Russo Cantina di produzione di Chapel Hills
Cantina di produzione di Russian Chapel Hills
“Un'azienda vinicola e un luogo di eventi unici e affermati nelle colline della Carolina”
La posizione:
L'azienda vinicola di produzione Russian Chapel Hills (RCH) è ben posizionata all'interno della crescente e vibrante regione Carolina Foothills delle Blue Ridge Mountains nella parte occidentale della Carolina del Nord, ancorata dalle affascinanti cittadine di Tryon, Columbus e Saluda in NC e Landrum in SC.
Questa zona complessiva offre uno stile di vita accattivante "di città e di campagna", che combina una piacevole campagna ondulata con ampie vedute delle montagne lontane, eppure una piccola città o opportunità ricreative all'aperto non sono mai lontane. RCH è a sole 8 miglia dal Tryon Resort e dal famoso Tryon International Equestrian Center, che ha ospitato i FEI World Equestrian Games 2018 (attirando decine di migliaia di visitatori da tutta la nazione e dal mondo). Mentre il calendario degli eventi equestri rimane forte a Tryon, i servizi combinati del Tryon Resort e del Centro ippico creano un mondo a sé stante, con molte opportunità di alloggio, ristorazione, shopping, ricreazione e vita residenziale permanente. Ecco il link al sito web di Tryon che fornisce una buona panoramica di cosa sia Tryon:
A parte il resort e il centro ippico, l'attuale città di Tryon è la città più grande della contea di Polk ed è conosciuta come "La città più amichevole del sud". È anche abbastanza famoso per essere una delle comunità di pensionati selezionate negli Stati Uniti.
Tutti i suddetti fattori rendono l'area della Carolina Foothills un luogo molto attraente da visitare ed è a breve distanza in auto da alcune delle più vivaci MSA (Metropolitan Statistical Areas) combinate nella regione medio-atlantica come segue:
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- Greenville-Spartanburg-Anderson (SC) 30-40 miglia 1,442,000 abitanti
- Asheville-Brevard-Hendersonville (NC) 35-60 miglia 543,000 abitanti
- Charlotte-Concord-Gastonia (NC) 80-90 miglia 2,386,000 abitanti
Ognuna di queste MSA ha profili di crescita e occupazione forti e dinamici e livelli di istruzione e guadagni relativamente elevati, che si combinano tutti per guidare una spesa discrezionale significativa per attività ricreative, ristoranti e, naturalmente, bere vini di proprietà eccezionali come quelli prodotti nella Cappella Russa Cantina delle colline.
La Terra e i Vigneti:
Il piccolo vigneto e la cantina di produzione si trovano su un lotto di 8.20 acri direttamente al largo di Green Creek Drive. Il vigneto si trova a un'altitudine media molto desiderabile di 975 piedi. C'è un sito di un acro (non incluso nella vendita) che è stato dedicato alla "Cappella di Sant'Anna", un'autentica cappella ortodossa russa, che conferisce molta bellezza e atmosfera solenne al sito e all'esperienza complessiva di Russian Chapel Hills. I visitatori di RCH sono incoraggiati a fare una breve passeggiata fino alla Cappella per trascorrere un po' di tempo tranquillo e riflessivo durante la loro visita.
Complessivamente, ci sono circa 5 acri vitati, con queste varietà desiderabili:
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- ~1.5 CA Sauvignon Blanc
- ~1.5 CA Cabernet Sauvignon
- ~1.5 AC Merlot
- ~1.0 CA Muscadine
Sul sito è presente anche un edificio per attrezzature da vigneto (tipo capannone metallico).
