Russe Production viticole de Chapel Hills
Production viticole russe Chapel Hills
"Un vignoble-vignoble et un lieu d'événements unique et bien établi dans les contreforts de la Caroline"
L'emplacement:
La cave de production de Russian Chapel Hills (RCH) est bien située dans la région dynamique et en pleine croissance des contreforts de la Caroline, dans les Blue Ridge Mountains de l'ouest de la Caroline du Nord, ancrée par les charmantes petites villes de Tryon, Columbus et Saluda en Caroline du Nord, et Landrum en SC.
Cette zone globale offre un style de vie «ville et campagne» attrayant, combinant une campagne agréable et vallonnée avec des vues panoramiques sur les montagnes lointaines, mais une petite ville ou des possibilités de loisirs en plein air ne sont jamais loin. RCH se trouve à seulement 8 km du Tryon Resort et du centre équestre international Tryon de renommée mondiale, qui a accueilli les Jeux équestres mondiaux FEI 2018 (attirant des dizaines de milliers de visiteurs du pays et du monde). Alors que le calendrier des événements équestres reste solide à Tryon, les équipements combinés du Tryon Resort et du centre équestre constituent un monde à part, avec de nombreuses possibilités variées d'hébergement, de restauration, de shopping, de loisirs et de vie résidentielle permanente. Voici le lien vers le site Web de Tryon qui donne un bon aperçu de ce qu'est Tryon :
Outre la station balnéaire et le centre équestre, la ville actuelle de Tryon est la plus grande ville du comté de Polk et est connue comme "la ville la plus sympathique du sud". Il est également assez célèbre comme étant l'une des communautés de retraite sélectes aux États-Unis.
Tous les facteurs ci-dessus font de la région des contreforts de la Caroline un endroit très attrayant à visiter et se trouve à quelques minutes de route de certaines des MSA (Metropolitan Statistical Areas) combinées les plus dynamiques de la région du centre de l'Atlantique, comme suit :
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- Greenville-Spartanburg-Anderson (SC) 30-40 Miles 1,442,000 XNUMX XNUMX habitants
- Asheville-Brevard-Hendersonville (NC) 35-60 Miles 543,000 XNUMX habitants
- Charlotte-Concord-Gastonia (NC) 80-90 Miles 2,386,000 XNUMX XNUMX habitants
Chacune de ces MSA a des profils de croissance et d'emploi solides et dynamiques et des niveaux d'éducation et de revenus relativement élevés, qui se combinent pour générer des dépenses discrétionnaires importantes pour les loisirs, les restaurants et, bien sûr, la consommation de vins de domaine exceptionnels comme ceux produits à la chapelle russe. Domaine viticole des collines.
La Terre et les Vignobles :
Le petit site de vignoble et de production vinicole est situé sur une parcelle de 8.20 acres directement à côté de Green Creek Drive. Le vignoble est à une altitude moyenne très souhaitable de 975 pieds. Il y a un site d'un acre (non inclus dans la vente) qui a été dédié à la "chapelle Saint Anna", une authentique chapelle orthodoxe russe, qui confère beaucoup de beauté et d'ambiance solennelle à l'ensemble du site et à l'expérience de Russian Chapel Hills. Les visiteurs du RCH sont encouragés à faire une courte promenade jusqu'à la chapelle pour y passer un moment de calme et de réflexion pendant leur visite.
Dans l'ensemble, il y a environ 5 acres de vignes, avec ces cépages recherchés :
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- ~1.5 AOC Sauvignon Blanc
- ~1.5 AOC Cabernet Sauvignon
- ~1.5 AOC Merlot
- ~1.0 AC Muscade
Il existe également un bâtiment de matériel viticole (type hangar métallique) sur le site.
