Ruso Bodega de producción de Chapel Hills
Bodega de producción rusa Chapel Hills
"Un viñedo-bodega y un lugar de eventos único y bien establecido en Carolina Foothills"
La locación:
La bodega de producción de Russian Chapel Hills (RCH) está bien ubicada dentro de la creciente y vibrante región de Carolina Foothills de las Blue Ridge Mountains del oeste de Carolina del Norte, anclada por los encantadores pueblos pequeños de Tryon, Columbus y Saluda en NC, y Landrum en CAROLINA DEL SUR.
Esta área en general ofrece un estilo de vida atractivo de "ciudad y campo", que combina un campo agradable y ondulado con vistas panorámicas de las montañas distantes; sin embargo, un pueblo pequeño u oportunidades recreativas al aire libre nunca están lejos. RCH está a solo 8 millas del Tryon Resort y del mundialmente famoso Tryon International Equestrian Center, que fue sede de los Juegos Ecuestres Mundiales FEI 2018 (que atrajo a decenas de miles de visitantes de todo el país y el mundo). Si bien el calendario de eventos ecuestres sigue siendo fuerte en Tryon, las comodidades combinadas del Tryon Resort y el Centro Ecuestre crean un mundo propio, con muchas oportunidades variadas para alojamiento, cenas, compras, recreación y vida residencial permanente. Aquí está el enlace al sitio web de Tryon que proporciona una buena descripción general de lo que es Tryon:
Además del centro turístico y ecuestre, la ciudad actual de Tryon es la ciudad más grande del condado de Polk y se la conoce como "La ciudad más amigable del sur". También es bastante famoso por ser una de las comunidades selectas de jubilados en los Estados Unidos.
Todos los factores anteriores hacen que el área de Carolina Foothills sea un lugar muy atractivo para visitar y se encuentra a poca distancia en automóvil de algunas de las MSA (áreas estadísticas metropolitanas) combinadas más vibrantes en la región del Atlántico medio de la siguiente manera:
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- Greenville-Spartanburg-Anderson (SC) 30-40 Millas 1,442,000 en Población
- Asheville-Brevard-Hendersonville (NC) 35-60 Millas 543,000 en Población
- Charlotte-Concord-Gastonia (NC) 80-90 Millas 2,386,000 en Población
Cada uno de estos MSA tiene perfiles de crecimiento y empleo fuertes y dinámicos y niveles de educación e ingresos relativamente altos, todo lo cual se combina para impulsar un gasto discrecional significativo en recreación, salir a cenar y, por supuesto, beber vinos de propiedad excepcionales como los producidos en la Capilla Rusa. Bodega Colinas.
La tierra y los viñedos:
El pequeño viñedo y bodega de producción está situado en una parcela de 8.20 acres directamente a la salida de Green Creek Drive. El viñedo se encuentra a una altura promedio muy deseable de 975 pies. Hay un sitio de un acre (no incluido en la venta) que se ha dedicado a la "Capilla de Santa Ana", una auténtica capilla ortodoxa rusa, que brinda mucha belleza y un ambiente solemne al sitio general y la experiencia en Russian Chapel Hills. Se alienta a los visitantes de RCH a hacer la corta caminata hasta la Capilla para pasar un tiempo tranquilo y reflexivo allí durante su visita.
En general, hay aproximadamente 5 acres de vid, con estas deseables variedades:
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- ~1.5 CA Sauvignon Blanc
- ~1.5 CA Cabernet Sauvignon
- ~1.5 CA Merlot
- ~1.0 AC Muscadina
También hay un edificio de equipos de viñedos (tipo caseta de metal) en el sitio.
(Consulte el mapa de límites aéreos y ortogonales adjunto para la parcela P118-178 con la etiqueta Production Winery)
Las instalaciones y comodidades:
Edificio de la bodega de producción:
La bodega de producción de clase mundial en RCH se encuentra dentro de una estructura de 3,500 pies cuadrados diseñada y construida a medida, diseñada desde cero para acomodar todo lo necesario para una estructura de bodega eficiente y productiva. Las pesadas vigas de acero brindan un espacio abierto muy deseable dentro de la bodega, y hay abundante iluminación, arreglos de drenaje en el piso bien ubicados, instalaciones de almacenamiento bien aisladas y un aislamiento general más que adecuado para el control de la temperatura. Además, se ha proporcionado energía monofásica de 230 V para todos los principales equipos de producción de la bodega. (Consulte el plano de planta de la bodega adjunto para obtener una vista más detallada del diseño)
Equipo de bodega de producción:
Una vez más, la planificación y el aprovisionamiento del equipo de producción se llevó a cabo de una manera de clase mundial por Vintner Vault de Paso Robles, California, y proporciona una capacidad de producción de hasta 5,000 cajas al año.
El equipo de producción de alta calidad incluye lo siguiente (con accesorios):
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- Trituradora / Despalilladora Imma Modelo DPO-SPD
- Transportador de elevación Imma de 10 "x 16 '
- Mesa de clasificación horizontal Imma de 24 "x 13 '
- Prensa suave ATI-HL 24
- Cinco tanques SS de 8K litros (2113 gal.) De capacidad variable, totalmente opcionales (para los rojos)
- Cuatro tanques SS de 8K litros (2113 gal.) De capacidad variable, totalmente opcionales (para blancos)
- Dos tanques SS de 4 K litros (1056 galones) de capacidad variable, totalmente opcionales (para blancos)
- Bomba de impulsor flexible Vigor 200
- Debe bombear el lóbulo rotatorio
- Paquete completo de racores, válvulas, mangueras y accesorios para todos los equipos anteriores
- Dos enfriadores modulares WPI de 5 toneladas refrigerados por aire (capacidad total de 10 toneladas)
- Tanque de bomba de agua enfriada (modelo C150) con bombas de suministro y circulación
- Controles completos del termostato, controlador de aire y opciones de panel remoto con paquete enfriador
En el otoño de 2012, el costo total de instalación del paquete completo de equipos de producción de la bodega fue de $ 332,000 (sin incluir la construcción del edificio).
RESUMEN:
Esta oferta representa una oportunidad única para los propietarios de propiedades productoras de "solo viñedos" en las áreas cercanas para aprovechar rápidamente la producción de su propio vino y no vender su producción a otros ni celebrar acuerdos personalizados con otras bodegas existentes.
Dentro de esta bodega de producción de clase mundial, es probable que se establezca una pequeña área de degustación, y podría aumentarse con un patio al aire libre o un arreglo de pérgola para ampliar las instalaciones de degustación justo fuera de la estructura de la bodega.
Si bien todo esto se encuentra en un entorno campestre agradable, todavía está relativamente cerca de un área vibrante y en crecimiento con muchas comodidades recreativas que atraen a visitantes de grandes centros de población a poca distancia en auto. Solo espera su visión y compromiso para aprovechar al máximo el equipo y las capacidades de vinificación de esta bodega, al mismo tiempo que establece una experiencia de sala de degustación anclada en la bodega.
PRECIO INICIAL:
$850,000 (Excluyendo Inventario de Vinos)
Para mas informacion contacte
P. Tyler Williams, vicepresidente sénior, corredor comercial y REALTOR®
VIRGINIA ESTATES, Inc..
Celular: 703-850-4914
ptylerwilliams@gmail.com
Con licencia en la Commonwealth de Virginia
Con licencia en NC como corredor de bienes raíces comerciales no residentes limitados
Especialista en viñedos-bodegas, espacios para eventos, B&B y fincas rurales
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