistenza elettrica come backup. Un pannello fotovoltaico da 12 kw montato sul tetto del fienile fornisce tutta la potenza di cui l'azienda ha bisogno, rendendo la casa completamente energeticamente positiva. La casa funziona come una centrale elettrica in miniatura con una produzione di energia pulita al 100%.
Durante la costruzione della casa sono stati utilizzati materiali locali, sani e sostenibili e sono state poste rigorose limitazioni all'uso di formaldeide e COV. Ove possibile, sono stati utilizzati materiali e finiture naturali e organici. Tutto il pavimento è in quercia bianca locale, i mobili su misura di lusso sono in noce nero della Virginia e per le pareti e i soffitti è stata utilizzata la vernice argilla americana.
Mentre un tetto aggraffato in metallo color rame è stato utilizzato per la parte grande della sala/sala da pranzo della casa, il resto della struttura del tetto è costituito da pannelli in cemento armato Lite-Deck come base, con una copertura in cemento colato di 8 a 10 pollici di spessore. Il calcestruzzo è impermeabilizzato con una membrana applicata a fluido che è isolata con 4 pollici di isolamento rigido in EPS trattato con termite e rifinita con 18 pollici di terra per formare un tetto di zolle erbose.
La membrana del tetto è protetta da un campo elettrico incorporato che può essere utilizzato per identificare e individuare con precisione eventuali perdite nel corso della vita della casa. Il tetto dovrebbe durare per 50 anni o più in parte perché il cemento armato in acciaio è termicamente stabile e non soggetto a cicli di gelo-disgelo.
La proprietà è ampiamente fornita da acqua di pozzo e tutte le pompe e gli infissi sono stati attentamente valutati e scelti per garantire che l'utilizzo dell'acqua non sovraccaricasse i sistemi energetici. Inoltre, la progettazione del paesaggio ha considerato attentamente anche l'uso dell'acqua e comprende una grande cisterna che cattura, immagazzina e riutilizza tutta l'acqua dal tetto.
A complemento di questa casa unica e davvero "unica nel suo genere" c'è una struttura di yurta separata, di qualità , riscaldata e raffreddata con una terrazza all'aperto e una stufa a legna indipendente. La yurta ha un diametro di 30 piedi, con circa 705 piedi quadrati di spazio finito che comprende una cucina completamente attrezzata, una zona giorno, una zona notte e un bagno con doccia. Gli ospiti adoreranno pernottare nella yurta e le viste dal ponte della yurta sono semplicemente magnifiche.
C'è un grande, moderno, riscaldato e di qualità costruito negozio / edificio di servizio con una fossa meccanica, per supportare le attività agricole. Annesso al negozio c'è un'area di preparazione del cibo e una cella frigorifera con tutte le superfici e le attrezzature conformi agli standard USDA/FDA. Inoltre, l'azienda dispone di un capannone con travi in ​​acciaio molto grande, quasi nuovo, con pavimento in cemento e recinti flessibili.
I proprietari sono molto orgogliosi della gestione della terra e hanno svolto un ampio lavoro di pulizia relativo ai resti della fattoria precedente, come la rimozione di tutte le recinzioni di filo spinato fatiscenti e la loro sostituzione con filo nuovo di alta qualità e ad alta resistenza scherma. Nel processo hanno diviso il pascolo in quattro appezzamenti di 8 acri per facilitare il pascolo a rotazione. Ogni appezzamento è stato dotato di un sistema di irrigazione e si è prestata attenzione a includere l'ombra naturale in ogni campo per il benessere del bestiame.
Inoltre, i proprietari hanno intrapreso da diversi anni un programma di gestione dei pascoli progettato per eliminare l'erba della Festuca del Kentucky 31 dalla fattoria e sostituirla con erbe piĂą amichevoli per il bestiame.
Nell'ambito della loro gestione generale, i proprietari si sono anche preoccupati di proteggere i due bellissimi torrenti che attraversano la proprietĂ recintando e piantando gli argini del torrente. Hanno anche sostituito un vecchio ponte stradale d'ingresso con una struttura completamente nuova che include spalle in cemento e supporti in acciaio per l'impalcato del ponte.
Per ulteriori informazioni contattare
P.Tyler Williams
Cell: 703-850-4914
E-mail: ptylerwilliams@gmail.com
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