(Voir la carte des limites aérienne-ortho jointe pour la parcelle P118-178 avec l'étiquette Production Winery)
Les équipements et commodités :
Bâtiment de la cave de production :
La cave de production de classe mondiale du RCH se trouve dans une structure de 3,500 230 pieds carrés conçue et construite sur mesure, conçue dès le départ pour accueillir tout le nécessaire pour une structure de cave efficace et productive. Les lourdes poutres en acier offrent un espace ouvert très souhaitable dans la cave, et il y a un éclairage suffisant, des dispositifs de drainage au sol bien situés, des installations de stockage bien isolées et une isolation globale plus qu'adéquate pour le contrôle de la température. En outre, une alimentation monophasée de XNUMX V a été fournie pour tous les principaux équipements de production de la cave. (Veuillez consulter le plan d'étage de la cave ci-joint pour une vue plus détaillée de la conception)
Équipement de production de cave :
Encore une fois, la planification et l'approvisionnement de l'équipement de production ont été effectués de manière de classe mondiale par le Vintner Vault de Paso Robles, en Californie, et offrent une capacité de production pouvant atteindre 5,000 XNUMX caisses par an.
L'équipement de production de haute qualité comprend les éléments suivants (avec accessoires) :
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- Concasseur/Egrappeur Imma Modèle DPO-SPD
- Convoyeur de levage Imma 10" x 16'
- Table de tri horizontale Imma 24" x 13'
- ATI-HL 24 SoftPress
- Cinq réservoirs en acier inoxydable à capacité variable de 8 2113 litres (XNUMX gallons) entièrement optionnels (pour les rouges)
- Quatre réservoirs en acier inoxydable à capacité variable de 8 2113 litres (XNUMX gal.) entièrement optionnels (pour les blancs)
- Deux réservoirs en acier inoxydable à capacité variable de 4K litres (1056 gal.) entièrement optionnels (pour les blancs)
- Pompe Ă turbine flexible Vigor 200
- Pompe Ă lobes rotatifs
- Ensemble complet de raccords, vannes, tuyaux et accessoires pour tous les Ă©quipements ci-dessus
- Deux refroidisseurs modulaires à refroidissement par air WPI de 5 tonnes (capacité totale de 10 tonnes)
- Réservoir de pompe à eau glacée (modèle C150) avec pompes de circulation et d'alimentation
- Options complètes de commandes de thermostat, de traitement d'air et de panneau à distance avec groupe de refroidissement
À l'automne 2012, le coût total d'installation de l'ensemble complet d'équipements de production vinicole était de 332,000 XNUMX $ (sans compter la construction du bâtiment).
EN RÉSUMÉ :
Cette offre représente une opportunité unique pour les propriétaires de propriétés produisant uniquement des vignobles dans les régions voisines de profiter rapidement de la production de leur propre vin et de ne pas vendre leur production à d'autres ou de conclure des accords de coupage personnalisés avec d'autres établissements vinicoles existants.
Dans cette cave de production de classe mondiale, une petite zone de dégustation est probablement très possible à mettre en place, et elle pourrait être complétée par un patio extérieur ou une pergola pour des installations de dégustation étendues juste à l'extérieur de la structure de la cave.
Bien que tout cela soit dans un cadre champêtre agréable, il est encore relativement proche d'une zone dynamique et en pleine croissance avec de nombreuses installations de loisirs qui attirent les visiteurs des grands centres de population à une courte distance en voiture. Il n'attend que votre vision et votre engagement à utiliser pleinement l'équipement et les capacités de vinification de cette cave, tout en établissant une expérience de salle de dégustation ancrée dans la cave.
DEMANDER UN PRIX:
$850,000 (Exclus de l'inventaire des vins)
Pour plus d'informations, contactez
P. Tyler Williams, vice-président principal, courtier d'affaires et agent immobilier
VIRGINIE ESTATES, Inc.
Cellulaire: 703-850-4914
ptylerwilliams@gmail.com
Autorisé dans le Commonwealth de Virginie
Licencié en Caroline du Nord en tant que courtier immobilier commercial non résident limité
Spécialiste des vignobles, des établissements vinicoles, des lieux d'événements, des chambres d'hôtes et des domaines ruraux
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