(Vedere la mappa di confine aerea-ortografica allegata per la parcella P118-178 con l'etichetta della cantina di produzione)
Le strutture e i servizi:
Fabbricato Cantina di Produzione:
La cantina di produzione di livello mondiale di RCH si trova all'interno di una struttura di 3,500 piedi quadrati progettata e costruita su misura, progettata da zero per ospitare tutto il necessario per una struttura vinicola efficiente e produttiva. Le pesanti travi in acciaio forniscono uno spazio aperto molto desiderabile all'interno della cantina, e c'è un'ampia illuminazione, disposizioni di scarico a pavimento ben posizionate, strutture di stoccaggio ben isolate e un isolamento generale più che adeguato per il controllo della temperatura. Inoltre, è stata fornita alimentazione monofase a 230 V per tutte le principali apparecchiature di produzione della cantina. (Si prega di consultare la planimetria della cantina allegata per una visione più dettagliata del progetto)
Attrezzatura della cantina di produzione:
Anche in questo caso, la pianificazione e l'approvvigionamento delle attrezzature di produzione sono stati eseguiti in modo di prim'ordine dal Vintner Vault di Paso Robles, in California e prevede una capacità di produzione fino a 5,000 casse all'anno.
L'attrezzatura di produzione di alta qualità include quanto segue (con allegati):
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- Pigiadiraspatrice Imma Model DPO-SPD
- Trasportatore elevatore Imma 10" x 16'
- Tavolo di smistamento orizzontale Imma 24" x 13'
- ATI-HL 24 Pressa soffice
- Cinque serbatoi SS da 8K litri (2113 gal.) a capacità variabile, completamente opzionali (per i rossi)
- Quattro serbatoi SS da 8K litri (2113 gal.) a capacità variabile, completamente opzionali (per i bianchi)
- Due serbatoi SS da 4K litri (1056 gal.) a capacità variabile, completamente opzionali (per i bianchi)
- Pompa a girante flessibile Vigor 200
- Lobo rotante deve pompare
- Pacchetto completo di raccordi, valvole, tubi flessibili e accessori per tutte le apparecchiature di cui sopra
- Due refrigeratori modulari raffreddati ad aria WPI da 5 tonnellate (capacità totale di 10 tonnellate)
- Serbatoio della pompa dell'acqua refrigerata (modello C150) con pompe di circolazione e di alimentazione
- Controlli completi del termostato, unità di trattamento dell'aria e opzioni del pannello remoto con pacchetto refrigeratore
Nell'autunno del 2012, il costo completo di installazione del pacchetto completo di attrezzature per la produzione di cantina è stato di $ 332,000 (esclusa la costruzione di edifici).
SOMMARIO:
Questa offerta rappresenta un'opportunità unica per i proprietari di proprietà di produzione "solo vigneto" nelle aree vicine per trarre vantaggio rapidamente dalla produzione del proprio vino e non vendere la propria produzione ad altri o stipulare accordi personalizzati con altre cantine esistenti.
All'interno di questa cantina di produzione di livello mondiale, è molto probabile che sia possibile allestire una piccola area di degustazione, che potrebbe essere ampliata con un patio esterno o un pergolato per ampliare le strutture di degustazione appena fuori dalla struttura della cantina.
Sebbene tutto questo si trovi in un piacevole ambiente di campagna, è ancora relativamente vicino a un'area vivace e in crescita con molti servizi ricreativi che attirano visitatori da grandi centri abitati a breve distanza in auto. Attende solo la tua visione e il tuo impegno per sfruttare appieno le attrezzature e le capacità di vinificazione di questa azienda vinicola, creando al contempo un'esperienza di sala di degustazione ancorata alla cantina.
CHIEDERE IL PREZZO:
$850,000 (Escluso Inventario Vino)
Per ulteriori informazioni contattare
P. Tyler Williams, Vicepresidente senior, Agente di affari e REALTOR®
TENUTA DELLA VIRGINIA, Inc.
Cell: 703-850-4914
ptylerwilliams@gmail.com
Licenza nel Commonwealth della Virginia
Concesso in licenza in NC come broker immobiliare commerciale non residente limitato
Specialista in vigneti-cantine, sale per eventi, B&B e tenute di campagna
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